Що таке площа забудови

У мріях кожного з нас витала думка про будівництво власного житла. Самостійне планування будинку, в якому хочеш прожити десятки років, робить його набагато затишніше. Хоч проектування і будівництво - важке і досить тривале заняття, воно того варто. На жаль, споруда власного будинку, сьогодні, річ не найдешевша. Навіть вартість юридичної частини цього питання "ховала" для багатьох ідею побудови свого житла, не кажучи вже про те, скільки коштує земля під забудову.

Відео: Вілли "Лагуна" в Дубаях

Багато хто прагне звертатися до фахівців, які можуть дати слушні поради, але все ж потрібно знати основні визначення для проектування будівлі:

·- Житлову площу описують площею всіх житлових будинків приміщення, сюди не входять комори, санвузли, кухні, коридори, гаражі і підвали.

·- Загальна площа включає в себе всі приміщення всередині поверхневих стін.

·- Площа забудови будинку - це площа, яка обмежена зовнішнім периметром будівлі.

Відео: Каркасна лазня. 3D проект 5х6м з терасою. ЛенСтройДом.

·- Будівельний обсяг є всім обсягом будівлі. Він обмежений зовнішньою поверхнею стін, підлоги, нижнього поверху і даху.

·- Надземний поверх характеризується тим, що рівень його підлоги вище рівня землі.

·- Цокольний поверх. Рівень підлоги цього поверху нижче рівня землі на менше ніж половину висоти приміщення.

·- Підвальний поверх - такий же, як і цокольний, тільки різниця між рівнем підлоги і рівнем землі більше половини всього будинку.

·- Мансардне приміщення - розташоване на горищі і має властивість похилої стелі.

Потрібно детально поговорити про те, що таке площа забудови. Адже це дуже важлива частина роботи у всьому проектуванні будинку.

Площа забудови є необхідною частиною будь-якого готового проекту приватного будинку. Це та площа, яку займає будівлю в його завершеному стані. Її визначають як горизонтальну проекцію обрисів будинку на закладений фундамент. Важливо розуміти, що не потрібно включати в площу забудови:

·- Площа підвалів і підземних гаражів, які не виступають над поверхнею всій території.

·- Площа другорядних частин, наприклад, рамп, зовнішніх сходів, покрівельних звисів, навісів.

·- Площі допоміжних об`єктів, таких як альтанки.

Але як же вираховується площа забудови? При цих розрахунках потрібно враховувати законодавство, а саме норми і правила СНиП 31-01-2003.

Незважаючи на те, що на території населених пунктів, в основному, вже діють норми забудови і землекористування, які встановлюють межі територіальних зон, потрібно вміти правильно вираховувати площу забудови. Вона має різні значення для кожної території.

Відео: Проект двоповерхового приватного будинку Z71. Загальна площа котеджу 91,5 квадратних метрів.

Щоб вирахувати максимально допустимий відсоток забудови, потрібно знати ставлення суми площ до всіх будівель земельної ділянки. Для того щоб знати це співвідношення, потрібно мати план забудови ділянки та плани всіх будівель, які на ньому зведені.

Якщо будівлі побудовані за архітектурним проектам, то можна необхідні розміри визначити по ним. В основному, всі топографічні схеми сьогодні малюються за допомогою спеціальних комп`ютерних програм, і площа забудови в них вираховується автоматично.