Жк "щегловська садиба": опис проекту та відгуки

Горезвісний квартирне питання вже давно перейшов в розряд вічних. І особливо він актуальний для жителів мегаполісів в зв`язку з надзвичайно високою вартістю квадратних метрів. Ринок нерухомості, відповідно до попиту, швидко розвивається, в містах ростуть нові мікрорайони, а самі мегаполіси розширюють свої кордони. Однак сьогодні став досить актуальним питання придбання нерухомості саме за містом, що дозволяє одним пострілом позбутися двох зайців. По-перше, купити житло за нижчою вартістю, по-друге, переїхати з галасливого міста в спокійне місце, крім того, відрізняється і більш благополучною екологічною обстановкою.

Відео: ЖК Фінські квартали в Лупполово від "Елемент-Бетон"

Як правило, девелопери підбирають ділянки під забудову з урахуванням інтересів клієнта. Так, це місця, максимально наближені до міста, розташовані поблизу швидкісних трас і населених пунктів, що володіють досить розвиненою інфраструктурою. Про один з таких комплексів, що знаходиться в передмісті Санкт-Петербурга, і піде мова далі. Це - малоповерховий ЖК «Щегловська садиба» від забудовника «навис». Ми постараємося максимально докладніше описати, що пропонує девелопер своїм клієнтам, чи можна йому довіряти і наскільки вдалою буде покупка. Відгуки пайовиків ЖК «Щегловська садиба» також будуть приведені в огляді.

Кілька слів про девелопера

Всім жителям Петербурга пропонує придбати якісну нерухомість в ЖК «Щегловська садиба» забудовник «навис» (Navis Development Group). Компанія успішно освоює території Санкт-Петербурга і Ленінградської області вже протягом двадцяти років, спеціалізуючись на малоповерховому будівництві. Яскравим прикладом якості роботи девелопера є ЖК «Щегловська садиба» в Щеглова, який порадує кожного клієнта відмінним поєднанням міського комфорту і життя на природі.

Варто сказати, що будь-якому потенційному покупцеві потрібно неодмінно перед підписанням договору цікавитися репутацією забудовника. На жаль, сьогодні на ринку нерухомості досить часто зустрічаються і шахраї, і недобросовісні фірми, які не виконують даних пайовикам обіцянок. Тому, щоб уникнути проблем, потрібно звертатися тільки до перевірених компаніям. До якої і відноситься забудовник «навис», що представляє на ринку нерухомості ЖК «Щегловська садиба». Відгуки про це девелопера від тих, хто вже живе в зведених їм будинках, сповнені позитиву. Забудовник поставляє на ринок комфортабельне і якісне житло, здає об`єкти точно в строк і завжди виконує взяті на себе зобов`язання.

Коротка характеристика комплексу

Малоповерховий ЖК «Щегловська садиба» - це комплексна монолітна забудова. Девелопер позиціонує його як житло, що належить до класу «економ», що, втім, ніяк не впливає на рівень комфорту квартир. Розташований комплекс у Всеволжске районі, на околиці селища Щеглово. Від Санкт-Петербурга його відокремлюють всього 33 кілометри, що за нинішніми мірками ніяк не можна назвати значним відстанню. У зв`язку з цим житло ідеально підходить для тих, хто хоче поєднувати життя в передмісті з роботою в Північній столиці.

Планується звести 16 чотириповерхових корпусів. Перші три черги здані, термін введення в експлуатацію четвертої - кінець 2017 року. Будівництво ведеться з використанням монолітної технології. Зовні всі будинки оброблені облицювальною цеглин, цоколі - декоративним каменем. При проектуванні житлового комплексу фахівці компанії дотримувалися принципу єдності стилю, завдяки чому ЖК «Щегловська садиба», фото якого ми надаємо в нашому огляді, має респектабельний вигляд. Крім того, всі квартири відрізняються прекрасною ергономічної плануванням і функціональністю, відповідної, незважаючи на те, що нерухомість відноситься до розряду "економною", Класу комфорт.

Транспортне повідомлення

Найголовнішим при виборі місця для проживання за містом для кожного потенційного клієнта є наявність гарної транспортної інфраструктури. Близькість швидкісних трас, залізничних шляхів і хороша і регулярна робота громадського транспорту - ось ті складові, які необхідні кожному заміському жителю для того, щоб можна було швидко дістатися до роботи, яка, як правило, знаходиться в місті.

І в цьому плані не матимуть жодних проблем володарі квартир в ЖК «Щегловська садиба». Реальні відгуки тих, хто вже живе в зданих будинках, свідчать, що зараз їм деколи доводиться витрачати менше часу на поїздку на роботу, ніж в ті часи, коли вони мешкали в місті.

Комплекс характеризує зручний виїзд на три автомагістралі - це Рябовскій шосе, яке інакше ще називають Дорогою життя, Колтушское траса і проспект Косигіна. Що стосується кільцевої, то до неї від РК всього лише 16 кілометрів. Автовокзал, з якого регулярно відправляються маршрутні таксі та автобуси, розташований буквально в декількох кроках від «Щегловська садиби», а до залізничної станції можна дійти неспішним кроком за хвилин 15. Електрички, що відправляються з її платформ, прибувають на Фінляндський вокзал. Час в дорозі - трохи більше години. Що стосується станцій метро, то найближча до комплексу - «Ладозька».

У райцентр - Всеволжск - регулярно ходять і автобуси, і маршрутні таксі. Відстань до нього становить лише п`ять кілометрів.

Екологія

Цілком зрозуміло, що кожного, хто прийняв рішення переїхати за місто, цікавить екологічна обстановка в регіоні, в якому доведеться влаштуватися. Варто відразу зауважити, що переживати з цього приводу не варто того, хто прийняв рішення придбати нерухомість в ЖК «Щегловська садиба». Щеглов з усіх боків оточений лісовими масивами, крім того, тут є і штучно створені паркові зони. В регіоні практично відсутні промислові та інші, що роблять негативний вплив на екологію об`єкти. У зв`язку з цим повітря тут чисте, так що шкодувати про прийняте рішення нікому не доведеться. Що стосується водойм, то їх безпосередньо біля самого селища немає, але не так далеко від комплексу розташований цілий конгломерат озер, в числі яких - і знамените Ладозьке. Дістатися до нього, маючи власний транспорт, можна всього лише за двадцять хвилин.

Соціальна інфраструктура

Кожен житель комплексу «Щегловська садиба» може в разі потреби скористатися послугами об`єктів соціальної інфраструктури селища. Їх тут, до речі, не так вже й мало. Є власний дитячий сад, є і загальноосвітня школа, в якій можуть навчатися 550 дітлахів. Для останніх в навчальному закладі функціонує маса всіляких секцій.

До послуг проживаючих в «Садибі» - бібліотека (причому є як доросла, так і дитяча), поштове відділення зв`язку, аптека, відділення Ощадбанку. У разі необхідності можна звернутися за швидкою медичною допомогою в місцеву амбулаторію, а безпеку мешканців забезпечать співробітники пункту охорони правопорядку. Для дітлахів є музична школа, а для дорослих - спортивний клуб, в якому функціонують численні секції. Є в селищі і лазня.

Треба сказати, що список об`єктів, послугами яких можуть скористатися всі проживають в ЖК «Щегловська садиба», «навис» найближчим часом збирається поповнити. Як тільки буде здана остання черга будинків, компанія має намір приступити до зведення нових соціальних закладів та установ.

торгова інфраструктура

На даному етапі житловий комплекс ще не забезпечений власною торговою інфраструктурою, тому мешканці поки користуються тим, що їм може запропонувати селище. А це не так вже й мало. Тут є не тільки невеликі продуктові та промтоварні точки, а й магазини, що належать торгової мережі «Сімейний капітал». Всі продукти і товари першої, втім, і не тільки, необхідності можна придбати на місці. Ну а за делікатесами і брендовими речами можна з`їздити в Всеволжск, який знаходиться всього в п`яти і кілометрах від РК «Щегловська садиба» та є досить великим містам. Там же собі зможуть знайти заняття до душі і любителі розваг. У Всеволжске є велика кількість кафе, ресторанів і торгово-розважальних комплексів. Так що нудьгувати любітетелей повеселитися точно не доведеться. Так само як і їхати в Санкт-Петербург за розвагами. Крім того, не варто скидати з рахунків і те, що ціни в провінції на порядок менше, що теж важливо, особливо для молодих сімей, студентів та пенсіонерів.

Як тільки основні роботи з будівництва будинків комплексу будуть закінчені, почнеться процес зведення мережевих продовольчих магазинів, аптек, комплексів побутового обслуговування.

Так що в найближчому майбутньому ні в чому не будуть відчувати себе ущемленими звикли до столичного життя мешканці ЖК «Щегловська садиба». Про проект можна розповідати, звичайно, нескінченно, але пора перейти і до основного розділу. Що ж собою являють будинку і, найголовніше, квартири в них?

Що пропонується мешканцям?

Ще на стадії створення проекту фахівці компанії подбали про те, щоб в ЖК «Щегловська садиба» для себе могли підібрати підходящий варіант представники будь-якого соціального шару, починаючи від молодих сімей і закінчуючи студентами та пенсіонерами. Так, в будь-якому їх 16 будинків можна придбати як квартири студії, так і приміщення євроформату. Найбільше пропонується одне і двокімнатних квартир, менше - 3-кімнатних та студій. Що особливо привабливо для клієнта, так це те, що є в наявності різні планування. Так що кожен може вибрати для себе щось відповідно до власних смаків.

Всього є 1072 квартири, а об`єднує їх ергономічність і функціональність планування, що дало змогу забудовнику грамотно задіяти кожен дорогоцінний метр житлової площі. Що стосується останньої. Однокімнатні квартири мають площу від 30 до 33 квадратів, двійки - від 53 до 60, трикімнатні - від 80 до 83 квадратних метрів. Площа студій - від 27 до 30 квадратів. У невеликих квартирах суміщені санвузли, в троячках ж їх взагалі два - суміщений і роздільний. Площа кухонь також варіюється в залежності від виду житлового приміщення і становить від 7 до 13 квадратів.

Що знайдуть мешканці в квартирі

У плані обробки пропонується на вибір два варіанти - базова і «під ключ». Залежно від цього буде, природно, змінюватися і вартість квадратного метра. У першому випадку мешканці знайдуть у своїх квартирах оштукатурені стелі і стіни, вхідні металеві двері і чорнову стяжку на підлозі. У другому - ламінат на підлозі, фарбу на стелі, шпалери на стінах, керамічну плитку в санвузлі і на кухні. У дверному отворі буде стояти теж металеві двері + додаткова внутрішня, з МДФ. Також квартири «під ключ» будуть обладнані сантехнікою і електроплитою. Батареї центрального опалення підключені і встановлені в квартирах обох видів. Також всі вони обладнані вікнами ПВХ з двокамерними склопакетами.

вартість

Нерухомість, пропонована в ЖК «Щегловська садиба», відноситься до економкласу. У зв`язку з цим девелопер доклав усіх зусиль, щоб максимально знизити вартість настільки сьогодні дорогого квадратного метра. На даний момент вона стартує з 48 000 рублей за один квадрат. Що стосується загальної вартості, то, в залежності від виду квартири і її розмірів, придбати нерухомість можна за ціною від 1 100 000 до 3 500 000 рублів (без обробки). Якщо ж зупинити свій вибір на обробці під ключ, то квартири обійдуться в суму від 1 660 000 до 4 700 000 рублей.

Внутрішня територія

Всі будинки побудовані таким чином, що будівлі утворюють затишні акуратні дворики. Скрізь будуть проведені роботи з озеленення та благоустрою території. Біля будинків, зданих в експлуатацію, вже обладнані пішохідні доріжки, зони відпочинку, також є дитячі ігрові та дорослі спортивні майданчики, оснащені вуличними тренажерами.

Передбачено наявність паркінгу для постійних мешканців комплексу та автомобільних стоянок для гостей.

Чимала увага приділяється і безпеки мешканців. Так, всі будинки будуть обгороджені по периметру і обладнані системами відеоспостереження. На території будуть постійно перебувати охоронці, а в кожному під`їзді - консьєрж. В`їзд на територію буде здійснюватися через КПП, де буде нести пост цілодобова охорона.

Що кажуть мешканці про ЖК «Щегловська садиба»?

Варто зауважити, що залишається тільки позаздрити тому, кому сподобалася нерухомість в даному житловому комплексі. Адже багато будинків вже здано, і в них живуть люди. Так що кожен, хто хоче отримати реальні про ЖК «Щегловська садиба» відгуки, може поспілкуватися з майбутніми сусідами і з`ясувати, чи все так добре насправді і чи виконує забудовник свої обіцянки. Так що ж говорять люди? Що їм подобається і чим вони, можливо, не задоволені?

Треба сказати, що негативу по відношенню до житлового комплексу «Щегловська садиби» мало. Люди висловлюють невдоволення в основному по дрібницях. Так, комусь не зовсім подобається обробка в квартирах (колір ламінату, плитки або шпалер), хтось незадоволений тим, що Придворовим території ще не повністю обладнані, часом після дощу досить брудно. Але що стосується першого, то все ж досить суб`єктивно. Крім того, забудовник не «задирає» особливо ціни на квартири з обробкою, зате дає можливість відсвяткувати новосілля буквально на наступний день після заселення в квартиру. Ну а щодо другого, то тут доведеться трохи потерпіти, адже ще йде будівництво четвертої, останньої черги. Дуже скоро будинки будуть здані, а двори їх повністю впорядковані.

Все, що живуть в ЖК «Щегловська садиба» дуже задоволені тим, що на території комплексу діє власна котельня, завдяки чому вдома повністю автономні і ні від кого не залежать. Подобається людям і інфраструктура селища, а молоді сім`ї, які мають дітей, задоволені тим, що можуть дати дітлахам нормальне загальну освіту, проживаючи за межами Санкт-Петербурга.

Немає претензій у жителів комплексу і до транспортному сполученню. Як ми вже згадували раніше, дістатися до столиці можна досить швидко і без особливих проблем.

Крім того, всі в один голос хвалять забудовника за те, що він дає людям можливість придбати квартири, задіюючи всі наявні на даний момент види оплати. Це і розстрочка, і іпотека, і використання материнського капіталу. Плюс ще компанія «навис» постійно проводить різноманітні акції, завдяки чому можна ще і значно заощадити на покупці нерухомості.

висновок

Який же можна зробити висновок? Мабуть, тільки один. ЖК «Щегловська садиба» - підходящий варіант для тих, хто хоче відносно недорого придбати за містом, але в той же час і недалеко від нього якісне житло. Це чудовий проект, мабуть, один з кращих, представлених на ринку нерухомості компанією "навис".

Так що ласкаво просимо в "Щегловська садибу"!