Лінійний об`єкт - це що таке? Проект планування лінійного об`єкта

Класифікація будівельних об`єктів відбувається по великому числу критеріїв і виявляється дуже великою. У цьому розмаїтті житлових і громадських будівель, будівель і споруд далекому від будівельної сфери людини виявляється нелегко розібратися. Розглянемо, що собою являє велика група лінійних споруд.

Що це таке?

Якщо говорити простою мовою, то лінійний об`єкт - це будь-який об`єкт, розміри якого в довжину значно перевищуватимуть його ширину. До цієї групи об`єктів капітального будівництва ставитимуться різні інженерні мережі, трубопроводи, дороги (як автомобільні, так і залізні), а також мости, тунелі, метро, канатна дорога і т.д. Розташування лінійного об`єкта формується полілінією - т. Е. Ламаної кривої, яка може в тому числі перетинатися з самою собою.

У загальних рисах принципи проектування таких об`єктів не мають істотних відмінностей від створення інших проектів в будівництві, але мають ряд тонкощів в зборі вихідних даних, розробці та оформленні документації та її узгодження з різними державними структурами.

Особливості

Такі об`єкти найчастіше відрізняються масштабністю, охоплюючи значні відстані, іноді навіть в декількох регіонах країни. І коли мова йде про великі подібних об`єктах будівництва, то приналежність їх до лінійним не викликає сумніву. Але ось при більш дрібних і локальних роботах можуть виникати спірні ситуації.

Відео: ArchiCAD

Приміром, навіть реконструкцію ділянки дороги з установкою автобусної зупинки можна при бажанні аргументовано зарахувати до робіт по влаштуванню лінійного об`єкта. Так само як невеликі ділянки водопроводу можна оформити, як підведення комунікацій до житлових або громадських будівель. Іншими словами, іноді складно провести чітке розмежування між лінійними і майданними об`єктами. Часом вони бувають суміщені. Наприклад, сам по собі трубопровід буде лінійним спорудженням, а ось що обслуговують його підстанції - майданних.

При сумнівах краще радитися з тією організацією, яка згодом буде проводити експертизу даного об`єкта. Як правило, вони не відмовляються відповідати на питання і давати пояснення, і це вберігає від тривалих і об`ємних переробок проектної документації.

Класифікація

Лінійний об`єкт завжди буде спорудою, а не будівлею. Призначається для різного виду виробничих процесів, переміщення як людей, так і вантажів, непостійного перебування людей, а також збереження продукції-має несучі, а іноді і огороджувальні елементи в конструкції.

Відео: Конвертація з CREDO в AutoCAD

Щодо поверхні землі лінійний об`єкт може бути наземним, підземним та надземним. За призначенням можна вивести транспортні комунікації, системи колекторів (зливових та каналізаційних), канали з водопостачання, зрошення земель, лінії зв`язку, трубопроводи для нафтопродуктів, газу, води.

У нормативних документах лінійний об`єкт - це досить відкрите поняття, тобто ряд об`єктів перераховується, але залишається простір для додавання інших споруд на розсуд забудовників і проектувальників в конкретних ситуаціях.

питання власності

Правове оформлення лінійного об`єкта залишається спірним і складним з точки зору законодавства - як земельного, так і містобудівного. Ряд таких об`єктів вимагає повного володіння ділянкою під ними (наприклад, дороги, деякі трубопроводи з високим тиском і т. Д.), Інші не виключають використання даної ділянки за цільовим призначенням. Так, наприклад, підземні кабелі цілком можуть перебувати під чиїмось землеволодінням. У такому випадку власник цієї власності може мати деякі незручності при користуванні або стикатися з обмеженнями.

У разі якщо під запланований лінійний об`єкт потрібно земельну ділянку, що знаходиться в приватній власності, на цю ділянку встановлюється т.зв. публічний сервітут (право користування чужою земельною власністю в обмежених рамках). Якщо сервітут призводить до повної неможливості використання приватної території, то її власник має право вимагати компенсаційних виплат. Причому вони можуть бути отримані як через органи місцевого самоврядування, так і від імені організації або особи, на користь якої цей сервітут був зроблений.

охоронні зони

Лінійні об`єкти мають смугу відведення, тобто зону, в якій частково або повністю заборонено будівництво інших споруд, є й інші обмеження. У межах смуги відведення забороняється:

• виконувати будь-які роботи, не пов`язані з ремонтом, обслуговуванням або реконструкцією такого об`єкта;
• займатися сільськогосподарською діяльністю, порушувати цілісність зелених насаджень;
• будівництво будівель і споруд, не призначених для обслуговування даного об`єкту;
• встановлювати неузгоджених з власниками об`єкта рекламні конструкції, щити з інформацією і т.д.

проблеми землекористування

За межами смуги відведення можуть встановлюватися умови обмеженого землекористування. Іншими словами, на ділянці ніякого об`єкта не розташовується, територія може використовуватися господарем за призначенням, але з деякими заборонами. Наприклад, якщо зводиться лінійний об`єкт знаходиться в зоні можливих обвалів, то для їх запобігання забороняється вирубувати деревні насадження на значній території навколо нього. Також забороняється перешкоджати експлуатуючим організаціям і аварійним службам проходити до об`єкту для профілактичного ремонту і ліквідації аварійних ситуацій.

Якщо будівництво лінійних об`єктів вимагає для проведення робіт тимчасово використовувати приватні землі, то після закінчення будівництва дані землі повинні бути відновлені і рекультивувати. На час робіт ці території передаються в оренду.

Проектна документація

Проект планування лінійного об`єкта досить великий і включає в себе 10 розділів: пояснювальну записку, проектування смуги відведення, безпосередньо вирішення даного об`єкта (як технологічні, так і конструктивні), сукупність будівель і споруд в інфраструктурі споруджуваного об`єкта, ПОС, проектну документацію, що описує роботи по знесенню і демонтажу об`єкта, паперу, які регламентують забезпечення пожежної безпеки та охорони природи, кошторису, а також в особливих випадках, визначених законодавчо, інші документи. Вся вищеперелічена документація підлягає державній експертизі.

Залежно від вимог забудовника робочий проект лінійного об`єкта може мати різну ступінь деталізації. Конкретний його обсяг і склад також визначається замовником. робочу документацію дозволяється формувати як одночасно з проектною, так і після неї по ходу виконання.