Жк "грінландія": огляд, опис, планування та відгуки мешканців

Земельні наділи Всеволожського району, особливо що знаходяться поблизу селища Муріно, користуються великою популярністю у девелоперів. Сьогодні на цих територіях зводиться кілька житлових комплексів, які викликають інтерес у багатьох потенційних покупців. Це, в принципі, не дивно, так як поруч з ними знаходиться станція метрополітену «Дев`яткіна», що є безсумнівним плюсом. Крім того, незважаючи на те що селище вважається територією Ленінградської області, він розташований буквально на кордоні з Пітером. Тобто, по суті, це вже мегаполіс, в якому реалізуються квартири за нижчою, «провінційної» вартості. Що не може не радувати через дорожнечу міської квадратного метра.

Одним з таких житлових комплексів, що зводяться в даному регіоні, є ЖК "Грінландії" (СПб).

Про забудовника

Ідея створення ЖК "Грінландії" (GreenLandia) належить компанії Setl City, яка має на ринку нерухомості репутацію не тільки надійного, але і оригінального забудовника. Використовуючи в процесі проектування і будівництва новітні технології та креативний підхід, СК створює для жителів Санкт-Петербурга дійсно комфортабельну і сучасне середовище проживання. Setl City, будучи активним і надійним забудовником, на даний момент освоює більш шести мільйонів квадратних метрів житла в мегаполісі і його околицях. Маючи в своєму активі величезна кількість проектів, компанія кожен об`єкт здає в строк. З огляду на надзвичайно високій репутації забудовника кожен потенційний клієнт може бути спокійний за прозорість здійсненої угоди і якість придбаного житла.

Відео: Купити-Продати квартиру ЖК Грінландія Дев`яткіна SetlSity Двіжім.рф

хід будівництва

ЖК "Грінландії" почали зводити в жовтні 2012-го. Всього планується освоїти понад 30 га території. Передбачається звести 17 багатоповерхових корпусів. Так як проект масштабний, будівництво буде вестися в сім черг. На даний момент введені в експлуатацію 11 будинків, у другій половині 2016- го планується здати кілька корпусів шостої черги. Закінчення будівництва - кінець 2017 року. Всі роботи ведуться в суворій відповідності з наявними графіком, відставань немає, введені в експлуатацію об`єкти також були здані в строк.

Про комплекс

Як уже згадувалося, в його склад входитимуть 17 різноповерхових корпусів, фасади яких оформлені в стилі стріт-арт. Незвичайний підхід до зовнішнього вигляду будинків цілком в стилі забудовника, який відрізняється в цьому плані великою оригінальністю. Будинки розташовані на значній відстані один від одного, що, як свідчать про ЖК «Грінландія» (GreenLandia) відгуки, надзвичайно подобається мешканцям. Всього планується здати більше десяти з половиною тисяч квартир. Придбати в житловому комплексі можна як малогабаритні студії і однушки, так і просторіші 2-3-кімнатні квартири. Житло відноситься до класу "комфорт". Завдяки вишуканості форм, оригінальності обробки і високому її якості цей комплекс обіцяє стати одним з найкрасивіших ЖК області.

Всі перші поверхи будинків будуть віддані під комерційну нерухомість.

Екологія

Всеволожский район вважається одним з найбільш благополучних в плані екологічної обстановки. Тут немає великих виробничих підприємств, зате багато лісових масивів і водоймищ. Більш того, будівництво ведеться на території колишнього радгоспу, який займався тільки сільськогосподарською діяльністю. Так що джерела, що сприяють забрудненню навколишнього середовища, практично в даному регіоні відсутні. Крім того, компанія-забудовник також планує провести масові роботи з озеленення території комплексу та благоустрою прилеглих земельних ділянок, облаштувавши там паркові зони та місця для відпочинку. У планах навіть створення яблуневого саду, так що мешканці ЖК «Грінландія» зможуть без проблем насолоджуватися чистим повітрям з вікон своїх квартир.

інфраструктура

Що стосується власних об`єктів, то на території житлового комплексу їх практично немає. Тільки у вже зданих будинках подекуди працюють невеликі магазинчики, так в деяких дворах функціонують овочеві намети. У найближчому майбутньому повинні відкритися два саду, які будуть розташовуватися на перших поверхах корпусів. Обіцяє забудовник ввести в експлуатацію разом з останньою хатою і будівля школи. Також відкриється тут і медичний центр.

Поки ж жителям ЖК «Грінландія» доводиться користуватися послугами інфраструктурних об`єктів селища Муріно, метро «Дев`яткіна» та прилеглих, вже зданих і упорядкованих аналогічних комплексів. В принципі, до метро на машині можна доїхати за 5 хвилин, а поруч з ним знайти і супермаркети, і ТРК, і аптеки, і ресторани. У Муріно ж є сад і школа, є баня, є спортивний комплекс. Магазинів там також вистачає, причому досить великих. У разі необхідності можна з`їздити і в Всеволожськ (20 хвилин на автобусі).

Транспортне повідомлення

Найголовніший плюс транспортної інфраструктури ЖК «Грінландія» - це метро. До «Дев`яткіна» чи не кожні 5 хвилин ходять маршрутки і автобуси, дорога займе хвилин десять, зупинка ж - поруч з будинками. У Муріно є автовокзал і ж / д станція. У двох сотнях метрів від РК «Грінландія» знаходиться з`їзд на кільцеву, по якій можна протягом півгодини дістатися на автомобілі до центру міста або виїхати на траси Ленінградської області.

планування квартир

У ЖК «Грінландія» можна придбати як стандартні 1-2-3-кімнатні квартири, так і студії та житлові приміщення євроформату. Взагалі, вибір планувань досить різноманітний. Квартири розрізняються як по площі, так і по розташуванню кімнат. Все планувальні рішення відрізняються функціональністю і приголомшливою ергономікою. У всіх студіях, до речі, передбачені роздільні санвузли, що вважається досить рідкісним явищем в квартирах подібного формату. Крім того, всі вони досить просторі. Найменше житлове приміщення такого плану має площу не менше 25 «квадратів». У всіх квартирах є або засклена лоджія, або балкон. Є і житлові приміщення з просторою кухнею - більше 20 квадратних метрів, а також пропонуються і так звані євроквартири, в яких кухня об`єднана з їдальнею. Також можна придбати трикімнатну, в якій гостьова кімната займає близько 20 «квадратів» загальною житлової площі. Що стосується останньої, то в середньому вона становить від 25 до 80 квадратів.

Всі квартири здаються з чистової обробкою.

Що знайдуть власники в куплених житлових приміщеннях?

Що ж передбачає пропонована забудовником в ЖК «Грінландія» оздоблення квартир? Те, що кожен власник може святкувати новосілля відразу ж після отримання ключів. У житлових приміщеннях повністю зроблений ремонт. Проведено і підключені всі комунікації, встановлені лічильники обліку електроенергії, води, газу та опалення, пофарбовані стелі і обклеєні світлими шпалерами стіни. В якості підлогового покриття забудовник використав ламінат. Встановлено металеві вхідні та шпоновані міжкімнатні двері. Лоджії не тільки засклені, але і обладнані теплою підлогою. У санвузлах та на кухні на підлозі і на стінах лежить керамічна плитка.

Відео: ЖК "More"

ЖК «Грінландія»: ціни на квартири

Отже, у скільки ж обійдеться все це пишність? Ми вже згадували, що житло належить до класу комфорт. Однак будинки розташовані за межами Санкт-Петербурга, так що пропонуються в них квартири не по міській, а по більш щадить обласної вартості. Звичайно, зовсім вже доступними їх не назвеш, проте і захмарними вони теж не є.

Відео: ЖК «Золоті куполи» огляд Таємного Покупця

Так, наприклад, студія обійдеться покупцеві приблизно в 2 250 000 - 3 000 000 рублів. За однокімнатну квартиру доведеться віддати від трьох до чотирьох мільйонів. Двушка коштує в середньому трохи більше 4 мільйонів, проте є і квартири євроформату, які обійдуться майже в шість мільйонів рублів. За троячку доведеться віддати від 5 200 000 до 6 650 000 руб.

Думка мешканців і потенційних покупців

Що ж говорять про ЖК «Грінландія» відгуки тих, хто вже живе в комплексі або тільки розглядає його в якості прийнятного варіанту для покупки квартири? Думки зустрічаються різні, проте особливого негативу не спостерігається. Не зовсім задоволені люди тим, що поруч з будинками немає відповідної кількості магазинів. Однак це доля практично всіх новобудов. З часом все налагодиться, після закінчення будівництва будуть здані в експлуатацію комерційні приміщення, в яких облаштуються і аптеки, і відділення банків, і пункти побутового обслуговування, і багато інших об`єктів інфраструктури.

Не подобається людям і те, що забудовник недостатньо переймається питанням безпеки. Хотілося б мешканцям бачити на вулицях кварталу цілодобово чергують співробітників охорони, поки ж їм запропоновані тільки камери відеоспостереження на під`їздах. Деяких дивує дивна планування трикімнатних квартир, які мають невеликого розміру кімнати і по площі нагадують двушки. Однак і тут нема чому дивуватися. Компанія-забудовник надала кожному потенційному клієнту можливість вибору, при цьому врахувала і те, що для окремих людей важливіше не площа, а саме кількість кімнат, нехай і невеликих. Так що такі квартири користуються попитом і знаходять свого покупця. Хотілося б мешканцям бачити і більшу кількість шкіл в своєму кварталі, а не одну, як пропонує компанія.

Зате все буквально в захваті від обладнаних забудовником дитячих майданчиків. Просторі, оснащені всілякими гірками-гойдалками, дивовижно красиві, вони, безсумнівно, є окрасою всіх дворів.

До якості обробки і термінів здачі ні у кого претензій немає, все в повному порядку. Радує всіх і близькість станції метрополітену. Що стосується цін на житло, то люди вважають їх цілком прийнятними. Так що в цілому ЖК «Грінландія» - цілком гідне місце, щоб придбати тут квартиру.