Ситуація на ринку нерухомості ростова

Відео: Про ситуацію з нерухомістю в Ростові на Дону

Хоча пропозиції банків для бажаючих купити житло по іпотеці досить привабливі, далеко не всі росіяни можуть собі дозволити підписати договір, який зобов`яже їх робити регулярні виплати на протязі восьми і більше років. Тому залишаються затребуваними оголошення про здачу в оренду на тривалий термін одно-, дво- і трикімнатних квартир в Ростові.

Відео: Ціни на нерухомість в Ростові-на-Дону в 2015 році і прогнози на 2016 рік

Аналітик ринку нерухомості А. Чумаков зазначає, що після фінансової кризи, що вибухнула в 2008 році, в деяких регіонах Росії вартість квадратних метрів поступово зростає, доходи ж - якщо не зменшуються, то, по крайней мере, залишаються на докризовому рівні. При цьому іпотека багатьма розглядається як реальна альтернатива зніманню квартири в престижному районі. Вони кажуть, що розмір виплати по іпотеці і за оренду приблизно однакова, однак при покупці в кредит є важлива перевага - нерухомість переходить у володіння людині. Тому воліють ті, хто може зібрати всі необхідні документи і довести, що в найближчі роки він в змозі виплачувати борг.

Однак частина громадян не можуть розраховувати на такий варіант розвитку подій, їм доводиться шукати, де в Ростові недорого здаються квартири. При цьому потрібно пам`ятати, що однокімнатну квартиру можна зняти за 15-20 тисяч рублів (середня ціна), двокімнатну - за 20-30 тисяч рублів, трикімнатну - за 25-40 тисяч рублів. Для порівняння: іпотечні виплати складають 19-22 тисячі рублів на протязі 15 років. Найбільший попит як при покупці, так і при оренді мають «одинички», за словами А. Чумакова в вересня 2013 близько 60% користувачів цікавилися саме цією категорією нерухомості. Попит на «двушки» становив трохи більше 22%, на трикімнатні квартири - 6.15%. Частина ростовчан цікавилися комуналками - майже 7%, і готельками - майже 4%.

Відео: Оренда квартири в Ростові: ситуація на ринку

Причиною, яка змушує ростовчан зняти квартиру в Ростові, а не купити, вважають ще й те, при оформленні іпотеки потрібно внести початковий внесок, що становить певний відсоток від загальної вартості нерухомості. Далеко не всі можуть одномоментно виплатити велику суму, тому їм не залишається нічого іншого, як підбирати оптимальний варіант оренди.

Тому універсального рішення при суперечці, який же спосіб: оренду або купівлю по іпотеці - вибрати, насправді не існує. Воно залежить від багатьох факторів, як то фінансова стабільність, потреба в певному метражі, бажання отримати житло якомога швидше і так далі.