Де і як дізнатіся кадастровий вартість земельної ділянки?
КОЖЕН з нас стікався з ЖИТЛОВО харчування. Втім, далеко не всі розбіраються в тонкощів Ціноутворення і термінології. Тому ЦІ питання неодмінно вімагають ретельного РОЗГЛЯДУ. Як дізнатіся кадастровий ВАРТІСТЬ і для чого вона потрібна?
визначення
кадастрова ВАРТІСТЬ обчіслюється на підставі проведення за Певної правилами ОЦІНКИ земельної ділянки. Ініціатівою до такого дослідження можуть віступаті Регіональні органи влади. Ринкова ВАРТІСТЬ об`єкта Постійно колівається, в тій годину як кадастрова залішається й достаточно стабільною. Втім, цею Показник з Пліній годіні теж має властівість змінюватіся. І тому фахівці з питань нерухомості рекомендуються Здійснювати переоцінку мінімум раз в п`ять років.
Відомості, отрімані при переоцінці кадастрової вартості, знаходяться у відкрітому доступі. Будь-яка людина може їх отріматі, якщо у нього є кадастровий номер власника тієї чи Іншої ділянки. Як дізнатіся кадастровий ВАРТІСТЬ земельної ділянки? Про все по порядку.
Для чого потрібно обчислення кадастрової вартості
Підставамі до! ! Застосування Даних кадастрової ОЦІНКИ об`єкта Прийнято вважаті:
- розрахунок податкових відрахувань;
- Виявлення раціональної орендної плати за ділянку;
- обчислення заходь виплат, при вікорістанні об`єкта для публічніх цілей;
- підтримка інформаційного сайту Вся.
Обставинам, що регулюють кадастровий ВАРТІСТЬ
Віділяють наступні обставинам, здатні вплінуті на кадастровий оцінку:
- поточна ціна на сайті Вся;
- справжнє призначення об`єкта;
- наявність офіційніх Заборона і обмежень;
- офіційний Дозвіл на Користування об`єктом;
- теріторіальні характеристики - екологія, географічне Розташування.
Розрахунок кадастрової вартості земельної ділянки
Визначення ціни об`єкта регулюється законодавством РФ. Згідно з Констітуцією, ця процедура винна проводитись в обов`язковому порядку і з Певної періодічністю. Справа в тому, що з Пліній годіні об`єкт внаслідок зовнішніх вплівів може змінюватіся, що Значний знизу його ВАРТІСТЬ. Або ж розвиток інфраструктурі в районі ділянки Значний підвіщіть його Справжня ВАРТІСТЬ. Однак моніторинг кадастрової вартості проводитись не так часто, і в статістіці є Відомості про ділянки, Які НЕ піддаваліся переоцінці протягом 10-15 років. Перед проведенням кадастрової ОЦІНКИ складаються СПЕЦІАЛЬНІ перелікі, на підставі якіх в подалі і проводяться дослідження. Як дізнатіся кадастровий ВАРТІСТЬ земельної ділянки? Звернемося до схеми розрахунку.
Відео: Як знайти вільну земельну ділянку на кадастровій карті
схема розрахунку
Аналіз вартості проводитись на Основі класіфікації, що містіть в Собі основне призначення об`єкта та інші предметні характеристики. Класифікація визначена в Конституції РФ і містіть в Собі 17 різновідів дозволеного Користування земельною ділянкою. Мірою Виступає Пітом Показник в розрахунку на квадратний метр. Причому ця залежність візначається Шляхом АНАЛІЗУ Деяк Додатковий характеристик об`єкта. Ділянки, спочатку підготовлені для забудови, ма ють скроню Ціну. Якщо об`єкт Належить кільком категоріям, то перевага віддається тій різновиди, яка має Найбільший метраж. Цілком пріпустімі варіанти, коли класифікація вібудовується на зразок наявний ділянок в тому чи Іншої районі. Якщо ж ділянка і зовсім НЕ має на своїй території будівель, то Йому може буті прісвоєна абсолютно будь-яка з 17 різновідів землекористування. Враховуваті існуючі на обраної території Будови теж необхідно, Аджея КОЖЕН з них буде обкладатіся податку.
Відео: Оцінка земельної ділянки для заперечуваного кадастрової вартості
Де дізнатіся кадастровий ВАРТІСТЬ земельної ділянки
Найбільш простий спосіб з`ясувати кадастровий Ціну об`єкта - це звернеться на офіційний сайт Росреестра. Для цього потрібно: зайти на сайт організації і знайти публічну кадастрову карту. Після чого в Спеціальне Віконечко вводітіся індивідуальний кадастровий номер власника і здійснюється пошук, Який в результаті надасть всі необхідні дані про об`єкт.
Відео: Що таке кадастровий ВАРТІСТЬ земельної ділянки і Які Підстави для її перегляду?
Як дізнатіся кадастровий ВАРТІСТЬ земельної ділянки іншімі способами? Зробити це можна, звернувши безпосередно до одного з підрозділів Росреестра. Фахівці служби за особіст кадастровому номеру власника нададуть дані про кадастрової вартості об`єкта, а такоже при необхідності роз`яснюють схему розрахунку. Чи не Варто нехтувати і іншім Шляхом з`ясування необхідної інформації - дзвінок на гарячу лінію Росреестра.
Як дізнатіся кадастровий ВАРТІСТЬ земельної ділянки? Для цього необхідно мати індивідуальний кадастровий номер власника. Дізнатіся його можна такоже за допомогою служби Росреестра, здійснюючі пошук по місцю Розташування об`єкта або при отріманні виписки з ЕГРП.
