Якщо у вас дарча на квартиру, податок сплачується не у всіх випадках!
Законодавством враховані нюанси різних випадків переходу права на об`єкти нерухомого майна. Відповідно, податки платяться також від типу угоди. Якщо у вас зараз оформляється дарча на квартиру, податок буде стягуватися з вас в тому випадку, якщо вам дарують житлове майно. Ставка податку дорівнює 13% від загальної вартості дарунка.
Якщо ви вирішили подарувати квартиру близькому родичу, а саме чоловікові, дружині, дітям, онукам, братів чи сестер, а також бабусі або дідуся, податок не потрібно буде платити ні вам, ні одаряемому особі. Тільки врахуйте, що в даному випадку дарчий на квартиру, податок з якої не стягується, повинна бути підтверджена документом, що засвідчує кровну спорідненість між сторонами.
Якщо ви вирішили продати квартиру, вам необхідно заплатити податок до державної скарбниці, адже перехід права об`єкта капітального будівництва, що здійснюється через продаж, передбачає отримання прибутку.
У разі якщо ви числитеся власником квартири більш 3 років, передбачено, що прибутковий податок з продажу квартири вам платити не обов`язково. Крім цього, якщо ви продаєте квартиру, вартість якої не перевищує один мільйон рублів, вам також не потрібно виплачувати даний податкової платіж.
Розглянемо ситуацію, коли вами одночасно продається одна квартира і купується відразу друга. Якщо факт переходу права підтверджено документально, податок в розмірі 13% береться з різниці вартостей проданої і купленої квартири. Наприклад, ви продаєте житло, вартість якого вказується в договорі купівлі-продажу та становить суму понад мільйон. Одночасно з цим ви купуєте квартиру, вартість якої менше мільйона. В даному випадку 13% виплачується від суми, що дорівнює продажній вартості, мінус один мільйон рублів.
Відео: Історія про нульовий транспортної податок
Аналогічно підраховується сума податку при продажу садового будинку та кімнати в комунальній квартирі.
У разі, коли оформляється дарча на квартиру, податок з родичів не стягується, а ось при купівлі-продажу сімейні узи не враховуються.
Якщо ви вирішили придбати у власність квартиру, вам не варто турбуватися про сплату податку, адже прибутковий податок при покупці квартири покупцем не виплачується.
Відео: Не купуйте нерухомість в Німеччині, поки не подивіться це відео!
Зате ви зможете повернути частину витрачених на придбання житла коштів. Для початку пам`ятайте головне, всі правовстановлюючі і правоподтверждающие документи, особливо в разі покупки квартири в новобудові на умовах участі в будівництві в якості долевіков повинні бути у вас на руках. Оформити податкове вирахування ви зможете тільки тоді, коли ви пройдете реєстрацію права і отримаєте свідоцтво про держреєстрацію квартири.
Право податкового відрахування пропонується громадянам один раз в житті. Після оформлення всіх необхідних документів в податковому органі через деякий час вам буде перерахована встановлена сума безготівковим розрахунком на банківський рахунок.
Однак варто зазначити, що на даний момент ви зможете повернути встановлені 13% від вартості покупки тільки понад два мільйони рублів (вартість житла, що купується перевищує дану суму).
Для оформлення вирахування вам необхідно надати свідоцтво про право власності, документ, який є підставою для реєстрації права, а також акт прийому-передачі майна від продавця до покупця. Крім того, з місця роботи у вас запитають довідки 2-ПДФО, що підтверджують сплату ПДФО роботодавцем.
Відео: Виселення громадян РФ як мігрантів з країни з 01.01.2017. Розбір законів РФ №62 та №182
У всіх випадках переходу права не важливо, чи буде це купівля-продаж або дарча на квартиру, податок необхідно сплачувати своєчасно, так як невиплата встановленої законом суми, що перераховується до державної скарбниці, загрожує штрафними санкціями. Всі повинні пам`ятати, що незнання законодавства не позбавляє нас від відповідальності!
