Перепланування квартири в панельному будинку: з чого почати?

Вирішивши кардинально перетворити своє житло, багато людей не зупиняються на банальному капітальному ремонті, вони затівають глобальна зміна приміщення. У цьому випадку не варто забувати, що перепланування квартири в панельному будинку повинна бути проведена за загальною схемою, схваленої законодавством. Специфіка даного процесу і пропоновані до нього вимоги залежать від технічних характеристик будівлі і його особливостей. Якщо халатно поставитися до підготовки проекту, відповідно можуть відмовити, в такому випадку вся праця і час будуть витрачені даремно.

Відео: Ремонт квартири

Підготовчий етап краще почати з визначення виду стін. Вони, як відомо, можуть бути несучі, самонесучі і ненесучі. Будинки старої споруди тим і відрізняються, що внутрішні стіни в житлових приміщеннях часто є несучими. Перепланування квартири в панельному будинку в такому випадку істотно обмежує дії дизайнерів, але і може стати основоположним чинником для відмови при узгодженні проекту. При зміні пристрою квартири рекомендується вибрати такий варіант, що не передбачає руйнування несучих стін.

Відео: Перепланування квартири і приватного будинку

Однак перепланування квартири в панельному будинку найчастіше передбачає об`єднання санвузла. Саме процес переробки цього приміщення можна вважати самим важким і трудомістким. Можна об`єднати туалет і ванну кімнату за рахунок кухонного приміщення, прорубавши отвір в загальній стіні. Варто зауважити, що такий вид перебудови плану квартири вимагає узгодження в обов`язковому порядку. Адже найчастіше загальна стіна між кухнею та санвузлом є несучою, а при облаштуванні дверного отвору частина її доведеться видалити. Також дана перепланування має ще одне неписане правило, яке необхідно дотримати: якщо в кухні передбачається встановлювати газову плиту, отвір необхідно буде закрити дверима. Якщо плита на кухні буде електрична, можна залишити отвір незакритим, обладнавши на його місці міжкімнатні арку.

Етапи узгодження перепланування

Зважившись змінити розташування кімнат у своїх оселях, людина спочатку думає про свою зручність і комфорт, він не втомлюється розглядати на фото дизайн квартир, які пропонують численні архітектурні та дизайнерські фірми. Однак мало кого турбують все ті складності будівельного і технічного характеру, які можуть виникнути на етапі узгодження перепланування.

Відео: Перепланування квартири без узгодження і як узаконити перепланування квартири

Варто зазначити, що процес узгодження - завдання не з легких. Щоб отримати дозвіл на реорганізацію свого житла, доведеться обійти чимало інстанцій, створити і узгодити проект. Деякі люди вважають, що нічого страшного не станеться, якщо вони перероблять квартиру самостійно, не заявивши про це у відповідні міські служби. Однак самовільне перепланування квартири в панельному будинку загрожує невдалим будівельникам великим штрафом, а в деяких випадках навіть конфіскацією нерухомості.

Після узгодження і проведення реорганізації квартири її власник отримує новий паспорт на нерухомість і нове свідоцтво про власність. Ці документи підтверджують, що всі дії були проведені з дозволу відповідних органів.