Жк "нова охта" в санкт-петербурзі: огляд, опис та відгуки

Відео: ЖК "Нова Охта" - Огляд Таємного Покупця

Сьогодні йде активна забудова околиць і передмість Санкт-Петербурга. Жителі мегаполісу відчайдушно потребують житла, проте вартість його в самому місті настільки висока, що придбати квартиру навіть в самому непрестижному районі для багатьох досить проблематично. У той же час в новобудові, нехай і на околиці, знайти підходящий варіант цілком можна, тим більше що девелопери, які працюють в умовах жорсткої конкуренції, завжди намагаються зробити власну пропозицію найбільш вигідним для клієнтів.

Загальна інформація про комплекс

В огляді піде мова про ЖК «Нова Охта». «ЛСР нерухомісті» - компанія-забудовник - має намір звести цілий мікрорайон в Червоногвардійському районі Петербургу. «Нова Охта» буде першою ластівкою, яка об`єднає об`єкти соціальної і торгово-розважальної інфраструктури, суспільно-ділові будівлі, багатоповерхові будинки та облаштовану прогулянкову зону.

Всього планується звести понад 40 будівель, в зв`язку з чим будівництво ведеться в кілька черг. Причому хід його спланований таким чином, що вдома, в які вже заселилися люди, розташовуються на деякому віддаленні від майданчиків, на яких ведуться роботи.

Забудовник має намір звести 27 панельних будинків різної поверховості. Паралельно ведуться роботи з благоустрою території та будівництва інфраструктурних об`єктів. Комплекс розташувався недалеко від селища Муріно, між кільцевої і річкою Охтой.

ЖК «Нова Охта»: хід будівництва

Як вже говорилося, процес створення житлового комплексу передбачає кілька черг будівництва. У на початку 2015-го були здані 16 будинків, у багатьох з яких на даний момент квартири вже розкуплені. Роботи ведуться з дотриманням графіка, в третьому кварталі поточного року девелопер має намір ввести в експлуатацію нові корпуси. Що стосується кінцевих термінів, то здача всіх об`єктів запланована на кінець 2018 го. Всім бажаючим забудовник пропонує максимально правдиву інформацію про хід будівництва та навіть організовує спеціальні екскурсії.

В ході перевірок ніяких порушень не виявлено, що, в принципі, не дивно, так як компанія «ЛСР» функціонує на ринку нерухомості вже більше сорока років і має в своєму активі далеко не один вже зданий проект подібного плану. Як свідчать наявні про ЖК «Нова Охта» відгуки пайовиків, претензій до термінів здачі об`єктів ні у кого не виникало.

Екологія

На жаль, Красногвардійський район, на території якого ведеться будівництво, не може похвалитися наявністю хорошої екології. Тут є чимало промислових підприємств і зон. Не можна сказати, що вони роблять серйозний негативний вплив на стан довкілля, проте їх наявність не дозволяє створювати в безпосередній близькості від комплексу сквери, парки і місця для прогулянок. Також поруч з ЖК «Нова Охта» проходять залізничні колії, через що шум від поїздів, що проходять заважатиме мешканцям розташованих ближче до них будинків.

Однак кілька скрашує негативне враження і саму екологічну обстановку наявність на території річки Охти і досить великих лісових масивів, що починаються прямо за межами споруджуваного мікрорайону. Крім того, зважаючи на ситуацію обстановки, забудовник має намір провести масові роботи по максимальному озеленення дворів і вулиць комплексу.

Так що, за великим рахунком, несприятливої екологічної ситуації в мікрорайоні назвати досить складно.

інфраструктура

Власних об`єктів інфраструктури як таких на даний момент немає. Частина з них знаходиться на стадії закінчення будівництва, інші ж будуть здані в експлуатацію разом з останніми корпусами житлового комплексу. У планах забудовника - створити справжній мікрогород. Перші поверхи всіх будинків обладнуються під комерційні приміщення, в яких будуть розміщуватися аптеки, салони краси, кафе, ресторани, спортивні секції, фітнес-центри і багато іншого, що необхідно сучасній людині. Також будуть побудовані школи і дитячі сади, супермаркети. Загалом, з часом все буде.

Поки ж, як свідчать наявні про ЖК «Нова Охта» відгуки покупців, вже заселилися в свої квартири, доводиться користуватися послугами інфраструктурних об`єктів, розташованих на території станцій метрополітену «Цивільний проспект» і «Дев`яткіна» і селища Муріно. В останньому, який знаходиться всього на відстані кількох кілометрів від комплексу, є школа, дитячий сад, а також продуктові і промтоварні магазини, пункт охорони правопорядку, аптека, амбулаторія.

У метро ж можна знайти продовольчі ринки, торгові центри «Північний молл», «Рубікон», «Окей» і інші. На проспекті Просвітництва, який знаходиться недалеко від споруджуваного комплексу, є дитячі садки, школи, кафе і ресторани. Послугами всіх цих та інших установ і закладів та користуються поки ті, хто вже проживає в ЖК «Нова Охта». Санкт-Петербург - велике місто, навіть на околицях його є маса всіляких об`єктів як соціальної, так і торговельної інфраструктури. Так що жителям новобудов хоч і доводиться терпіти деякі незручності, проте обділеним себе ніхто не відчуває.

Транспортне повідомлення

Що стосується транспортних розв`язок, то тут в ЖК «Нова Охта» повний порядок. Зовсім поруч з ним знаходиться кільцева, а до мегаполісу можна дістатися за Токсовскій шосе. Траса вважається відносно незавантажений, затори, як правило, виникають тільки в години пік, ніж, в принципі, «грішать» все траси Пітера. В інший же час проїзд практично вільний. Можна використовувати і альтернативний варіант - Дорогу Життя, до якої, якщо їхати через кільцеву, всього сім кілометрів.

Відео: ЖК "Нова Охта" огляд Новобудови

Біля недавно побудованих будинків є зупинки автобусів і маршрутних таксі, на яких можна дістатися до найближчої станції метрополітену «Цивільний проспект», а також до селища Муріно. В останньому є і залізнична станція, і автовокзал.

Так що з точки зору транспорту розташування комплексу більш ніж хороше.

Які квартири пропонує забудовник

ЖК «Нова Охта» ідеально підходить для сімейних пар. Забудовник пропонує квартири, що складаються з однієї, двох, трьох і чотирьох кімнат. Студій немає. Всі квартири вже готові до заселення, в них проведена повна обробка. Площа - від 38 до 100 квадратних метрів.

Що стосується планувань, то вибір є. Представлено понад тридцять їх видів. Планування грамотно продумані, ергономічні і функціональні. При проектуванні будинків фахівці компанії розумно використовували кожен дорогоцінний сантиметр житлової площі, в результаті житлові приміщення мають більші кухнями, всі вони оснащені лоджіями, а просторі кімнати цілком і повністю відповідають загальноприйнятим європейським стандартам.

Всього компанія-забудовник виставить на ринок 12 000 квартир сегмента економ-класу, що відрізняються якістю обробки і доступною вартістю.

Оздоблення

Девелопер «ЛСР», виставляючи свої продукти на ринок, завжди пропонує житлові приміщення з чистової обробкою. Не став винятком і ЖК «Нова Охта». Кожен, хто придбає квартиру в комплексі, може справляти новосілля відразу ж після того як розпакує валізи.

Отже, як оброблені квартири в ЖК «Нова Охта»? Що ж знайдуть власники в своєму новому житлі? Двокамерні склопакети у віконних отворах і засклені лоджії. Шпоновані міжкімнатні двері і металеві вхідні. Рівні пофарбовані стелі і обклеєні шпалерами стіни. Підлогове покриття в кімнатах з ламінату і керамічної плитки на кухнях і в санвузлах. Стіни в останніх приміщеннях також оброблені кахлем. Є все необхідне сантехнічне обладнання та супутні аксесуари, встановлені лічильники (для обліку води, газу та електроенергії).

Природно, всі види послуг по обробці вже враховані в базовій вартості.

ЖК «Нова Охта»: ціни на нерухомість

Всі квартири в житловому комплексі відносяться до сегменту економ-класу. У зв`язку з чим вартість їх цілком доступна. Однокімнатну квартиру площею від 38.4 квадратів забудовник пропонує придбати за 3 340 000 руб.

Відео: Нова Охта від ЛСР

За двушку площею від 52 квадратів доведеться віддати приблизно 4 440 000 руб.

3-кімнатні квартири площею від 75 квадратних метрів обійдуться покупцеві в 5 130 000 руб.

Чотирикімнатні квартири (від 90 квадратів до 105) коштують від 5 520 000 рублей.

види оплати

Їх існує кілька видів. Крім стовідсоткової оплати, яку потрібно внести протягом декількох днів, забудовник пропонує і безпроцентну розстрочку. Терміни її та графік виплат обумовлюються індивідуально. Можлива покупка квартири в іпотеку. Девелопер співпрацює більш ніж з 20 банками-партнерами, так що кожен потенційний покупець зможе підібрати для себе фінансова установа з відповідними для нього умовами кредитування. Крім того, дозволяється погасити частину вартості житла за рахунок наявних материнських сертифікатів.

Відео: ЖК Нова Охта і Кольорове місто від ЛСР | LSR

Відгуки

Що ж говорять про ЖК «Нова Охта» власники нерухомості? Перш за все всі в один голос хвалять низьку вартість квартир. З урахуванням того, що всі вони здаються з обробкою, ціни на них можна назвати одними з найбільш доступних з усіх наявних на сьогоднішній день на ринку нерухомості. Хвалять мешканці та транспортну доступність, стверджуючи, що у них не виникає ніяких проблем з тим, щоб встигнути вранці на роботу або з`їздити до Пітера за покупками. До якості житла теж немає ніяких претензій. Забудовник не відступає від своїх принципів і поставляє на ринок тільки якісний продукт. Так, звичайно, поки що двір не впорядковані, є проблеми з дорогами, та й йдуть будівельні роботи комфорту не додають. Однак по всьому видно, що девелопер намагається, достроково здаються об`єкти торговельної інфраструктури, завдяки чому мешканці мікрорайону вже зараз можуть придбати поруч з будинком продукти першої необхідності. Всі з нетерпінням чекають, коли буде введено в експлуатацію будівлю, що будується дитячого садка. Деякі не зовсім задоволені екологічною обстановкою в регіоні, а іншим заважає ночами шум поїздів, що проходять. Проте дані недоліки не ховалися, так що і претензії пред`являти пізно, потрібно було їх враховувати під час вибору і покупки квартири. Так що, за великим рахунком, відгуки тих, хто вже купив в комплексі квартири або розглядає питання їх придбання тут, в більшості своїй суто позитивні.

висновок

Відповідно до думки експертів і потенційних покупців, ЖК «Нова Охта» - в СПб один з найбільш підходящих комплексів для покупки нерухомості. Житло тут - якісне і комфортне - пропонується за досить доступними і розумними цінами, в зв`язку з чим квартиру в житловому комплексі можуть придбати всі бажаючі.