Жк «ленінградська перспектива», забудовник «ленспецстрой»: планування, хід будівництва та відгуки

Сьогодні придбати житло не є проблемою. На ринку нерухомості є в наявності величезна кількість всіляких пропозицій. Були б, як то кажуть, гроші. От саме останнє і створює проблеми. Звичайно, придбати квартиру в центрі Санкт-Петербурга не відмовиться ніхто. Ось тільки зможе далеко не кожен. Тому і заглядають люди в пошуках житла на околиці мегаполісу. Втім, не все так погано насправді. Часом те, що здається спершу кроком відчаю, насправді виявляється варіантом, що приносить тільки радість і задоволення. І на околиці сьогодні можна знайти гідні варіанти, та ще й по цілком прийнятною вартістю. І доказом тому служить житловий комплекс "Ленінградська перспектива", Будівництво якого йде в передмісті Пітера - селищі Муріно Всеволжскіе району. Забудовником її є девелопер «ЛенСпецСтрой», який вельми відомий на ринку як сумлінний постачальник якісного житла економ-класу.

Кілька слів про компанію

Кожному, хто шукає для себе будинок або квартиру, перед покупкою нерухомості неодмінно слід поцікавитися репутацією забудовника. Сьогодні на ринку крім сумлінних гравців присутній чимала кількість не тільки шахраїв, а й компаній, які не користуються повагою і не виконують взятих зобов`язань.

Відео: ЖК «Три Кіта» у Дев`яткіна Квітень 2016 | лідер Груп

Тому мати справу рекомендується тільки з добре зарекомендували себе забудовником. У числі яких - і група компаній «ЛенСпецСтрой». Вже одне те, що її керівник є академіком і доктором технічних наук, викликає повагу і довіру у клієнтів. Заслуги девелопера відзначені безліччю престижних нагород, а численні здані в строк об`єкти свідчать про його надійності та сумлінності. При будівництві будинків девелопер використовує інноваційні технології і тільки якісні матеріали, а позитивні відгуки вдячних клієнтів тільки зайвий раз доводять, що мати справу з компанією можна. ЖК «Ленінградська перспектива» - далеко не перший об`єкт забудовника, так що потенційним покупцям настійно рекомендується розглянути його в якості варіанту.

Про житловому комплексі

Будівництво ЖК «Ленінградська перспектива» ведеться на околиці Петербурга, в безпосередній близькості від метро «Дев`яткіна». Що не може не радувати тих, хто вирішив придбати тут нерухомість. Почалося будівництво на початку 2013-го, здати об`єкт компанія обіцяє до кінця 2017 року. Планується зведення двох будинків - в 14 і 16 поверхів відповідно - в дві черги. Будівництво ведеться з використанням каркасно-монолітною технологією.

Всього планується здати півтори тисячі квартир. На перших поверхах будинків розмістяться допоміжні і комерційні приміщення. Після здачі забудовник має намір приступити до зведення інфраструктурних об`єктів. Деякі з них, до речі, будуються вже зараз, паралельно з житловим комплексом.

«Ленінградська перспектива»: хід будівництва

Будівництво комплексу йде в повній відповідності з планом, вся інформація прозора і відповідає дійсності. Всі підготовчі роботи і роботи по влаштуванню фундаментів виконані на сто відсотків, що стосується каркаса, то тут вже ведеться будівельна діяльність на рівні дев`ятого поверху. Вся дозвільна документація отримана, комісія з нагляду за ходом будівництва ніяких порушень не виявила. Більш того, як кажуть представники компанії, цілком можлива дострокова здача об`єкта. Уже сьогодні пайовики «Ленінградської перспективи» можуть купувати житло за стартовими цінами.

Екологія регіону

Всеволожский район, на території якого ведеться будівництво, не відрізняється великою кількістю промислових підприємств, в зв`язку з чим екологічна обстановка тут більш ніж прийнятна. Великих магістралей як таких тут немає, тому жителі ЖК «Ленінградська перспектива» не страждатимуть від шуму і забруднень. Крім того, на екологічній обстановці позитивно позначається велика кількість зелених масивів. За десять хвилин на автомобілі можна доїхати до «Охта-парку» і гірськолижного курорту «Північний схил». Крім того, Всеволожский район багатий і природними водоймами, а в безпосередній близькості від комплексу протікає Ізбушечний струмок.

інфраструктура

На перших порах майбутні мешканці ЖК «Ленінградська перспектива» можуть користуватися послугами інфраструктурних об`єктів селища Муріно. А їх не так вже й мало. Крім того, як уже говорилося, недалеко від комплексу розташовано метро «Дев`яткіна». Поруч з ним також є чимало соціальних і торгово-розважальних об`єктів.

На відстані в 3 кілометри від «Перспективи» функціонують 3 школи і стільки ж дитячих садків. Є 2 дитячі поліклініки та амбулаторія в селищі. У 4 кілометрах від комплексу розташовується Елизаветинская лікарня. Поруч зі станцією метро є ресторани, кафе, є кілька аптек, функціонує міні-ринок. Пропонує свої послуги і розташований недалеко від неї хороший фітнес-центр. Також в цьому районі є великі торгові центри - «Мега», «Максидом», «Північний молл» та інші.

В радіусі від 4 до 10 кілометрів від зводиться комплексу розташовані: Піскарьовський меморіал, художня галерея, дитячий театр ляльок, кінотеатр «Кронверк», а також Катерининський собор.

Крім того, на території селища функціонують дрібні торгові точки, в яких можна купити товари першої необхідності. І як вже згадувалося, з часом поряд з комплексом виростуть і власні об`єкти інфраструктури, так що його мешканцям не доведеться відчувати незручностей і не потрібно буде себе ні в чому обмежувати.

транспорт

Як все ж вдало підібрали місце для комплексу фахівці компанії «ЛенСпецСтрой». «Ленінградська перспектива» - РК, який обов`язково потрібно включити в список розглянутих варіантів при підборі нерухомості кожному потенційному клієнтові. Не так багато на околицях Пітера новобудов, які можуть похвалитися близькістю розташування до них станцій метрополітену. Так що вже навіть наявність одного «Дев`яткіна» говорить про те, що до будь-якої частини міста можна буде дістатися без проблем. Крім того, практично поруч з будинком є зупинка, з якої регулярно відправляються автобуси і маршрутні таксі.

Відео: ЖК Ленінградська Перспектива червень 2015

У селищі Муріно є автовокзал і залізнична станція. Що стосується автомобільних розв`язок, то найближчі з них - Піскаревському проспект і Токсовское шосе.

Відео: Як купити квартиру мрії за мільйон

Яку нерухомість пропонує забудовник

Вибір форматів житла є, причому цілком значний. Пропонуються як компактні студії, так і традиційні квартири від однієї до трьох кімнат. Кожен з видів житлового приміщення має кілька варіантів планування, так що підібрати для себе відповідний особливих труднощів не складе. Треба сказати, що фахівці компанії, проектуючи будинки, постаралися на славу. У ЖК «Ленінградська перспектива» можна купити однокімнатну квартиру, площа якої становить 50 "квадратів". Студії теж не можна назвати крихітними. Площа їх варіюється від 27 до майже 33 метрів. Щодо "двійок" і "трійок", То тут є приміщення в 57-78 і 87-95 "квадратів" відповідно.

Всі квартири відрізняє наявність великої кухні (в окремих трикімнатних квартирах вона просто величезна - майже 17 "квадратів"), А також значних розмірів передпокої, в якій можна елементарно обладнати гардеробну.

Висота стелі у всіх квартирах становить 2,8 метра.

Оздоблення

І тут забудовник продемонстрував свій професіоналізм. Він пропонує майбутнім мешканцям чорнову і три варіанти чистової обробки. Перший підійде тим, хто бажає зробити в квартирі ремонт власноруч. А також вирішив трохи заощадити на покупці житла. У такому випадку клієнт отримує квартиру, в якій оштукатурені і отшпаклеванной стіни і стелі, а на підлогах лежить стяжка. Крім того, встановлена металеві вхідні двері, в вікнах стоять двокамерні склопакети, засклена і лоджія.

Відео: ЖК «Гамма» в Дев`яткіна Квітень 2016

Що стосується чистових варіантів, то в базовому підрядник сам вибирає матеріали і забарвлює стелі, обклеюють шпалери стінами, укладає ламінат і встановлює міжкімнатні двері. Загалом, кажучи простими словами, готує квартиру до того, щоб мешканці буквально відразу після заселення могли відзначати новосілля. Ось тільки дизайн підрядник вибирає самостійно.

У другому варіанті зберігаються ті ж самі види оздоблювальних робіт, але матеріал вибирає вже майбутній власник квартири. Третій вид оздоблювальних робіт передбачає обробку фахівцями компанії, але вже за індивідуальним дизайном замовника.

Внутрішня інфраструктура

Передбачається, що кожен будинок матиме закритий двір, обладнаний пунктом КПП. Тому вхід і в`їзд на територію будуть контролюватися співробітники охорони. Причому цілодобово. КПП і під`їзди обладнають камерами відеоспостереження.

Що стосується благоустрою двору, то тут планується розмістити на його території малі архітектурні форми, а також провести роботи з озеленення під керівництвом ландшафтного дизайнера. Будуть обладнані також пішохідні доріжки, місця для відпочинку, дитячі і спортивні майданчики. Планується побудувати в одному з дворів і дитячий сад.

ЖК «Ленінградська перспектива»: ціни

Пропоновані в комплексі квартири класу економ елементарно «потягнуть» на клас комфорт. Зате вартість їх більш ніж приваблива. Так, студію без обробки можна придбати за 1 млн 400 тис. Рублів, за однокімнатну доведеться віддати (в залежності від тієї ж обробки і площі) від 1 800 000 до 2 300 000 руб., За двокімнатну - від 2 400 000 до 4 000 000. Що стосується трикімнатних квартир, то без обробки таку житлоплощу можна придбати за 3 млн 600 тисяч рублів.

Відгуки про комплекс

Що ж говорять про ЖК «Ленінградська перспектива» (СПб) люди? Про якість житла поки що мова, зі зрозумілих причин, йти не може. Адже ще в повному розпалі процес будівництва. Хід якого, як свідчать відгуки тих, хто за ним спостерігає, збігається з графіком. Ну а про все інше можна знайти тільки позитив. Хвалять і забудовника, і місце розташування комплексу, ніхто не відгукується погано про екологію району і його транспортної доступності.

Але найбільше люди задоволені вартістю квартир. Адже вона мало не в два рази нижче, ніж в самому мегаполісі. Крім того, забудовник постійно проводить різні акції і пропонує знижки на той чи інший вид нерухомості, що теж дуже подобається потенційним клієнтам. А так як вартість квартир в «Перспективі» і так найнижча по регіону, то можливість придбати нерухомість, використовуючи спеціальні пропозиції, дозволяє купити житло значно дешевше.

Люди, залишаючи про ЖК «Ленінградська перспектива» відгуки, підкреслюють, що житловий комплекс має масу переваг і є на сьогоднішній день чи не найбільш вигідним і привабливим варіантом на будівельному ринку. І багато хто з них говорять, що вже або купили, або збираються в самому найближчому майбутньому придбати тут квартиру.