Жк «мандарин»: опис, забудовник, термін здачі і відгуки
Як правило, всі житлові комплекси в передмістях і на околицях мегаполісів схожі один на одного. Хіба що оформлення фасадів, та й то завдяки старанням забудовників, різне. А в усі іншому - величезна будівельний майданчик в поле, яка тільки після значного часу стане повноцінним мікрорайоном, засадженим деревами і квітами. Чого ніяк не скажеш про ЖК «Мандарин», який розташувався не де-небудь, а поблизу знаменитого Петергофа, історичні пам`ятники якого відомі в усьому світі.
Забудовнику - будівельної компанії «Аркада» - довелося потрудитися під час створення проекту, так як для отримання дозволу на зведення комплексу потрібно, щоб він повністю відповідав архітектурної концепції регіону. Можна собі уявити, яке завдання стояло перед проектувальниками. Втім, вони з нею гідно впоралися.
Про комплекс
Конкретніше місце розташування ЖК «Мандарин» - низина, селище, який знаходиться в Ломоносовському районі. Від Петергофа його відокремлює всього шість кілометрів, через територію протікає знаменитий Петергофский канал, а з деяких вікон комплексу видно обриси палацу Бельведер. Погодьтеся, це така перевага, яке неможливо навіть порівняти з мрією багатьох майбутніх власників квартир в новобудовах споглядати з балкона хоча б маячить вдалині лісовий масив.
Відповідно до концепції забудова малоповерхова і немасштабний. Комплекс включає в себе всього 4 корпусу по 5 поверхів кожен, виконані в мінімалістичному стилі. Всього передбачається здати 506 квартир. Це будуть студії, «одинички» і «двушки».
хід будівництва
Малоповерховий житловий комплекс почали зводити в 2014-му. Будівництво ведеться в дві черги з використанням каркасно-монолітною технологією. Термін здачі першої був призначений на квітень 2016- го. Однак СК «Аркада» завчасно ввела в експлуатацію два корпуси вже восени 2015 го. На сьогоднішній день у продажу залишилося всього кілька квартир. Термін здачі другої черги - кінець 2016 року. На даний момент роботи ведуться з деяким випередженням графіка, так що цілком можливо, що і решта три корпуси будуть введені в експлуатацію раніше.
Про забудовника
Малоповерховий житловий комплекс «Мандарин» можна назвати дебютом компанії «Армада». Раніше все її проекти реалізовувалися тільки в сегменті промислового будівництва, а діяльність свою вона розпочала в 1977 році з монтажу і прокладання інженерних і комунікаційних мереж. СК постійно розширює сферу своїх інтересів на ринку нерухомості, крім того, всі свої об`єкти вона зводить на власні кошти, яких у неї, за твердженням керівництва, досить для того, щоб втілити в життя будь-який задуманий проект.
Втім, сам факт дострокової здачі двох корпусів «Мандарина» досить красномовно свідчить про сумлінність і працьовитість фахівців СК.
екологічна обстановка
У плані екології низин вважається практично найчистішим регіоном Ленінградської області. Тут немає жодного не те що великого, а навіть невеликого промислового підприємства. Що, втім, не дивно, якщо врахувати, що ЖК «Мандарин» сусідить з палацово-парковим ансамблем світового значення - Петергофом. Останній включає в себе і величезний парк Луговий, на території якого розташовані дев`ять найкрасивіших озер. Також недалеко знаходиться і берег Фінської затоки.
Втім, можна дуже довго і не розповідати про екологію території, яка знаходиться під охороною ЮНЕСКО. Все зрозуміло і без зайвих слів.
інфраструктура
Якщо говорити простою мовою, то територія, на якій розташувався житловий комплекс, - це звичайна провінція. І розраховувати на те, що тут можна знайти масу розважальних закладів і незліченну кількість супермаркетів, було б принаймні нерозумно. Але все, що необхідно, в низинах знайти можна.
Так, в селищі є поліклініка, аптека, кілька магазинів, відділення Ощадбанку, школа і дитячий сад. Крім того, всі перші поверхи корпусів «Мандарина» будуть віддані під об`єкти комерційної інфраструктури, так що мешканці комплексу зможуть користуватися їх послугами, практично не виходячи з дому. Однак за великими покупками і розвагами на даному етапі потрібно їхати в місто. Найближче, на відстані п`яти кілометрів знаходиться ТРЦ «Ракета» в Петергофі.
транспорт
Практично поруч з комплексом знаходиться автостанція, з якої регулярно відправляються маршрутки і автобуси в Петергоф і Санкт-Петербург. До першого можна доїхати за десять хвилин, а на те, щоб дістатися до найближчих станцій метрополітену - «Ленінського проспекту», «Автово», «Проспекту Ветеранів» - знадобиться хвилин 40.
Крім того, в низинах є ж / д станція, через яку проходять електропоїзди, які прибувають на Балтійський вокзал. Що стосується автомобілістів, то в їх розпорядженні є дуже зручний з`їзд на розташовану в семи кілометрах кільцеву.
ЖК «Мандарин»: планування
Як уже згадувалося, квартири в комплексі представлені студіями і 1-2-кімнатними житловими приміщеннями. Що стосується планувальних рішень, то особливо різноманітними їх, на жаль, не назвеш.
Так, двокімнатні квартири представлені тільки в одному варіанті, проте розташування кімнат і їх ергономіка і функціональність цілком непогані. Тут велика кухня, простора Г-подібна передпокій з облаштованій під гардеробну нішею в чотири «квадрата», роздільний санвузол. Є засклений балкон. Студій представлено 4 види. Санвузли в них поєднані, передпокої від основної кімнати стіни не відгороджені, зате оснащений утеплений балкон, який можна без проблем пристосувати під кабінет.
Відео: Нерухомість Сочі " ЖК Туапсинский Сочі " 45000 за м2. Зйомка 28.10.2016 Новобудови. Забудовник.
Що стосується «одиничок», то пропонується три варіанти планування. У всіх видах квартир передбачений вихід на балкон через кухню, яка, до речі, досить простора (від 10 до 14 кв. М), в передпокої є ніша під гардеробну або місткий шафа-купе. Санвузли тільки суміщені. Висота стель - 2 м 70 см.
Оздоблення
Всі квартири здаються без чистової обробки. Забудовник встановлює склопакети, монтує і підключає всі інженерні комунікації, обладнує вхідний дверний проріз металевими дверима. На підлозі є стяжка. Крім того, на сьогоднішній день діє акція, згідно з умовами якої при покупці квартири в будинках другої черги можна отримати чистову обробку в подарунок.
Це означає, що квартира буде здана «під ключ» - з встановленими міжкімнатними дверима, пофарбованими стелями, шпалерами на стінах, кахлем у ванній і на кухні, а також усім необхідним сантехнічним обладнанням.
вартість квартир
На сьогоднішній день в ЖК «Мандарин» (СПб) студію площею в 24-25 «квадратів» можна придбати за півтора мільйона рублів, за однокімнатну (від 38 до 46 «квадратів») доведеться віддати від двох до двох з половиною мільйонів. Двокімнатне житлове приміщення (52 кв. М) обійдеться в 2 млн 249 тисяч.
Відео: Огляд РК "лайнер" від забудовника ІНТЕКО
ЖК «Мандарин»: відгуки
Що ж говорять про це малоповерховому комплексі ті, хто вже придбав квартири, а також ті, хто поки тільки розглядає варіант покупки? Варто зауважити, що відгуки досить неоднозначні. На початковому етапі будівництва все переживали, що з огляду на те, що проект є пілотним для СК «Аркада», забудовник не впорається з поставленим завданням. Проте здача об`єкта раніше намічених термінів не тільки підтвердила репутацію компанії, але і «утерла ніс» всім не вірить в її сили. Тобто на сьогоднішній день все абсолютно спокійні і навіть чекають дострокової здачі будинків другої черги. Люди, які вже придбали квартири в житловому комплексі «Мандарин», ніяких претензій до забудовника не мають. Навпаки, все тільки підкреслюють якість проведених робіт. Власникам квартир подобається, що у них дійсно рівні стіни, грамотно проведена електрична проводка, все підкреслюють добротність і привабливий вигляд вхідних металевих дверей.
Що стосується місця розташування, то факт наявності власного житла в безпосередній близькості від царських палаців нічого іншого, крім захоплення, викликати не може. Так, є незадоволені тим, що далеко метро і немає поруч великих супермаркетів, однак ніхто цього і не приховував. Крім того, і в самому Пітері торгово-розважальні центри та станції метрополітену теж не розташовані перед входом в кожен під`їзд. Так що це, за великим рахунком, причіпки. Особливо з урахуванням того, що до ТРК «Ракета» на машині можна дістатися за десять хвилин.
Що стосується вартості житла, то все її вважають цілком прийнятною. Так що за великим рахунком ЖК «Мандарин» можна вважати відмінним місцем для тих, хто хотів би жити поруч з чудовими історичними та природними пам`ятками, але в той же час і недалеко від мегаполісу.
