Землі населених пунктів: поняття і склад
У Російській Федерації існує наступні види власності на землю.
Відео: Категорії землі і види дозволеного використання. Землі населених пунктів
- Федеральна Державна власність.
- Власність суб`єктів федерального договору (автономні республіки, м.Москва і ін.).
- Муніципальна власність (міста, селища).
- Приватна або особиста власність.
Ці землі належать до муніципальної власності. За визначенням, це місця основного проживання населення, на яких розміщені села, міста, селища, різні об`єкти нерухомості. До земель населених пунктів відносять всі землі, які розташовані в межах міста, риси села і т.д.
Відео: Зміна виду РІ з / у сільгосппризначення, до складу яких входять с / г-ті угіддя на території ТО
Якщо розглядати питання приналежності тих чи інших земель до категорії "землі населених пунктів" докладніше, то можна виділити наступні їх види:
- території, що знаходяться в загальному користуванні;
- землі забудови (селищної та міської);
- сільськогосподарські угіддя;
- землі під лісонасадження;
- території, зайняті різними підприємствами (промисловими, транспортними та ін.);
- землі запасу;
- заповідники та інші природні території;
- зони, розташовані поруч з водоймами.
Відео: Ялта гостьові будинки ціни 2015
Згідно із законодавством, межа населеного пункту може бути встановлена тільки на підставі затверджених містобудівних документів. Крім того, визначення землі населених пунктів включає в себе ділянки приміських зон. До них відносяться території, які становлять з містом або селищем єдину господарську, соціальну або природну зону.
Призначення земельної ділянки закріплюється документально. Приміром, на землі можна побудувати будинок в двох випадках - якщо вона віддана під ЛПГ (особисте підсобне господарство) або це земля під ІЖС (індивідуальне житлове будівництво). при це різниці між цими двома категоріями практично немає. Єдина відмінність - в тому, що при бажанні прописатися в будинку, побудованому на землі ЛПГ, доведеться діяти через суд.
Використання земель, що потрапляють під категорію землі населених пунктів, також регламентується законодавчо. Наприклад, на землях селищної та міської забудови не допускається будівництво гаражів, сараїв, комор і т.д. в тому випадку, якщо вони будь-яким чином обмежують інтереси проживають поруч людей. Землі, що знаходяться в загальному користуванні (площі, вулиці, парки, лісопарки і т.д.) знаходяться у веденні адміністрації міста або селища. Однак іноді вони можуть передаватися на правах оренди для тимчасового використання юридичним особам. Виняток становлять тільки дороги і аричную мережу.
При використанні земель промислового призначення також можуть бути свої нюанси. Наприклад, при поданні заяви на відведення ділянки повинен бути зазначений перелік всіх майбутніх будівель і споруд. У тому випадку, якщо вже після отримання ділянки буде заплановано будівництво додаткових приміщень, для цього доведеться отримувати окремий дозвіл.
Відео: Екологія
Отже, використовувати землі населених пунктів можна в самих різних цілях - під забудову, під сільськогосподарські угіддя і т.д. Крім загального поняття, законом регулюється і застосування таких земель. При цьому дозвіл на використання ділянки в тих чи інших цілях видається найчастіше муніципалітетом.
