Технічний паспорт на квартиру: характеристика, види і правила отримання
Технічний паспорт на квартиру є документ, що дає інформацію про стан конкретного приміщення. Зазвичай його оформляють при переплануванні, обміні, продажу або ж купівлі.
Технічний паспорт БТІ має кілька видів:
- будівлі;
- конкретного приміщення або квартири.
Крім цього, його можна отримати в разі узгодження перепланування або ж коли оформляються операції з нерухомістю. Але тоді технічний паспорт на квартиру є витяг з базового документа, який описує всю будівлю.
Перелік даних, наявних в даному документі:
Відео: Перепланування квартири в Україні: як узаконити?
- По-перше, технічний паспорт на квартиру повинен містити інформацію про конкретних лінійних розмірах, а також поверховості та площі будівлі.
- По-друге, є дата зведення і капітального ремонту, товщина стін і матеріалу, з якого виготовлені стіни.
- По-третє, обов`язково повинні відображатися будівельні характеристики покрівлі і фундаменту та інше.
- По-четверте, до документа на будівлю буде додаватися план по поверхах і особлива відомість наявних приміщень.
- По-п`яте, технічний паспорт на квартиру повинен містити: інформацію про площі, зокрема кімнат, інвентарної вартості квартири, описі матеріалу стін і перегородок.
Правила отримання технічного паспорта на промещеніе:
Відео: Як отримати дозвіл на будівництво?
- Для його оформлення потрібно звертатися в районне проектно-інвентаризаційна бюро.
- Повинен бути зібраний наступний комплект документів: заяву письмово, паспорт- документи на квартиру, що підтверджують права на жілплощадь- довідка про виплату паю або акт прийому-передачі (Оригінал і одна копія) - при приватизації додатково довідку №7.
Подальша процедура отримання техпаспорта наступна.
Після того як було написано заяву і переданий комплект документів в бюро, заявку ставлять в графік відвідування співробітником. У зазначений час працівник повинен обов`язково оглянути приміщення і скласти його план. Власник же зобов`язаний надати йому вільний доступ в приміщення. Потрібно мати на увазі, що ця обов`язкова процедура є платною, оплатити яку можна в банку. Заявник також приходить, щоб отримати технічний паспорт квартири.
Відео: Як отримати німецьке громадянство / Мій досвід / Einb rgerung
Дуже важливим питанням є наступний - який же термін його дії?
Згідно житловим законодавством, він не є регламентованим. Але, в той же час, будь-яка квартира повинна бути піддана процесу інвентаризації не менш ніж один раз на п`ять років. Тому, якщо є бажання зареєструвати перепланування або оформити операцію з нерухомістю, а термін техпаспорта вже закінчився, то заявнику можуть відмовити. Вихід з цієї ситуації є тільки один-єдиний: зробити новий документ.
Якщо говорити про проведення процедур з нерухомість, то цей процес не є складним. Чого не можна сказати про те, коли господар хоче зареєструвати перепланування. Справа в тому, що цьому випадку знадобиться отримати дозвіл на неї. Тому, перш ніж подавати заявку на техпаспорт, заявнику рекомендується звернутися в бюро, щоб воно видало Техзаключеніе про стан всіх конструкцій.
Тільки після того як зроблені зміни були зафіксовані і дозволені, їх можна перенести в новий технічний паспорт.
Відео: Карпфішінг. FOX Edges 4. Коропові пригоди з російськими субтитрами!
Цей момент є дуже важливим, якщо вирішили купити житло з переплануванням. Відразу ж порівняйте свідчення в техпаспорті і фактичні. Якщо вони різняться, то тоді перепланування було здійснено самовільно. Тому після її придбання проблеми з отриманням дозволу та оформленням нового документа будуть вже ваші.
В цілому, оформлення і отримання техпаспорта в даний час не є проблемою, оскільки основні нюанси відображені в житловому законодавстві.
