Нерухомість росії: підсумки першого півріччя 2014 року

Відео: Ринок комерційної нерухомості Росії. Результати 2013 і прогнози на 2014 рік

Перший квартал 2014 року відбувся під девізом активного інвестування коштів в нерухомість. Ситуація з національною валютою привела до коректування цін, знизивши показники в доларовому еквіваленті, збільшивши вартість в рублях. При цьому вторинні об`єкти дешевшали більше інших. Найменше зниження вартості торкнулося сегмента бізнес-класу. В першу чергу, дешевше стали ліквідні однокімнатні квартири, практично тупцює на місці індекс цін житла з чотирма і більше кімнатами.

Травень показали стабілізацію ситуації на ринку нерухомості, спад набувальною активності. До кінця року обстановка з житловим і комерційним фондом остаточно увійде в звичне русло. Ці тенденції характерні для сфери нерухомості Росії в цілому. Якщо детально розглядати сегмент активності продавців по містах, то в число регіонів, де більше виставлено об`єктів на експозицію, увійшли: Москва і область, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Краснодар, Тюмень, Новосибірськ, Калуга, Омськ, Казань.

Вартість нерухомості по регіонах країни

Розглянемо більш детально в ціновому розрізі найактивніші ринки Федерації.

• Москва. Вторинний фонд продемонстрував збільшення ставки за місяць на 1%. Середнє гідність об`єкта в рублях оцінюється в 15459000. Істотний приріст в новобудовах - 6%. В середньому, столичний квадратний метр обійдеться в 180000 р.

Відео: Перші підсумки ринку нерухомості 2014 року

• Московська область. Середній коефіцієнт вартості кв. м. на первинному ринку - 71655 р., що на 3,2% більше квітневого індексу. Максимальне зростання у 4-кімнатних квартир - плюс 5%. Житло на вторинному ринку Підмосков`я навпаки подешевшало на 1% і склала 81900 р. за кв.м.

• Санкт-Петербург. Вторинний ринок - 110730 р. / Кв.м, падіння ринку на 0,6%. Первинна нерухомість - 99065 р. / Кв.м, зростання цін на 0,25%.

• Ленінградська область. Вторинний житловий фонд просів на 1,3% за місяць, при цьому чотирикімнатні квартири - єдиний тип житла, який збільшив тариф, на 1,94%. В середньому, житло в області обійдеться в 2867600 р.

• Ростов-на-Дону. Вторинний фонд в місті подешевшав на 0,1%, кв.м обійдеться в 62600 рублів.

• Краснодар. Збільшення ставки об`єктів вторинки на 0,53%. Придбати квартиру в середньому можна за 3421100 р.

• Тюмень. Зростання тарифів на кв.м старого фонду зупинився і склав 68900 р.

• Новосибірськ. «Немолоді» квартири подорожчали на 0,7%, середня ціна за об`єкт - 36 669 670 р.

• Калуга. Плюс 0,5% за травень, номінал квадратного метра на вторинному ринку - 70500 р.

• Казань. Зростання вартості б / у-шного фонду на 1%, до 65025 рублів за кв.м.