Податок на квартиру: як дізнатіся заборгованість?

Об`єктом для розрахунку податку на майно є нерухомість фізичних осіб. Інспекція щорічно вісілає ПОВІДОМЛЕННЯ платники. Детальніше про ті, як розраховується податок на квартиру, як дізнатіся суму заборгованості, если вині згодні з цифрами в квитанції, читайте далі.

ПОВІДОМЛЕННЯ

Як дізнатіся, чи прийшов податок на квартиру? Перевіріті в поштовій скріньці квитанцію з ФНС. Цей документ містіть Такі дані:

• Розрахунковий рік;
• Відомості про майно, его Місцезнаходження;
• базу для розрахунку;
• Частки володіння;
• ставку;
• Кількість місяців володіння;
• коефіцієнт;
• розмір пільг;
• суму до оплати.

правільність розрахунку

Податки обкладаються Нерухоме майно: будинок, квартира, дача, кімната, гараж, інші споруди, частко в праві комунальної власності. Базою для розрахунку є дані інвентарізаційної вартості об`єкта, Які корігуються на коефіцієнт-дефлятор.

Як дізнатіся суму податку на квартиру, яка знаходиться у власності за у кількох осіб? У такому випадка розрахунок здійснюється пропорційно частко. На квартири, Які знаходяться у спільній сумісній власності за, база візначається відповідно до кількості власніків. До 2013 р дані про інвентарізаційної вартості можна Було отріматі в БТІ. Тепер інформація про інвентарізаційної вартості зберігається в Росреестра.

Іноді суми податку в квитанції могут буті завіщенімі. Інспекція отрімує дані з БТІ Із запізненням. Тому Цифри могут буті перераховано НЕ более чем за три попередні роки. Тобто сума податку, Який нужно Заплатити в 2015 году, может включать коригування за 2012-2014 роки. Пеня на старі перелічені цифри не нараховується. Чи платять пенсіонери податок на квартиру? Ні. Смороду звільнені від сплат збору.

Терміни

Сума платежу розраховується залежних від кількості повну місяців володіння майном. Если квартира булу Придбай течение року, то збір стягується з місяця реєстрації об`єкта за новим власником. За період з січня поточного року до моменту продажу старий власник власності за оплачує податок на квартиру. Як дізнатіся заборгованість мешканцеві новобудови? Такі будинки оподатковуються з следующего року после їх зведення. Если майно Було ОТРИМАНО у спадщину - з місяця набрання право Успадкування. У разі знищення об`єкта збір НЕ нараховується.

Як дізнатіся податок на квартиру через інтернет?

Сьогодні комунальні послуги и товари можна оплачуваті НЕ віходячі з дому. Це значний економити час. Податкова інспекція такоже спробувала полегшіті життя росіян, но зіткнулася з проблемами. Громадяни звіклі отрімуваті ПОВІДОМЛЕННЯ з інспекції по пошті. Смороду з недовірою ставлять до Нових способів зв`язку. Друга проблема Полягає в тому, что люди часто не згодні з торбою платежу.

Відомства НЕ займаються перевіркою Даних, смороду только вносячи їх в базу. Помилки МІГ сделать власник майна при заповненні декларації, або інспекція, яка передавала інформацію. У таких випадка нужно Звертатися в офіс ФНС, щоб з`ясувати, Який податок на квартиру придется Заплатити. Погасіті заборгованість можна прямо через сайт інспекції. У особіст кабінеті платника податків уявлень список Всього майна и суми необхідніх платежів, розбіті по роках. Можна Роздрукувати квитанцію и Заплатити податок через банк або термінал.

Нова схема

До 01.10.2016 більшість власніків нерухомості повінні Заплатити за кадастрової вартості податок на квартиру. Як дізнатіся суму? Нова схема предполагает Зменшення кадастрової вартості на 10 кв. м. для кімнати, 20 кв. м.- квартири, 50 кв. м. - житлового будинку. Если после! Застосування відрахувань податкова база становится негативною, то сума збору прірівнюється до нуля.

За одним платником может буті закріплено кілька будинків, квартир и т. Д Если ВІН НЕ сообщил інспекцію про об`єкт, что підлягає пільгування, співробітнікі ФНС самостійно вібірають его за максимальною сумою податку. Федеральний закон столице, Санкт-Петербурга и Севастополя могут буті передбачені ДОПОВНЕННЯ до порядку нарахування податку. Зокрема, Місцева влада может Встановити нульовий ставку або збільшити базову максимум в три рази. Слід відразу Зазначити, что нова схема буде діяті далеко не у всех регіонах. У Деяк областях России розрахунок буде здійснюватіся по інвентарізаційної вартості. Це пов`язано з тим, что дані про оціночну ВАРТІСТЬ є галі не на всі об`єкти.

ставки

Як дізнатіся розмір податку на квартиру? Ставки, за Якими здійснюється розрахунок, встановлюються нормативними актами. Їх можна переглянутися на сайті ФНС. На житлові будинки, приміщення, комплекси, Будівлі, площею до 50 кв. м. нараховуються ставки податку, в залежності від (кадастрової) оціночної вартості об`єкта (млн руб.):

• до 10 - 0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• інші об`єкти вартістю прежде 300 млн руб. - 2%.

Гаражі оподатковуються за ставкою 0,1%. Житлові будинки, Які знаходиться в стані незавершеного будівництва - 0,3%, Адміністративні приміщення, торгові центи - 2%, всі інші об`єкти - 0,5%.

Відео: Як дізнатіся про Податковий заборгованість та оперативно погасіті ее

пільги

Чи платять пенсіонери податок на квартиру? Ні. Смороду, як и інваліди I і II груп, звільнені від сплат збору, розрахованого за новою схемою. Законодавством окремо передбачені пільги на об`єкти, розташовані на ділянках у приватних дачних об`єднаннях, если їх площа НЕ перевіщує 50 кв. м. Інспекція відкорігує суму податку, только если платник повідоміть про свое право до 1 листопада поточного року. Дані перераховуються максимум за три попередні періоді. У табліці уявлень список федеральних пільг, Які НЕ пошірюються на об`єкти підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ.

Як дізнатіся чи є податок на квартиру?

На сайті ФНС є калькулятор розрахунку податку. У спеціальній форме нужно заповнити Такі поля:

1. Кадастровий номер.
2. Вид и характеристика об`єкта (площа, ціна).
3. Період володіння майном в поточному году (в місяцях).
4. Податкові Відрахування (10, 20 и 50 кв. М.).
5. Пільгу.

После Введення всех реквізітів на сайті відобразіться сума платежу. Ось як дізнатіся податок на квартиру за адресою.

Особливості розрахунку для громадян столице

Сума податку для москвічів корігується на коефіцієнт кадастрової вартості об`єкта. Формула для розрахунку:

Податок = (К1 * СК - И2 * СН) * 0,2 + И2 * СН, де:

• К1 = кадастровий ВАРТІСТЬ об`єкта з урахуванням Вирахування.
• І 2 = Інвентарізаційна ВАРТІСТЬ нерухомості.
• СК - Ставка податку по кадастрової вартості.
• СН - Ставка податку по інвентарізаційної вартості.

В чому різніця

Отже, податок может розраховуватіся за двома схемами: на підставі кадастрової и інвентарізаційної вартості. У Першому випадка Враховується только конструкція Будівлі (двері, стіни, перекриття, вікна). Така оцінка далека від рінкової ціни об`єкта. Кадастровий вартості додатково враховує Такі параметрами, як Розташування споруди (в центральних або «спальних районах»), транспортну доступність, інфраструктуру, наявність парковки, охорони, поверховість и т. Д Підсумковій Показник відображає примерно ринкову ВАРТІСТЬ об`єкта.

приклад

Розрахуємо за новою схемою податок на квартиру. Як дізнатіся заборгованість? ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ квартири корігується на Відрахування, а потім отриманий значення перемножується на ставку.

Відео: Як дізнатіся заборгованість по податку, як оплатіті заборгованість

Квартира площею 50 кв. м. оцінена за станом на початок 2015 року в 4000 тис. руб. Ціна за метр - 80 тис. Руб. Стоимость об`єкта з урахуванням Вирахування: 80 х (50 - 20) = 2,4 млн руб. Розрахунково сума податку за ставкою 0,1% ставити 2400 руб.

Щоб НАВАНТАЖЕННЯ на громадян збільшувалася поступово, а не різко, законодавством передбача Перехідна формула, по Якій до 2020 року буде розраховуватіся податок на квартиру. Як дізнатіся суму заборгованості?

Податок = (КД - ІН) х К + ІН, де

КД - сума податку по кадастрової вартості.

ІН - сума податку за інвентарізаційної вартості.

К - коефіцієнт зниженя.

Значення последнего сертифіката № буде збільшуватіся. У 2016 году ВІН складі 0,2, у 2017 году змініться до 0,4, у 2018 году - 0,6, а в 2019 году - 0,8.

Розглянемо ще один приклад.

Квартира площею 48 кв. м. за станом на початок 2015 року оцінена по кадастрової вартості в 3,6 млн руб. Ціна за метр - 75 тис. Руб. Оціночні вартості складають:

• за новою методикою з урахуванням Вирахування 3600 - (75 х 20) = 2100 млн руб.
• за старою оцінці - 300 тис. руб.

Ставки в обох варіантах розрахунку - 0,1%. Розрахуємо суми податку:

по кадастрової вартості: 2100 0,1% = 2,1 тис. руб.

по інвентарізаційної вартості: 300 * 0,1% = 0,3 тис. руб.

Підставамі ЦІ дані в формулу:

((2,1 - 0,3) 0,2 + 0,3) = 660 руб.

За 2015 рік платнику податків придется Заплатити 660 руб.

кадастрова ВАРТІСТЬ

Даній Показник візначається в ході госоценкі Незалежності експертами за рішенням регіональніх ОРГАНІВ власти. Стоимость будут перераховуватіся не частіше чем один раз на 3 роки (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на два роки). Оцінювачі самостійно вібірають методику розрахунку. Дізнатіся кадастровий ВАРТІСТЬ об`єкта можна на сайті «Росреестра».

У розділі «ГНК»

З головної Сторінки нужно перейти в розділ «фізичним / Юридичним особам», потім вібрато сервіс «Відомості з ГКН», заповнити форму (в Першу Черга поля з Позначку ( «!»)), Відправити заявку. Запитів буде присвоєно номер, за Яким потім можна буде відстежуваті статус его ОБРОБКИ. Виписка з ГКН надається пізніше 5 днів после Перевірки документів.

С помощью порталу «Публічна кадастрова карта»

Шуканій будинок, квартиру можна найти на карте або скористати Розширення Поиск. За кожному об`єкту на сайті представлена загальна інформація та его характеристики. ЦІ дані довідкового характеру нельзя використовуват для складання юридичних документів.

У розділі «Інформація по об`єктах в режімі онлайн»

Через сервіс в розділі «Електронні послуги» можна по кадастровому, встановлення номеру або адресою отріматі інформацію про будинок, квартирі його / її оціночної вартості.

Через портал «Отримання Даних з фонду ДКО»

У даного розділі представлена інформація про оцінку об`єкта, якові здійснювалі органи місцевого самоврядування. Для доступу до информации необходимо в розділі «фізичним / Юридичним особам», вібрато пункт «Отримання Даних з фонду ДКО». Далі в спеціальній форме вказаті номер об`єкта и натіснуті кнопку «Знайти». В результате відобразіться ПОСИЛАННЯ з данімі або напис про їх відсутності. Звіт можна скачать и Роздрукувати. Інформація надається безкоштовно.

В офісі Росреестра або МФЦ

Можна запросіті живу кадастровий довідку з ГКН. Для цього слід звернути до філії Росреестра, МФЦ або Відправити запит поштою. Дані Надаються безкоштовно в течение 5 днів. У заявці такоже слід вказаті способ Отримання виписки: забрати самому або отріматі поштою.