Тенденції до подальшого падіння цін на ринку нерухомості москви

Відео: Огляд ринку вторинного житла в Москві за 2015 рік: вартість, тенденції, пропозиції та попит

Сучасні економічні реалії і постійна конфронтація із Заходом, відбилися на ринку нерухомості столиці та інших міст Росії. Вона нарешті стала дешевшати. Але коли ж вона впаде на максимальне дно, перш ніж знову почне зростати? Для отримання відповіді на це питання необхідно заглибитися в більш складний аналіз.

Відео: Падіння цін на вторинному ринку нерухомості Москви

Наскільки велика цінова різниця

На сьогоднішній день в доларовому еквіваленті коштує дешевше в півтора-два рази в порівнянні з аналогічним періодом 2014 року. Якщо порівнювати цей показник в рублевому еквіваленті, то цифри буду не настільки великі, але все ж падіння цін в деяких випадках може досягати навіть 20% по відношенню до минулого року. При цьому закономірних природних факторів сприяють зменшенню вартості квартир і будинків в мегаполісах, таких як відтік населення або винахід більш доступною технології будівництва, поки немає.

Відео: Падіння цін на нерухомість, справедлива тенденція

Причини і наслідок

У чому ж справжня причина такого стрімкого падіння? Багато в подиві шукає відповідь на це питання. Адже якщо природних, закономірних чинників впливу на падіння цін на житло поки немає, то напрошується висновок, що скоро всі фінансові катаклізми, пов`язані з санкціями і нафтою закінчаться і тоді знову вартість виросте до неподобства. Але головне питання на сьогоднішній момент полягає не в пошуку причин падіння, а в тому, коли ціна на нерухомість в мегаполісах Росії досягне максимального дна перед початком подальшого зростання. Адже поки квартири не стали скуповувати оптом прозорливі інвестори і не підвищили їх вартість власним попитом, а це означає, що падіння ще триває.

Адекватна вартість надовго

Конфлікт із заходом, глобальне знецінення нафти, девальвація національної валюти, зменшення споживчої здатності і інші випробування з якими зіткнулася сучасна РФ, багатьом економістам здаються не просто черговим витком кризи капіталістичної архітектури світу, а глобальним переділом загальноприйнятих порядків існування на планеті. При попередніх кризах нерухомість дешевшала і дорожчала закономірно, так в 1998 на максимально глибоке дно вона звалилася влітку 1999 року, в 2008 - влітку 2009 року. Так відповідно багато хто чекає літа 2015 для початку старту глобальної скупки квартир і будинків в Москві, Санкт-Петербурзі і в інших містах Росії. Але з іншого боку порівнювати циклічні кризи, зі сформованим світовим конфліктом досить недалекоглядно і можливо нерухомість вже ніколи не буде об`єктом різних спекуляцій, а стане просто житлом для людей зі справедливою на це ціною.