Жк «ластівка», санкт-петербург: хід будівництва, забудовник, планування квартир та відгуки

Нерухомість в Санкт-Петербурзі сьогодні дешевою не назвеш, незважаючи на те що новобудови дуже багато, мікрорайони виростають швидко, а девелопери працюють в умовах жорсткої конкуренції. У зв`язку з цим великою популярністю користується житло економ-класу. Придбати квартири в цьому сегменті можуть не тільки представники середнього класу, але і менш забезпечені люди, використовуючи всілякі програми кредитування і держпідтримки. Крім того, з метою зниження вартості квартир девелопери починають активно освоювати окраїни і передмістя Пітера. Така нерухомість в Санкт-Петербурзі користується не меншим, якщо не більшим попитом. І до одного з її об`єктів відноситься розташувався в селищі Муріно, практично поруч зі станцією метрополітену «Дев`яткіна», новий житловий комплекс. Це ЖК «Ластівка». Забудовник - компанія «Петрострой» - відносить своє дітище до розряду ліквідних і дуже затребуваних на ринку проектів, що, в принципі, підтверджується як позитивними відгуками від вдячних клієнтів, так і швидкістю, з якою розкуповуються квартири в житловому комплексі.

Про забудовника

Компанія «Петрострой» функціонує на ринку нерухомості вже більше десяти років, займаючись зведенням в основному об`єктів житлової нерухомості класу економ. В активі девелопера шість вже зданих об`єктів, сім знаходяться в стадії будівництва і два - в розробці. Продаж житла забудовник здійснює на підставі вимог федерального закону № 214. Всі свої проекти девелопер реалізує на територіях таких великих міст, як Петербург і Перм. Своєю головною метою компанія вважає забезпечення всіх нужденних якісним доступним житлом.

Девелопер відноситься до категорії надійних забудовників, завжди здають свої об`єкти в строк і без недоробок.

Про проект

Житловий комплекс «Ластівка» є багатосекційні п`ятнадцятиповерховому будівлю. Всього в ньому налічується 14 секцій. Місцезнаходження для комплексу забудовник вибрав більш ніж вдале. Це Всеволожский район, який сьогодні активно забудовується девелоперами.

Всі будинки зводяться з дотриманням принципів єдиної архітектурної концепції, володіють стильним оформленням і облицьовані бежево-коричневої цегляною кладкою. Передбачений продаж 2460 квартир класу економ в ЖК «Ластівка». «Дев`яткіна» - найближча станція метрополітену, до якої можна дійти пішки, витративши на це не більше семи хвилин. Що, безумовно, є величезною перевагою комплексу і надзвичайно привабливо для покупців.

Кілька слів про те, якою буде мати ЖК «Ластівка» адреса. Поки його можна знайти серед інших новобудов, орієнтуючись на наступні рекомендації: шукати слід будова 7 по Петровському проспекту. Коли ж всі будинки здадуть в експлуатацію, кожен з них буде мати свій номер корпусу.

ЖК «Ластівка»: хід будівництва

Роботи зі зведення будинків почалися в 2013-му. Будівництво ведеться в сім черг. Вся проектна та кошторисна документація розроблена фахівцями компанії «Петрострой». «Ластівка» - це її далеко не перший проект, так що пайовики, які підписали договору, можуть бути впевнені, що всі будинки будуть здані в строк. Що стосується останніх, то введення в експлуатацію заплановано на кінець 2016- го.

Забудовник надає потенційним клієнтам прозору і достовірну інформацію про хід будівництва. На сайті девелопера постійно оновлюються дані, публікуються новини, фото і відеоматеріали про те, на якому етапі зараз перебувають роботи зі зведення корпусів. Згідно з останньою інформацією, все йде за планом, в найближчі місяці будуть введені в експлуатацію будинки перших трьох черг. Цікавий факт на користь девелопера: компанія має дозвіл на комплексну забудову, яке дійсно до 2020 року. Однак фахівці «Петростроя» прийняли рішення здати всі корпуси достроково і помітно скоротили терміни їх зведення. З огляду на відмінну репутацію забудовника, можна бути впевненим в тому, що він дотримається своєї обіцянки. І вже в найближчому майбутньому житловий комплекс «Ластівка» прийме своїх перших мешканців.

Екологія регіону

Це питання, яке хвилює кожного жителя мегаполісу, який прийняв рішення придбати квартиру в новобудові на околиці. Що не дивно. Люди хочуть бачити з вікон своїх будинків не димлять труби, а ліс і річку. З цим в ЖК «Ластівка» все в порядку. Всеволожский район вважається сприятливим в плані екологічної обстановки, тут немає великих промислових виробництв.

Діяльність тих же, які є, компенсується наявністю на його території великих лісових масивів, паркових зон, озер і річки Охти.

Транспортне повідомлення

Таким вдалим місцем розташування можуть похвалитися далеко не всі новобудови, які є на території такого величезного міста, як Санкт-Петербург. ЖК «Ластівка» знаходиться від станції метрополітену «Дев`яткіна» всього в одному кілометрі. Це дає можливість не тільки швидко доїхати до потрібного району мегаполісу, але і дозволяє користуватися всією прилеглою інфраструктурою, яка складалася протягом багатьох років.

Відео: ЖК Ластівка хід будівництва

Поруч, всього в двох кілометрах від корпусів, знаходиться кільцева. У Муріно є автовокзал і ж / д станція. Практично поруч з будинками розташована зупинка громадського транспорту, з якою часто відправляються маршрутні таксі та автобуси.

інфраструктура

ЖК «Ластівка» - не єдиний комплекс, який зводиться в Муріно. Поруч розташовується ще кілька подібних об`єктів, які знаходяться на тій чи іншій стадії будівництва. Деякі вже здані в експлуатацію. Тому на перших порах жителі нових корпусів можуть скористатися об`єктами їх інфраструктури. У самому селищі є амбулаторія, дитячий садок, школа, магазини, в яких можна придбати товари та продукти першої необхідності. Крім того, у метро також є все, що потрібно сучасній жителю міста. Поруч з ним функціонують три школи і стільки ж дитячих садків, є міні-ринок, фітнес-центр, великі торгово-розважальні та оздоровчі комплекси. У разі необхідності можна відправитися і в Всеволожськ, який є досить великим містом.

Крім того, паралельно з будівництвом корпусів забудовник веде і роботи зі зведення соціальних і торгових об`єктів, які будуть продовжені і після введення будинків в експлуатацію. Так що жителі ЖК «Ластівка» не ні в чому відчувати нестачу вже практично відразу після заселення, на відміну від багатьох інших власників квартир в інших новобудовах.

Що пропонує забудовник

Як уже згадувалося, житло в «Ластівці» відноситься до класу економ, в зв`язку з чим в будинках переважають в основному студії і 1, 2 і 3-кімнатні квартири. Так як комплекс зводився з розрахунком на молоді сім`ї, трійок в ньому не так багато. Все житло здається з чорновою обробкою. Вартість квартир одна з найнижчих по всій Ленінградської області, що робить пропозицію вельми привабливим для потенційного клієнта.

планування

На жаль, великою різноманітністю вони не відрізняються. Проте вибір є. Квартира будь-якого формату має близько 5 варіантів планування, що дозволить кожному покупцеві підібрати для себе гідне житло відповідно до особистих переваг і смаками. У квартирах немає нічого зайвого, однак фахівці компанії грамотно розподілили кожен корисний сантиметр настільки дорогоцінною площі. У кожному житловому приміщенні є функціональний, нехай і невеликих розмірів санвузол, досить просторий передпокій, ергономічна кухня. Всі квартири обладнані лоджіями або балконами. Троячки пропонуються тільки в двох корпусах, у всіх інших - тільки житлові приміщення меншого формату. Площа квартир варіюється від 22 до 79 квадратних метрів. Висота стель - 2 м 75 см.

Оздоблення

Як ми вже говорили, забудовник пропонує покупцям квартири тільки з чорновою обробкою. У неї входить: стяжка підлоги, оштукатурювання стін і стелі, установка вхідних дерев`яних дверей, двокамерних склопакетів, лічильників обліку води, газу та електрики, радіаторів опалення. Установка сантехнічного обладнання не передбачена.

Відео: Відгук. Mistola Hills (Містола Хілс). Квартири, фінський стиль, пагорби, 5км від СПб. Все по розуму

Якщо власник житла захоче, компанія-забудовник може надати послуги дизайнера-оформлювача і виконати всі роботи по обробці житлових і сантехнічних приміщень. Вартість - від п`яти тисяч рублів за квадратний метр.

ЖК «Ластівка»: ціни

На ринку нерухомості «Ластівка» вважається одним з найдемократичніших проектів, що пропонують жителям столиці житло за надзвичайно привабливою вартості. Ціни на квартири тут найнижчі в порівнянні з аналогічними варіантами в передмістях Пітера. Так, квартиру студію площею від 22 до 32 «квадратів» можна придбати за 1 млн 770 тис. Рублів. За «однушку» (30-40 кв. М.) Доведеться віддати від двох з половиною до трьох мільйонів рублів. «Двійки», площею в 53-72 «квадрата», обійдуться в суму від 3 500 000 до 4 800 000 рублей, трикімнатні ж квартири, яких зовсім небагато, коштують 4 700 000 рублей. Площа їх становить 79 квадратних метрів.

оплата

Забудовник, з метою збільшення доступності житла, пропонує різноманітні форми оплати. На умовах пайової участі або ж з використанням попереднього бронювання квартир (з обов`язковим укладанням договорів). Вас просять купити квартир в розстрочку. Розміри початкового внеску і графік платежів обумовлюються в індивідуальному порядку з фахівцями компанії. Можлива і покупка квартири з використанням іпотеки. Компанія «Петрострой» співпрацює з багатьма банками, в зв`язку з чим кожен потенційний клієнт зможе без особливих проблем підібрати під себе відповідну кредитну програму. Можливе використання військової іпотеки і материнського капіталу. Як бачите, придбати доступне житло в ЖК «Ластівка» можна без особливих проблем навіть при відсутності власних коштів на його покупку.

Внутрішня інфраструктура

Забудовник планує після закінчення будівництва провести весь комплекс робіт з облаштування та озеленення території. У дворах будинків будуть встановлені малі архітектурні форми, обладнані ігрові дитячі та спортивні дорослі майданчика з вуличними тренажерами. Також будуть заасфальтовані пішохідні доріжки і облаштований з`їзд на Петровський проспект з виїздом на кільцеву. Планується будівництво підземного паркінгу і гостьової автостоянки біля кожного корпусу. Всі під`їзди будуть обладнані камерами відеоспостереження. В одному з дворів розташується загальноосвітня школа, в двох інших - дитячі сади. Так як всі перші поверхи корпусів віддані під комерційні приміщення, то після здачі їх в експлуатацію тут почнуть функціонувати і надавати свої послуги об`єкти соціальної, побутової та торговельної інфраструктури. Планується звести на території житлового комплексу «Ластівка» та спортивно-розважальний комплекс для дітей.

Відгуки

Що ж говорять ті, хто вже взяв участь в пайовому будівництві житлового комплексу «Ластівка» або тільки думає придбати квартиру в ньому? Про якість житла, так як воно ще не здано, коментарів, природно, немає. Однак якщо врахувати відгуки попередніх клієнтів компанії, то можна зрозуміти, що претензій у людей особливих не виникає. Удома здаються без недоробок, якість обробки, нехай і чорновий, особливих претензій не викликає. Якщо і є якісь недоліки, то вони дрібні, проблеми вирішуються відразу.

Відео: ЖК «Ластівка»: відгук Таємного покупця про новобудову і забудовника

Природно, всі хвалять вартість квартир і форми їх оплати. Потенційним покупцям подобається те, що забудовник періодично проводить акції, умови яких дозволяють часом заощадити більше п`яти відсотків від суми, що, якщо врахувати багатомільйонну вартість нинішніх квартир, не так вже й мало.

Ну і, звичайно, все в захваті від місця розташування комплексу. Мати в крокової доступності від порога квартири станцію метрополітену - це немало. Таким перевагою, настільки цінним для життя в мегаполісі, часом не можуть похвалитися навіть власники квартир престижних районів Санкт-Петербурга.

Відео: ЖК «Софія» від ЛСР Квітень 2016

Звичайно, коли вдома здадуть в експлуатацію, знайдуться і невдоволені. Завжди є люди, яких щось не влаштовує. Поки ж можна сказати одне: будівництво йде відповідно до планів, забудовник пропонує купити квартири по цілком гідними цінами, поруч з будинком є станція метро, екологія району, в якій розташований житловий комплекс, непогана, та ще ліс і річка поруч. Про таке можна тільки мріяти. Так що ласкаво просимо в ЖК «Ластівка»!