Поділ земельних ділянок. Переваги

Поділ земель є геодезичний метод визначення меж наділу в горизонтальній площині. Виконується воно спеціальними фірмами і фахівцями - кадастровими інженерами. У 2008 році, 1 березня, в силу вступив закон, який скасував обов`язкове межування землі. На практиці нова норма в повному обсязі стала працювати лише з літа зазначеного року. Існує ряд переваг, які отримує власник, проводячи межування землі.

Фактична відповідність розміру використовуваного наділу зазначеної в документації площі

Одним з позитивних аргументів на користь визначення меж вважається можливість безкоштовного законного збільшення площі наділу в межах існуючої норми. Встановлюється ця норма в органах місцевого самоврядування. При цьому межування земельної ділянки проводиться з урахуванням вже існуючих кордонів, виділених сусідам (навіть неприватизованих) метрів. З межами, які вказуються в документах під час визначення, повинні бути згодні всі сусіди, що підтверджується ними письмово. У разі недотримання норм закону межові справу може бути визнано недійсним у судовому порядку. Як показує практика, можливість точного визначення меж усуває деякі непорозуміння, які можуть виникнути при використанні наділу. Так, наприклад, в користування було передано 6 соток, а фактично задіяно 7 або навіть більше. Поділ земельних ділянок дозволить внести в документацію необхідні зміни, вказати фактичну кількість використовуваних соток. При цьому будуть дотримані інтереси всіх сусідів.

Відео: Межування земельних ділянок

спадкування

Існують наділи, сформовані з однієї ділянки в процесі вступу в спадщину. Якщо присутній домобудівництво, то в даному випадку воно належить власникам на правах часткової власності. У зв`язку з цим кордону самих ділянок можуть бути досить розмиті. У тому випадку, коли власники (родичі, наприклад) домовитися не можуть або планується відчуження наділу сторонній особі, без участі кадастрових інженерів не обійтися.

Відео: Межування земельних ділянок.

Відсутність кордонів або занедбана земля

У разі відсутності забору або при невикористанні наділу протягом багатьох років сусіди можуть вирішити приєднати занедбану територію до своєї. Поділ земельних ділянок не дозволить самовільно захопити територію, їм не належить.

Розташування і складна конфігурація ділянки

Є території, адреса яких містить дуже розпливчасті відомості. Як правило, таке зустрічається в сільській місцевості. Але, як практика показує, і такі території можуть бути комусь цікаві. Є ділянки, які розташовуються в досить елітних районах або на землі, де планується якесь дороге будівництво. У цих випадках визначення територіальних меж необхідно. Нерідко надів має досить хитромудру форму, і визначення площі не представляється можливим без спеціальних вимірювань. Буває і так, що сусідні території врізаються в наділ. У цьому випадку, щоб уникнути спірних ситуацій, краще провести межування земельної ділянки.