Що таке містобудівні регламенти

Відео: Містобудівна регламент на території Академмістечка обговорили на засіданні Ради при губернаторові

Містобудівні регламенти визначають правовий режим наділів і всього, що розташовується під і над їх поверхнею і застосовується при забудові і в процесі подальшої експлуатації об`єктів капбудівництва. Встановлення режимів здійснюється з урахуванням ряду факторів.

Відео: Результатом порушення правил забудови є самобуд

Умови, при яких визначається правовий режим наділів

Відео: Рада депутатів Люберецького району

Велике значення в процесі має використання земельної ділянки. Так, визначення правового режиму проводиться відповідно до фактичного застосуванням наділу і об`єктів капбудівництва в рамках відведеної зони. Містобудівні регламенти встановлюються також відповідно до можливостей поєднання в межах однієї території різних типів планованого і існуючого використання територій та споруд на ній. Визначення правового режиму проводиться з урахуванням функціональних зон, характеристик і передбачуваного розвитку, що визначається документацією щодо територіального планування в муніципальних утвореннях. Важливе значення мають види територій, встановлені вимоги щодо охорони об`єктів культурної спадщини, природних ареалів і інших об`єктів.

Містобудівні регламенти. поширення дії

Визначення правового режиму піддається частина земельної ділянки, територіальна зона з усіма об`єктами, розташованими на ній і в межах ареалу, позначеного на карті зонування. Не поширюється дія на території ансамблів і пам`ятників, включених в список культурної спадщини народностей РФ. Рішення за змістом, консервації, параметрам реставрації, ремонту, відтворення приймаються в установленому законодавчо порядку. Містобудівні регламенти не встановлюються в рамках зон загального користування, на територіях, призначених для розміщення (або вже зайняті) об`єктів лінійного типу або для видобутку копалин.

Порядок використання територій

Застосування земель, на які правовий режим не поширюється, встановлюється уповноваженими, муніципальними або місцевими виконавчими органами відповідно до законодавства. Використання територій в межах особливих зон економічного типу визначається органами їх самоврядування. Об`єкти капітального будівництва або землі, граничні (максимальні або мінімальні) параметри і розміри яких, типи дозволеного застосування не відповідають регламентам, можуть бути використані без визначення терміну приведення їх у відповідність. Виняток становлять зони і об`єкти, що представляють небезпеку для життя і здоров`я людини, об`єктів культурної спадщини. Реконструкція здійснюється тільки після приведення у відповідність з нормами містобудівних регламентів параметрів дозволеного будівництва. Зміна видів допустимого застосування територій може проводитися шляхом приведення у відповідність з видами, встановленими правовим режимом.