Оформлення спадщини на квартиру: можливі труднощі
Оформлення спадщини, квартира або будинок можуть бути передані двома способами:
1. За допомогою нотаріуса.
2. У судовому порядку.
Само по собі оформлення спадщини на квартиру - нескладний процес, якщо не був пропущений 6-ти місячний законний період вступу в спадщину, є вся документація, відсутній спір про спадщину і різночитання в правовстановлюючої документації.
Відео: Квартира у спадок
З моменту смерті спадкодавця протягом півроку потрібно подати заяву нотаріусу про вступ у спадщину, приклавши для оформлення всі необхідні документи. Потім, після того, як закінчиться термін в 6 місяців, потрібно знову в будь-який час звернутися до нотаріуса, закінчити оформлення спадщини на квартиру і придбати свідоцтво, яке засвідчує право на спадкування.
Через нотаріуса оформити спадщину можна не тільки особисто, але і за допомогою представника за дорученням (наприклад, юриста, що займається спадковими справами), що пристойно заощадить нерви і час.
Якщо був пропущений встановлений законодавством термін, і відновити його неможливо, а спадкоємцю нотаріус відмовив в оформленні та видачі свідоцтва, що робити? Така ситуація називається фактичним прийняттям успадкованого майна, так як спадкоємець володіє спадщиною (наприклад, проживає в будинку померлого), відповідає за заборгованостях спадкодавця або містить його майно.
За допомогою юриста готується позовна заява подається до районного суду за місцем розташування спадщини, з додатком необхідної документації, і починається суд.
Рішення після закінчення суду (в разі якщо це нерухомість) реєструється по НСО в УФРС. В такому випадку, по суті, судове рішення замінює нотаріальне оформлення спадщини на квартиру і стає правовстановлюючим документом. Тому на підставі судового рішення немає необхідності в оформленні у нотаріуса свідоцтва про спадкування.
Вищевказаним порядком здійснюється оформлення спадщини квартірикак за заповітом, так і за законодавством.
Необхідні документи:
- Оригінал і копія свідоцтва про смерть спадкодавця.
- Довідка з останнього місця проживання померлого: виписка в керуючої компанії з будинкової книги, ТСЖ, ЖЕУ в оригіналі, або довідка УФМС.
- Паспорт (надання обов`язково і тільки в оригіналі).
- Заповіт з відміткою нотаріуса, яка посвідчила його про те, що воно не змінювалося і не скасовувалося (копія та оригінал).
Інвалідам необхідно надати довідку про перебування на забезпеченні спадкодавця і довідку МСЕК про присвоєння інвалідності. Громадянам пенсійного віку потрібно надати пенсійне посвідчення.
Відео: Купівля успадкованої квартири
Оформлення спадщини на квартиру (необхідні документи):
- Правовстановлюючих документація (договір купівлі-продажу, приватизації, пайової участі в будівництві, міни, дарування, інше, довідка про право власності, свідоцтво про виплату паю) - оригінал і копія.
- Виписка з особових рахунків про відсутність заборгованостей по комунальних платежах за квартиру.
- Технічна документація БТІ (технічний і кадастровий паспорт в оригіналі та копії).
- Довідка БТІ про проведеної інвентаризаційної оцінки квартири на час смерті спадкодавця.
Процес досить тривалий, але якщо в усьому розібратися, простий.
