Жк "новоорловская" (санкт-петербург): огляд, опис та відгуки
У грудні 2013 року компанія «ЮІТ Дім» приступила до зведення в Приморському районі ЖК «Новоорловская». Санкт-Петербург сьогодні забудовується відповідно до концепції комплексного зведення будинків, тому девелопери пропонують на ринку вже не поодинокі житлові будівлі, а цілі квартали. Одним з таких проектів і є житловий комплекс «Новоорловская». Розташувався він поруч з однойменною лісопарком, недалеко від суздальських озер, а займати буде досить значну територію в 46 га.
Про комплекс
ЖК «Новоорловская» (СПб) характеризується рядом цікавих особливостей. Перш за все проект цікавий тим, що його творцями є «дочка» фінської будівельної компанії YIT - російський філія «ЮІТ Дім». Що стосується архітектурної концепції, то творці вибрали стиль неокласики, а безпосередньо сам вигляд комплексу розроблений в іспанському бюро Taller de Arquitectura.
По зовнішньому периметру комплексу будуть зведені багатоповерхові будинки-вежі, внутрішній простір займе широка, закрита для руху транспорту вулиця з об`єктами інфраструктури, а в середньому поясі будуть розташовані 7-поверхові корпуси будинків. Тим, кого цікавить ЖК «Новоорловская» адреса, варто їхати на Суздальське шосе і шукати там ділянки під номерами 1 і 12. Згодом, після закінчення будівництва, всіх корпусів будуть привласнені номери.
Комплекс розташований практично біля виїзду з міста, а до Нижнього Суздальського озера від порога будинку мешканці зможуть дійти хвилин за десять. Життя майже на природі в поєднанні з наявністю всіх благ цивілізації у вигляді розвиненої соціальної та торговельної інфраструктури Приморського району роблять пропозицію девелопера більш ніж привабливим. Не варто залишати поза увагою і фінське якість будівництва, яке також є безсумнівним плюсом. Всього буде виставлено на продаж близько десяти тисяч квартир.
ЖК «Новоорловская»: хід будівництва
Як уже згадувалося вище, роботи почалися в 2013-му. Передбачається поетапне хід будівництва. Паралельно з будинками будуть зводитися і об`єкти соціальної та торговельної інфраструктури. В першу чергу входить будівництво шести веж в 25 поверхів і чотирьох 7-поверхових будинків, а також школи та дитячих садочків (на даному етапі планується здати в експлуатацію три таких заклади). Крім того, перші поверхи будуть віддані під комерційну нерухомість, тому жителі новобудови будуть відразу забезпечені всіма необхідними послугами.
Будинки будуть здаватися поетапно. Перша фаза будівництва передбачає здачу двох висотних веж, в яких налічується 444 квартири. На сьогоднішній день за термінами ніяких відставань не з`являлися, роботи освоєні на 88%. Об`єкти будуть здані в експлуатацію в кінці 2016- го.
Що стосується закінчення терміну закінчення будівництва всього комплексу, то це 2019 рік.
екскурсії
Забудовник намагається надати потенційним покупцям максимально повну інформацію про хід будівництва. З цією метою, а також для залучення клієнтів, компанія організовує екскурсії на майданчики, де йде будівництво об`єктів нового мікрорайону. Під час огляду фахівці не тільки розкажуть про свій проект, а й дадуть відповідь на всі питання майбутніх покупців. На екскурсію можна записатися, зателефонувавши по телефону +7 (812) 703-44-44. Автобуси відходять від метро «Комендантська проспект» і «Озерки», час відправлення потрібно уточнювати при записі.
Екологія
Приморський район вважається одним з найбільш сприятливих регіонів Північної столиці. Тут відсутні промислові виробництва, зате розташовано багато лісопаркових зон. Великі транспортні магістралі також розташовуються на значній відстані від комплексу, тож мешканцям ЖК «Новоорловская» ніщо не завадить насолоджуватися тишею і чистотою повітря. близькість Нижнього Суздальського озера, яке здавна вважається улюбленим місцем відпочинку багатьох городян, також є невід`ємним плюсом на користь проекту.
Транспортне повідомлення
ЖК «Новоорловская» розташовується в районі з уже сформованою власною інфраструктурою, в зв`язку з чим його жителі не матимуть жодних незручностей з переміщенням по місту. Недалеко від комплексу розташовані дві станції метрополітену - «Озерки» і «Комендантська проспект». Дістатися до них можна буквально за десять хвилин на автобусі або маршрутному таксі. Зупинка громадського транспорту обладнана недалеко від будинків. Що стосується автомобілістів, то вони можуть скористатися дорогами парашутної вулиці і Виборзьким шосе, щоб досить швидко потрапити в центр міста. Відстань до кільцевої - не більше десяти кілометрів, що робить поїздки в місця Ленінградської області досить зручними і доступними.
інфраструктура
Приморський район відрізняється відмінною торгової, соціальної та розважальною інфраструктурою. Мешканці ЖК «Новоорловская» не будуть відчувати нестачу в послугах її об`єктів. Поруч з комплексом розташовується безліч як невеликих магазинчиків, так і величезних супермаркетів, є кафе і ресторани, кілька відділень великих банків, салон краси, хімчистка.
Неподалік від ЖК знаходиться стадіон «Приморець», біговими доріжками якого можуть користуватися шанувальники спортивного способу життя. До трьох шкіл і дитячого садка, що функціонують в районі, можна за п`ять-десять хвилин дійти пішки.
Відео: ЖК «Новоорловская»: відгук Таємного покупця
Крім того, як згадувалося вище, забудовник має намір забезпечити всім необхідним мешканців і всередині комплексу. Він збирається, по суті, створити власну міні-інфраструктуру, основними об`єктами якої будуть аптеки, супермаркет, дві школи, п`ять д / с, магазини, ресторан і кілька кафе. Девелопер має намір ретельно контролювати процес оренди комерційної нерухомості та здавати їх тільки тим суб`єктам, які надають послуги населенню.
Нижче ж висвітлимо два найголовніших питання, які хвилюють потенційних покупців нерухомості в ЖК «Новоорловская»: ціни і планування квартир.
Житло по-фінськи
Квартири в ЖК «Новоорловская» забудовник позиціонує як житло класу комфорт. У зв`язку з цим бажаючі купити студію таких приміщень тут не знайдуть. Пропонуються тільки одне, двох, трьох і чотирикімнатні квартири. Їх площа - від 40 до 90 «квадратів».
Що стосується планувань, то покупець знайде з чого вибрати. Незалежно від формату квартири, забудовник пропонує достатню велику кількість планувань кожного виду. Наприклад, можна придбати трикімнатну, в якій обладнана сауна. Або ж 3-кімнатну квартиру з двома санвузлами. Пропонуються як апартаменти європейського плану, із сполученими кухнею і вітальнею, так і більш традиційний вітчизняний варіант, коли все приміщення роздільні. Однак, незалежно від виду квартир, кухні всюди просторі. При бажанні можна придбати і видові апартаменти.
Всі житлові приміщення обладнані лоджіями, які, згідно з фінським стандартам, настільки просторі, що на них можна без проблем розмістити меблі для відпочинку. Крім того, всі вони засклені.
У кожної з квартир передбачено місце для облаштування вбиральні, більш того, всі власники квартир отримають в своє розпорядження в підвальних приміщеннях просторі комори.
Висота стель становить 2 м 70 см.
варіанти обробки
Їх пропонується два види - базовий і під ключ. У другому випадку всі роботи ведуться тільки після повного узгодження їх з замовником. Тобто майбутній власник квартири вибирає сам оздоблювальні матеріали та дизайн приміщення, а після введення будинку в експлуатацію може святкувати новосілля буквально в день заселення.
Що стосується базової обробки, то тут клієнт знайде: всі необхідні інженерні комунікації, прокладені прихованим способом-прилади обліку-встановлені димоуловітелі- все необхідне для підключення телевізійної, телефонної мережі і інтернета- вхідні металеві двері-двокамерні склопакети в окнах- рівні стіни, підлогу і стелю, повністю підготовлені під чистову обробку. Далі власник квартири може або робити ремонт самостійно, або скористатися послугами фахівців компанії. За додаткову плату, зрозуміло.
ціни
Отже, що ж пропонує клієнтам забудовник? Яка вартість квартир в ЖК «Новоорловская»? «ЮІТ Дім» ціни на свою нерухомість встановив відповідно до класу житла. Як ми вже говорили, відноситься воно до сегменту комфорт. Як свідчать наявні від покупців квартир в ЖК «Новоорловская» відгуки, вартість квартир захмарною не назвеш, проте така нерухомість по кишені далеко не кожному.
Так, за «однушку» доведеться віддати від 3 700 000 до 4 200 000 рублів, за «двушку» - від п`яти до семи мільйонів, трикімнатна квартира потягне на 6 400 000-7 000 000 рублів, а чотирикімнатна обійдеться в 11 мільйонів.
Відгуки
Що ж говорять мешканці про пропонований житло в ЖК «Новоорловская»? Що стосується обробки і планувань, то тут незадоволених немає. Втім, фінська якість говорить сама за себе, компанія «ЮІТ» відмінно зарекомендувала себе на ринку нерухомості, все її будинку здаються в термін і без недоробок.
Відео: ЖК "Новоорловская" - Аерозйомка СПБГуру. Грудень 2016.
Багато, звичайно, відгуків щодо вартості житла. Тут думки розділилися. Одні стверджують, що ціни невиправдано завищені, інші ж кажуть, що все ж це квартири класу комфорт, так що і вартість у них відповідна. Втім, житло все одно розкуповується, а на згадані вище екскурсії записується більш ніж достатня кількість бажаючих.
Немає питань у людей і до транспортному сполученню. Всіх, безумовно, радує наявність поруч з комплексом зелених масивів і озера. Що стосується інфраструктурних об`єктів, то дехто вважає, що все ж на перших порах їх не вистачатиме, доведеться чекати закінчення будівництва, щоб відчувати себе комфортно. Але це, втім, біда всіх новобудов, підібрати собі квартиру в будинку, навпроти якого розташований вхід у величезний супермаркет, можна тільки на ринку вторинного житла.
А ще всі дуже задоволені тим, що забудовник дуже багато уваги приділяє безпеці мешканців. Так, на території комплексу не тільки всюди будуть встановлені камери, але і обладнано КПП і організований дільничний пункт поліції. Крім того, передбачається, що на вулицях комплексу будуть постійно перебувати патрулі професійних охоронців.
висновок
Що можна сказати в підсумку? ЖК «Новоорловская» - цілком підходяще місце, щоб розглядати його як варіант для покупки квартири. Правда, на жаль, скористатися даною пропозицією зможуть далеко не всі з огляду на досить високу вартість житла.
