Навіщо потрібен кадастровий паспорт на квартиру

Більшість з нас є власниками нерухомості - квартири, будинку, земельної ділянки. Подібний статус зобов`язує знати відповіді на деякі правові питання, з якими рано чи пізно ми можемо зіткнутися, скажімо, при купівлі або продажу цього самого нерухомого майна. Продаж квартири - справа відповідальна і копітка. Мало знайти покупця і змовитися про ціну, але щоб угода була визнана законною, і згодом у продавця і у покупця не виникло зайвих проблем, необхідно підготувати «енну» кількість документів, необхідних при оформленні купівлі-продажу. Як правило, збором подібних документів займаються ріелторські контори, але значно дешевше це зробити самим, особливо якщо угоду передбачається здійснити без дорогих посередницьких послуг.

Відео: Кадастровий Паспорт на квартиру - що, для чого, навіщо

Одна з важливих паперів, яка буде потрібно для купівлі або продажу нерухомості, - кадастровий паспорт на квартиру, будинок або землю. Без його оформлення жодна угода не буде вважатися дійсною. Крім того, він буде потрібно при отриманні дозволу на перепланування квартири, а також при оформленні права спадкування. Що таке кадастровий паспорт на квартиру і як його оформити?

Відео: Кадастровий паспорт ділянки: для чого він потрібен

Поняття «кадастровий паспорт» офіційно закріплено в Російській Федерації з 01 березня 2008 року, коли увійшов в обіг закон «Про державний кадастр нерухомості». Цей закон визначив створення інформаційного ресурсу, що містить відомості про все врахований нерухоме майно РФ, тобто ділянках землі, будинках і спорудах, квартирах та інших приміщеннях, незавершених об`єктах, а також про територіальні межі всіх суб`єктів Федерації. Цей же закон визначив обов`язкове отримання кадастрового паспорта власниками приміщень при реєстрації своїх прав. Таким чином, кадастровий паспорт на квартиру - це виписані з державного реєстру дані про об`єкт нерухомості, які потрібні при реєстрації права власності та проведенні з нею різних угод.

Де можна отримати кадастровий паспорт? Для цього потрібно звернутися в проектно-інвентаризаційна бюро (БІП), розташоване за місцем знаходження квартири, маючи з собою заяву, паспорт, що засвідчує особу, та документ про власність на цю квартиру.

Відео: Технічний паспорт БТІ на квартиру. Як отримати.

Чим відрізняється кадастровий паспорт на квартиру від технічного паспорта

До першого березня 2012 року існував закон, за яким при здійсненні різноманітних операцій з нерухомістю та реєстрації прав на неї був необхідний технічний паспорт об`єкта. Цей документ, який містив значно більшу кількість відомостей про об`єкт (план квартири, матеріал стін і перекриттів, рік побудови будинку, терміни капітального ремонту, а також інвентаризаційна вартість), тепер є доповненням до кадастровому паспорту і видається при необхідності і додатковому запиті. Для здійснення операцій та реєстрації права власності в даний час досить мати тільки кадастровий паспорт на квартиру, але, скажімо, при оформленні іпотеки банк може зажадати і технічний паспорт об`єкта.

Відео: Технічний паспорт БТІ

Тепер трохи про терміни дії кадастрового паспорта. Постановою уряду РФ дані про оцінку всіх об`єктів нерухомості, що належать громадянам, дійсні протягом року, а термін початку відліку - 1 січня кожного поточного року. І хоча у кадастрового паспорта не може бути обмеженої дії, дані, зазначені в ньому, дійсні тільки протягом року. Виходячи з цього, отримання кадастрового паспорта на квартиру обмежується одним роком. Якщо протягом цього часу вам не вдалося зробити передбачувану операцію, то даний документ втрачає свою значимість, і його доведеться робити заново.