Муніципальна власність на землю: поняття, закон
Право власності на земельні ділянки вважається найповнішою за змістом юридичною категорією. Відповідно до ЦК, законний власник майна може їм розпоряджатися, володіти і користуватися. 
Відео: Примусова деприватизація квартир в РФ з 2017 року!
Загальна характеристика категорії
Відносини, що виникають у зв`язку з розпорядженням, володінням, користуванням землею, регламентуються цивільними нормами і положеннями ЗК. При цьому поняття, використовувані в ГК, вважаються основними. Земельне законодавство сприймає інститут власності, воно не може виключити жодне положення, що відноситься до прав законного власника.
особливості об`єкта
Земля вважається специфічною правовою категорією. З розуміння цього факту випливають положення цивільного законодавства про можливості та особливості регулювання відносин, що стосуються цього об`єкта. За ст. 209 ЦК (п. 3), користування, розпорядження, а також володіння землею є вільним, якщо це не завдає шкоди природі, не обмежує інтереси інших осіб.
держвласність
Положення, які регламентують її, передбачаються ГК. Існуюче законодавство визнає, що землею, а також іншими природними ресурсами, які не перебувають у власності громадян, муніципалітетів, організацій, володіє, користується і розпоряджається держава. Це положення закріплене в 214 статті ГК (п. 2). Порівняно недавно на надра, водні об`єкти, землю, тваринний світ, ліс поширювалася виключно державна власність. Вважалося, що в країні ніхто, крім влади, не може бути законним їх володарем. Виключне право власності держави означало також, що не могло існувати нікому не належать об`єктів, тобто безгоспних. В даний час діють інші правила і норми.
розмежування володіння
Землі, які належать РФ, є федеральною власністю. Тим часом існують території, якими володіють виключно регіони. У цьому випадку говорять про держвласність суб`єкта РФ. У 16 статті ЗК передбачено, що питання, що стосується розмежування публічного володіння, дозволяється безпосередньо Кодексом та іншими нормативними документами. Відповідно до ст. 17 (п. 1), до федеральної власності відносять такі ділянки:
- Визнані такими ФЗ. Категорії таких наділів визначаються в п. 1 закону, що вводить в дію ЗК.
- Право на які у РФ виникло внаслідок розмежування держвласності на землю.
- Придбані Росією відповідно до підставами, встановленими в ГК.
Відео: про Закон про Родових маєтках і новому Земельному кодексу Росія 24 - Василь Петров
У складі держвласності регіонів присутні такі ділянки:
- Визнані такими відповідно до ФЗ. Їх перелік визначено у п. 2 ст. 3 зазначеного вище закону.
- Право на які виникло у суб`єктів в процесі розмежування держвласності.
- Придбані за підставами, встановленими в Цивільному кодексі.
Відео: КОНСТИТУЦІЯ РФ, стаття 9, Земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній, государственн
Муніципальна власність на землю
РФ - Держава, в якому суворо розмежована компетенція федеральної, регіональної та місцевої влади. У законі передбачаються питання, які відносяться і до спільного ведення. Однак що стосується володіння, розпорядження, користування майна, що належить суб`єктам кожного рівня, тут проводяться чіткі межі і діють особливі правила.
Муніципальна земельна власність виникає в момент її реєстрації уповноваженими органами. В якості підстави для проведення даної процедури виступають акти Уряду. Ними затверджуються спеціальні переліки, в які включаються ділянки муніципальної власності. Останні виникають при розмежуванні територій. Крім цього, муніціпальная власність на землю виникає на підставі вступили в дію ряду судових рішень. Зокрема, мова йде про постанови, прийнятих у спорах, що стосуються розмежування територій. 
категорії об`єктів
Чинним законодавством передбачається муніціпальная власність на землю:
- Визнану такою відповідно до ФЗ, а також прийнятими на їх підставі регіональними нормативними актами.
- Право на яку виникло в процесі розмежування гособственності.
- Придбану на підставах, встановлених у ЦК.
додатково
В нормативних актах передбачаються і інші категорії наділів, володіння, користування, розпорядження якими може здійснювати МО. Зокрема, муніципальна власність на землю постає щодо ненаданих приватним особам наділів до розмежування територій. Для забезпечення розвитку МО йому можуть передаватися площі, які належать Російської Федерації або її регіону, в тому числі розташовані за межами адміністративної одиниці. 
специфіка території
Межі МО визначаються по федеральним і регіональним законам. При цьому враховуються історичні та інші місцеві традиції. До території МО може включатися сільське або міське поселення. У межах адміністративної одиниці можуть бути присутніми площі, необхідні для розвитку населених пунктів, рекреаційні зони. Крім цього, в територію включаються земельні ділянки загального користування. До них, в числі іншого, відносять лісові масиви, луги та інше. Міське поселення може відповідно до закону отримати безоплатно додаткові території.
Важливий момент
У містах федерального значення при розмежуванні територій право муніципальної власності не виникає. Для них встановлюються спеціальні правила. Особливості правового режиму обумовлюються тим, що міста федерального значення вважаються самостійними суб`єктами Російської Федерації. Відповідно, для них діють регіональні правила. Право муніципальної власності в цих суб`єктах виникає в процесі передачі наділів адміністративних одиницях, розташованих в їх межах, відповідно до місцевих законів. 
додатково
Муніципальна власність на землю виникає по відношенню до територій, які визнані закріпленими за МО на підставі не тільки федерального, а й регіонального законодавства. Що стосується підстав придбання відповідних юридичних можливостей, то варто сказати, що вони поширюються і на безхазяйне об`єкти, від яких законні власники відмовилися.
Відео: Як прирізати землі до земельної ділянки
Реалізація повноважень
Від імені муніципалітету право власника здійснюють місцеві органи управління. У встановлених законодавством випадках уповноваженими можуть стати і інші особи. Приміром, за дорученням муніципалітету право власності може реалізовувати будь-яке установа. Території, які належать МО, можуть передаватися організаціям, громадянам, місцевим органам, некомерційним структурам, унітарним підприємствам.
Приватне володіння
У законодавстві офіційно закріплюється і визнається не тільки державна і муніципальна власність на землю. В якості ще однієї категорії суб`єктів, що мають можливість здійснювати володіння, користування, розпорядження наділами, виступають юридичні особи та громадяни. У нормах встановлені підстави, за якими виникає приватна власність. Всі юридичні особи та громадяни мають рівним доступом до придбання територій. У правовому режимі ділянок, що перебувають у власності цих суб`єктів, в змісті правочинів, якими вони наділяються, відмінностей немає. Приватне володіння, розпорядження, користування можуть здійснювати іноземні організації і громадяни, а також особи, які не мають громадянства. 
Ключові умови
Для надання ділянки у власність він не повинен мати жодних обмежень або обтяжень. Крім цього, територія не повинна бути вилучена з обігу. Такі землі, відповідно до 27 статті ЗК (в.2), не можуть бути об`єктами угод, передбачених у цивільних нормах. У індивідуальне володіння, розпорядження, користування також не надаються території, обмежені в обороті. Виняток можуть становити випадки, встановлені законодавством. Категорії вилучених і обмежених в обороті територій присутній в статті 27 ЗК (п. 4 і 5).
Для отримання наділу у власність він повинен бути переведений в категорію, щодо якої діють загальні правила отримання прав. Деякі наділи можуть перебувати в розпорядженні, користуванні або володінні організацій або громадян з дотриманням певного юридичного режиму. Право власності може реалізовуватися суб`єктами самостійно, а також спільно з іншими особами.
висновок
В даний час вітчизняне законодавство чітко регулює права власників землі. Території, якими розпоряджаються, володіють, користуються суб`єкти, відносяться до категорії нерухомого майна. Вчинення будь-яких угод з ними підлягає реєстрації. За документ, що підтверджує право власності, виступає свідоцтво. Воно видається після внесення відповідних відомостей про об`єкт в єдиний реєстр.
