Жк "перловий фрегат", санкт-петербург. Відгуки, фото, планування, хід будівництва
Сьогодні жителі Санкт-Петербурга можуть придбати квартири в новобудовах в будь-якому полюбився районі мегаполісу. У тому числі і на березі Фінської затоки. Наприклад, в ЖК «Перлинний фрегат», який розташований в Красносельском районі СПб. Це один з численних проектів компанії «Балтійська перлина», яка перебуває вже досить тривалий час на ринку нерухомості і зарекомендувала себе як грамотний і відповідальний девелопер.
хід будівництва
Роботи зі зведення комплексу були розпочаті в 2012-му, всього передбачалося здати три черги. На даному етапі проект знаходиться в завершальній стадії. Будівництво планується закінчити в кінці поточного року.
Квартири будинків першої черги вже практично заселені, в будинках ЖК «Перлинний фрегат» 2-ї черги, яка була здана в 2015-му, є 145 вільних квартир, ну а корпусу третьої ось-ось будуть введені в експлуатацію. Будівництво ведеться в повній відповідності з запланованим графіком, забудовник представляє повну, прозору і правдиву інформацію про його ході.
Девелопер, який здійснює комплексну забудову Красносільського району, володіє хорошою репутацією на ринку, випадків зриву термінів здачі проекту не зафіксовано. При проведенні перевірок ніяких порушень виявлено не було, у зв`язку з чим можна сподіватися, що будівництво закінчиться в строк. Паралельно з будинками зводяться і об`єкти інфраструктури. Також в повній відповідності з графіками.
Про комплекс
Варто зауважити, що деякі експерти вважають флагманом забудови узбережжя Фінської затоки ЖК «Перлинний фрегат». Санкт-Петербург - місто, який досить складно здивувати якісними і незвичайними новобудовами, проте описуваний житловий комплекс дійсно викликає захоплення. На ділянці в десять гектарів розташовані шість чудових будинків, блискучих скляній обробкою балконів і радують погляд фасадами з керамограніта. Всі корпуси змінної поверховості виконані в єдиному архітектурному стилі, що тільки покращує загальне враження, вироблене комплексом. Всього в будинках є майже три тисячі квартир, перші поверхи віддані під численні комерційні приміщення.
Житловий комплекс «Перлинний фрегат» розташовується в регіоні з уже сформованою власною інфраструктурою, крім того, забудовником передбачено і спорудження власних соціальних і торгово-розважальних об`єктів. Безумовною перевагою розташування комплексу є можливість дістатися пішки до берега Фінської затоки.
Екологія
Екологічна ситуація в регіоні більш ніж хороша. Тут відсутні промислові об`єкти, крім того, поряд з комплексом розташовані два великих упорядкованих парку - «Новознаменка» і Південно-Приморський. А в радіусі двох з половиною кілометрів знаходяться упорядковані зони відпочинку. Всі ці фактори вкупі з близькістю Фінської затоки дають можливість жителям ЖК «Перлинний фрегат» не турбуватися про чистоту атмосфери і насолоджуватися свіжим повітрям прямо з вікна квартири. Крім того, забудовник проводить і масові роботи з озеленення, що також, безумовно, сприяє поліпшенню екологічної обстановки.
Транспортне повідомлення
Як уже згадувалося, забудовник вибрав для комплексу одне з найбільш вдалих місць в СПб. «Перлинний фрегат» в зв`язку з цим добре забезпечений транспортною інфраструктурою. За 15 хвилин від порога комплексу можна дістатися до станцій метрополітену «Проспект Ветеранів», «Ленінський проспект» і «Автово», більш того, в 2020-м поруч з ним буде введена в експлуатацію ще одна - «Південно-Західна». У безпосередній близькості від РК «Перлинний фрегат» є чотири зупинки, з яких регулярно відправляються автобуси і маршрутні таксі.
Недалеко від комплексу знаходиться кільцева, в разі необхідності можна скористатися і Петергофським шосе.
Торгова і соціальна інфраструктура
ЖК «Перлинний фрегат», фото якого представлені в статті, розташовується на території, вже володіє досить розвиненою інфраструктурою, в зв`язку з чим все його жителі можуть користуватися послугами вже наявних тут об`єктів. Так, буквально поруч з житловим комплексом розташований торгово-розважальний центр «Перлова Плаза», є недалеко від нього і оздоровчі та спортивні центри. На автобусі можна за десять хвилин доїхати до гіпермаркетів «Про&rsquo-кей »,« Максидом »,« Стрічка », крім того, у вже зданих корпусах, на перших поверхах, а також на території комплексу функціонує багато невеликих магазинчиків, в яких можна купити предмети і продукти першої необхідності.
Буквально поруч з будинками знаходяться чотири школи і кілька дитячих садків. Однак мікрорайон досить великий, і цих об`єктів явно недостатньо. У зв`язку з цим девелопер планує ввести в експлуатацію відразу після закінчення будівництва житлових корпусів ще дві школи і дитячий сад.
Що пропонує забудовник потенційним покупцям
Квартири в ЖК «Перлинний фрегат» девелопер позиціонує як житло класу комфорт. У зв`язку з цим студій як таких немає взагалі, більшість квартир - "двушки" і "троячки". Є і чотирикімнатні.
У всіх житлових приміщеннях проведена предчістовая оздоблення, в зв`язку з чим кожен власник може зробити ремонт самостійно, відповідно до власного смаку. У разі необхідності за додаткову плату компанія пропонує послуги дизайнера і фахівців-обробників.
Що передбачає предчістовая обробка?
Все, що передбачено сегментом класу комфорт. Підведені всі необхідні інженерні комунікації, а також підключені телефонні, телевізійні мережі та інтернет. У віконних отворах встановлені двокамерні склопакети, в дверних - металеві конструкції, оснащені сучасними противовзломними замками. Передбачена система індивідуального регулювання опалення. Балкони і лоджії засклені. На підлогах - стяжка, стіни і стелі вирівняні. А ось що часто викликає невдоволення покупців, так це те, що не встановлюється сантехніка. Все ж сьогодні, коли на ринку є в наявності величезний вибір якісних аксесуарів для туалету та ванної, забудовник міг би і потурбуватися їх установкою. Особливо з урахуванням того, що він пропонує не економний варіант, а квартири класу комфорт.
Планування квартир
Ось тут фахівці компанії постаралися на славу і грамотно провели всі проектні роботи. Всі квартири відрізняються ергономічним і функціональним плануванням, цілком відповідає уявленням про європейську якість житла. Висота стель в квартирах - 2 м 85 см.
Крім того, є досить великий вибір планувань для квартир будь-якого формату. Так що кожен може підібрати для себе підходящий варіант відповідно до власного смаку і індивідуальних переваг. Наприклад, є однокімнатні квартири площею понад 80 "квадратів", І це при тому, що в основному квадратура приміщень такого формату не перевищує 30-35 кв. м.
Санвузли всюди роздільні (крім кількох найменших "одиничок"). У деяких 3- і 4-кімнатних квартирах також облаштовані і гостьові туалети.
Кухні всюди великі, в деяких квартирах досягають майже 20 квадратних метрів. Також, незалежно від виду житлового приміщення, в будь-якому є простора вітальня, в якій можна елементарно не тільки поставити містку шафу-купе, але навіть облаштувати невелику гардеробну.
Кожна квартира забезпечена лоджією або балконом.
Кілька слів про вартість
На сьогоднішній день в будинках першої черги вільні тільки 40 квартир. 147 - в корпусах другої черги. Решта ж можна придбати зараз в споруджуваних будинках на правах пайовика і за первісною вартістю. Що, до речі, вигідно.
Тепер про ціни конкретно. Вони залежать від метражу і, звичайно ж, планування. Так, за згадану вище величезну однокімнатну квартиру доведеться віддати близько восьми мільйонів. В середньому ж однушки коштують від 3,5 до 6 млн рублів. За двокімнатні доведеться викласти від 5,5 до 10 млн, за "троячки" - Від 7 до 11, ну а чотирикімнатні апартаменти обійдуться покупцеві в суму від 11 до майже 16 млн рублів.
Так, ціни, звичайно, доступними не назвеш. Ну а чого, власне, хотіти? Все ж це Пітер, та ще берег Фінської затоки.
ЖК «Перлинний фрегат»: відгуки
Отже, що ж говорять про житловий комплекс ті, хто вже вселився в квартири, і ті, хто ще розглядає можливість покупки нерухомості тут? Сказати, що вони тільки захоплені, було б неправильно. Але і негативу особливого немає.
Якість квартир, як правило, нарікань не викликає. Ось тільки, як було зазначено вище, покупці незадоволені відсутністю сантехніки. З документами і термінами здачі теж повний порядок. Забудовник надійний, завжди каже правду і не підведе. Та й будинок без недоробок не здасть.
Дуже багато позитивних відгуків про інфраструктуру району від мешканців ЖК «Перлинний фрегат». От уже що дійсно на висоті, причепитися абсолютно ні до чого. Більш того, по всьому видно, що забудовник намагається і піклується про своїх клієнтів, про що свідчить швидкість будівельних робіт зі зведення додаткових інфраструктурних об`єктів. Звичайно, викликає захоплення у всіх і той факт, що до пляжу Фінської затоки можна дістатися пішки за десять хвилин.
Багато хто вважає, що вартість житла все ж істотно завищена. Особливо з урахуванням того, що квартири здаються без повної обробки, на яку доведеться витратитися додатково, причому це виллється в досить значну суму. А ще люди не дуже задоволені транспортною інфраструктурою. До метро далеко, в години пік автобуси переповнені. Однак ця проблема з введенням в дію нової станції метрополітену піде в минуле. В іншому ж з ЖК «Перлинний фрегат» все в порядку.
