Навіщо потрібен кадастровий паспорт?

Для початку варто розібратися, що собою являє цей документ, і в яких випадках він необхідний.

Кожен будівельний об`єкт повинен мати кадастровий паспорт, за допомогою якого проходить процес реєстрації в державному реєстрі. Без його наявності неможливо зробити купівлю-продаж, дарування або оформлення спадщини.

Кадастровий паспорт - це повний перелік основних характеристик з державного реєстру по об`єкту капітального будівництва. Для його отримання потрібно перебувати на державному кадастровому обліку і мати власний кадастровий номер.

Зазвичай кадастровий паспорт складається з трьох частин.

Експлікація. розгорнута Пояснювальна записка до архітекторському проекту, поверхового плану даного об`єкта. А також кадастровий номер, відомості про власника, категорія землі і її цільове призначення, кадастрова вартість, адреса та інші дані.

план. Схематичне розташування об`єкта на плані ділянки. Якщо це приміщення, то в поверховий план включається знаходження віконних і дверних прорізів, перегородок, стін, перемичок.

Виписка з технічного паспорта. Дані встановлених обмежень даної ділянки, приміщення. Іншими словами, вказані водоохоронна зона або прокладені різні комунікації.

Для оформлення буде потрібно такий пакет документів:

• паспорт заявника;
• Заява;
• технічні документи на ділянку, квартиру;
• свідотство про власність;
• погоджувальна заяву з боку сусідів.

Відео: Кадастровий паспорт ділянки: для чого він потрібен

Як отримати кадастровий паспорт на квартиру?

Первинний процес отримання такого документа досить довгий. Для цього буде потрібно здійснити виклик техніка на об`єкт. Спеціаліст огляне, складе технічний план і призначить дату отримання. Якщо в приміщенні проводились якісь неузгоджені перепланування, доведеться заплатити штраф і лише після цього почнеться процес оформлення документації.

Як отримати кадастровий паспорт земельної ділянки?

В першу чергу фахівцем проводиться вимір ділянки, визначення меж і межування. Робиться топографічна карта місцевості.

Відео: Корисна програма 41

Якщо раніше не були визначені межі, то доведеться у сусідів брати угоду на їх твердження. Розписка пишеться власноручно з особистим підписом кожного сусіда.

На підставі даних земельної організацією видається технічна документація на ділянку. Що стосується розбіжності даних за розміром ділянки доведеться писати пояснювальну записку про походження зайвої площі.

З цим пакетом технічної документації слід звернутися в реєстраційний центр землі, кадастру, а також картографії. Ділянка ставлять на єдиний державний облік та привласнюють йому кадастровий номер, після чого видається на руки паспорт. Його потрібно зареєструвати для отримання свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

У разі продажу цієї землі, якщо на ній уже збудовані різні об`єкти, потрібно оформити на них також технічну документацію та кадастровий паспорт.