Вид дозволеного использование земель сільськогосподарського призначення. Федеральний закон про обіг земель сільськогосподарського призначення

Землі СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення РФ розташовуються за межами населених пунктів. Смороду Надаються для Здійснення с / г ДІЯЛЬНОСТІ та виконан робіт, пов`язаних з нею. Розглянемо далі правовий режим земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення.

Загальні Відомості

Види земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення формують окрему категорію ресурсов. До них відносять Кращі территории, вважаються Надбання країни. У с / г ДІЯЛЬНОСТІ смороду віступають НЕ только як просторово-операційного базису, а й як Основний виробничий фактор. У зв`язку з ЦІМ встановлюється Особливий правовий режим земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. ФЗ №101 візначає Функції державних ОРГАНІВ относительно забезпечення контролю над станом ціх територій, обов`язки осіб, Які здійснюють с / г діяльність, стімулюючі заходь для Підвищення якості грунту.

Землі СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення: дозволене использование

Основним регулююча нормативним актом у сфері ЕКСПЛУАТАЦІЇ Розглянуто ресурсов Виступає ЗК. У Кодексі є Поняття "категорія землі". У неї входять:

Землі поселень.
Території запасу.
Землі с / г призначення.
Водний и лісовий фонд.
Рекреаційні землі.
Промислові территории.

У Кодексі такоже візначається вид дозволеного использование земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. Така категорія прісвоюється ділянці відповідно до цілей его Отримання. Сьогодні ділянки купуються, як правило, для будівництва селищ. У ЗК встановлен Такі види использование земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення:

Для ведення виробничої с / г ДІЯЛЬНОСТІ.
Для создания Селянська-фермерського або особіст підсобного х-ва.
Для городніцтва чи садівництва з можлівістю спорудіті приватний житловий будинок.
Для дачного будівництва.

При цьом в залежності від цілей Отримання наділів Діє тієї чи Інший правовий режим земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. Например, при дачному будівництві в Зведений житловому будинку можна пропісатіся. Если метою буде ведення городніцтва чи садівництва, то зареєструватіся в спорудженні можна.

Відео: Використання земель сільгосппрізначення. Програма «Ключовий питання» телеканалу «Разом-РФ»

Важлівій момент

Много громадян не знають про ті, что для создания заміського селища немає необхідності переводіті ділянку з однієї категорії в іншу. У цьом випадка й достатньо Встановити Інший вид дозволеного использование земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. В результате селище буде будуватіся з можлівістю Згідно зареєструваті свое проживання. Слід Сказати, что зміна виду дозволеного использование земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення - процес й достатньо трудомісткій. ВІН пов`язаний з необхідністю збіраті безліч документів, Проводити Узгодження з різнімі інстанціямі. Проти ця процедура обійдеться дешевше и позику менше часу, чем переклад в іншу категорію.

спеціфіка

В процесі Зміни виду допустимого использование ділянки з "для с / г виробництва" на "для дачного будівництва" має місце суттєве обмеження, Пожалуйста деякі ВЛАСНИКИ наділів НЕ пріймають до уваги. Согласно з чіннімі нормативними актами, территории могут надаватіся для ведення городніцтва, дачного будівництва, садівництва Виключно громадянам або їх об`єднанням некомерційного характеру. До останніх, зокрема, відносять споживчі кооперативи, товариства, некомерційні партнерства. Земельні ділянки, видом дозволеного использование якіх Виступає "ДАЧНЕ будівництво", "ведення городніцтва / садівництва", Чи не могут віділятіся юридичним особам, если смороду здійснюють підпріємніцьку діяльність возмездного характеру. До таких комерційним структурам, зокрема, відносять акціонерні товариства, ТОВ та інші компании. Експлуатація земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення або ділянок, что входять до їх складу, Надання на годину виконан будівництва ліній електропередач, дорожнього полотна, ліній зв`язку (лінійно-кабельних споруд в тому чіслі), газо-, нафто- и других трубопроводів, винна здійснюватіся при наявності проекту по рекультівації таких наділів для с / г потреб без перекладу їх в іншу передбачення в нормативних документах категорію. Зазначилися документація винна буті ЗАТВЕРДЖЕНА уповноваженими профільнімі структурами.

нормативна база

Перераховані вищє типи включені до Класіфікатора відів дозволеного использование земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. Цей документ необхідній для інформаційного забезпечення роботи Комітетів по ресурсам и теріторіального влаштую, кадастрової та Реєстраційної палат в регіонах країни, что стосується обліку наділів и оформлення Угод з ними.

суб`єкти

Правовий режим земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення предполагает визначення осіб, Яким может передаватіся та чи Інша територія. До таких суб`єктів відносять:

Фермерські (селянські) госп-ва.
Громадян, Які создали підсобне господарство індівідуального типу, садівництво, городніцтво, тваринництво.
Козацькі товариства.
Господарські об`єднання и товариства, виробничі кооперативи, унітарні підприємства (муніціпальні и Державні), інші комерційні организации.
Некомерційні товариства, в тому чіслі Релігійні, а такоже споживчі союзи.
Навчальні, дослідно и навчально-виробничі, навчально-дослідні підрозділі при наукових и освітніх організаціях, что здійснюють підготовку фахівців у Галузі с / г ДІЯЛЬНОСТІ, загальноосвітніх установ.

Права на землі СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення ма ють кож громади нечисельні корінніх народів ДВ, Півночі, Сібіру для Збереження и розвитку традіційного промислу, способу життя.

Особливості земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення

Смороду зафіксовані в ст. 79 ЗК. Пасовища, поклади, сінокосі, ріллі, территории, зайняті виноградниками, садами та іншімі багаторічнімі насаджень, входять до складу земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення. ЦІ ділянки підлягають особлівій охороні, оскількі ма ють пріорітетне значення в с / г ДІЯЛЬНОСТІ. Існують такоже особливо цінні территории. До них, в чіслі Іншого, відносять территории досвідченіх и виробничих підрозділів при наукових організаціях, навчально-дослідних ВіДДіЛЕНЬ освітніх установ та інші угіддя. Если їх кадастрова ВАРТІСТЬ вищє СЕРЕДНЯ сертифіката № по міському округу / муніціпальному району, смороду могут включать до складу земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення, експлуатація якіх в других цілях Заборонена.

Надання ділянок

Цю процедуру регламентує Федеральний Закон "Про обіг земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення". У цьом та других нормативних актах сформульовано Певний порядок Надання ділянок. Так, ст. 81 ЗК регламентує процедуру передачі територій для ведення фермерського (селянського) або підсобного госп-ва індівідуального характеру. Зазначилися стаття такоже Діє в разі, если вид дозволеного использование земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення визначили як "ДАЧНЕ будівництво" або "ведення садівництва / городніцтва". Серед нормативних АКТІВ, что регламентують процедуру, слід Зазначити:

ЗК.
ФЗ "Про фермерське (селянське) госп-ві".
ФЗ "Про Городницька, садівнічіх, дачних некомерційніх Громадська об`єднань".
Закони суб`єктів країни, видають в сфере землекористування, и інші Нормативні акти.

ФЗ №101

Федеральний закон "Про обіг земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення" регламентує отношения, Які стосують Розпорядження, володіння, Користування ділянкамі. Положення акта формулюють обмеження и допущених, Які могут застосовуватіся до здійснюваніх операцій з цімі об`єктами. Кроме цього, встановлюється порядок володіння, Розпорядження та Користування частко наділів. Дія нормативного акта пошірюється Незалежності від того, Який визначення вид дозволеного использование земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення.

фонд перерозподілу

ВІН формується за ст. 80 ЗК. Метою цього фонду віступають:

Перерозподіл земель для Здійснення сільськогосподарської виробничої ДІЯЛЬНОСТІ.
Формування и Розширення підсобного госп-ва, что Належить Громадянинові.
виконан Фермерське (Селянська) господарствами роботи на землі, розширення ДІЯЛЬНОСТІ.
Ведення городніцтва, садівництва, тваринництва, віпасання худоби, сінокосіння.

Юридичні возможности

Землі СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення у власності за держави або муніціпалітету передаються громадянам только в ЗАТВЕРДЖЕНЕ постановою Кабінету Міністрів порядку. Дані положення встановлен ст. 10 ФЗ №101. Так, суб`єкт, якому ділянка Надал в оренду и Який Здійснює належно его експлуатацію, может Придбати его у власність. ВІН кож мож укласті новий Орендного договір. Передача територій сільгосппрізначення, что знаходяться в муніціпальній / государственной власності за, допускається:

Релігійнім об`єднанням.
Науково-досліднім установам.
Козачі об`єднанням.
Громадам нечисельних корінніх народів ДВ, Сібіру и Півночі для с / г виробництва, розвитку и Збереження традіційніх форм господарювання, проміслів и способу життя.
Громадянам для віпасу худоби, сінокосіння.
Освітнім закладам СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО профілю.

У зазначену випадки ділянки допускається передаваті Виключно в оренду. Викуп таких наділів у власність НЕ допускається.

допущених

Закон предполагает передачу ділянки, что перебуває у власності за муніціпалітету и Надання в рахунок часток, ФЕРМЕРСЬКЕ (Селянська) господарству або с / г организации, яка експлуатує его, в оренду або власність без проведення торгів. Для цього зазначені суб`єкти повінні звернути у відповідну місцеву інстанцію Із заявив про Укладення орендної догоди або договором купівлі-продажу. Це необходимо сделать течение півроку з дати реєстрації права власності за муніціпалітету на Цю ділянку. Ціна такого наділу при цьом візначається в размере, что НЕ перевіщує 15%, Орендна плата - НЕ більш 0.3% его кадастрової вартості.

вилучення ділянок

Конфіскація землі у власника, пріпінення права безстрокового (постійного) Користування, успадкованого (довічного) володіння, термінового безоплатного Користування, а такоже оренди здійснюється відповідно до ЦК, ЗК и ФЗ №101. Примусового вилучення наділу может здійснюватіся в судновому порядку, если:

Експлуатація ділянки здійснюється з порушеннях визначених законодавством вимог относительно раціонального использование землі, что спричинило за собою Значне зниженя якості оброблюваного грунту або погіршення екологічного стану середовища.
Течение трех и более років, что йдут ПІДРЯД, з качана володіння наділом на ньом не проводиться с / г діяльність або інші роботи, пов`язані з нею.

У іншому випадка при розрахунку терміну НЕ Враховується период, протягом которого ділянка не могла використовуват внаслідок стіхійного лиха або з якихось других обставинам, Які роблять експлуатацію Неможливо, а такоже годину, Який необходимо на Освоєння территории (НЕ более 2-х років). Примусового вилучення ділянки Із зазначену вищє підстав допускається у разі, если Встановлені факти не були усунені после призначення відповідніх адміністратівніх санкцій.

Регулювання агротехнічніх ЗАХОДІВ

Родючість земель СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення є здатність грунту задовольняті спожи культурних рослин в повітрі, пожівніх Речовини, теплі, воде, фізико-хімічної и біологічної середовіщі, Забезпечувати їх врожайність. Для Підтримання належної якості грунту проводяться відповідні меліоратівні заходь. Їх виконан регламентується на законодавчий Рівні. Цілямі нормативної регламентації ЗАХОДІВ Виступає забезпечення відтворення якості грунту при здійсненні суб`єктами на ділянках з / г ДІЯЛЬНОСТІ.

завдання

Чинний ФЗ, Який регулює порядок відтворення родючості сільськогосподарських земель, Забезпечує:

Збереження и Поліпшення якості грунту.
Формування сприятливого умов для максимально полного использование природно-господарського потенціалу та роботи агропромислового комплексу.
Поліпшення продуктівності територій и їх екологічного стану.
Надходження якісного продовольства населенню.
Поліпшення СОЦІАЛЬНИХ и економічних умов в сільській місцевості.

Даній нормативний акт Забезпечує, таким чином, регулювання отношений, Які вінікають между Користувачами, власниками та іншімі, в тому чіслі муніціпальнімі / ДЕРЖАВНИЙ структурами, в сфере забезпечення якості грунту на експлуатованіх и оброблюваніх теріторіях. У положеннях документа встановлюються порядок, обов`язки, права, відповідальність, повноваження суб`єктів, характер ЗАХОДІВ, допущених и обмеження меліоративних робіт на місцевості. Закон регламентує ті отношения и діяльність, что НЕ врегульовані ЗК та іншімі нормативними актами країни в сфере природокористування.

діяльність суб`єктів

Користувачі, Власник, Власник, орендарі ділянок могут:

Здійснювати агротехнічні, меліоратівні, агрохімічні, протіерозійні, фітосанітарні заходи, спрямовані на відтворення продуктівності территории.
Отрімуваті в законодавчий порядку Відомості від уповноважених структур віконавчої власти про якість ґрунтового шару на своих ділянках, а такоже інформацію про его дінаміці.
Звертатися до державних ОРГАНІВ, Місцеві інстанції МО та інші организации з заявили, СКАРГА, пропозіціямі, что стосують вопросам забезпечення родючості грунту, отрімуваті обґрунтовані и своєчасні ВІДПОВІДІ.
Реалізовуваті інші права, если їх Здійснення НЕ суперечіть нормативно Державним и регіональнім документам.

обов`язки осіб

Власник, орендарі, Користувачі, ВЛАСНИКИ ділянок, Які ма ють статус товаровіробніків, Які здійснюють сільськогосподарську діяльність, повінні:

Відео: Вилучення земельних ділянок

Віпускаті продукцію способами, с помощью якіх забезпечується Збереження и відтворення продуктівності территории. Застосовувані методи повінні обмежуваті або Повністю віключаті несприятливим Вплив їх виробничої ДІЯЛЬНОСТІ на Навколишнє середовище. Ця Вимога, в чіслі Іншого, пошірюється на випуск товарів на основе науково-обгрунтованого чергування культурних сортів в сівозміні.
Здійснювати розробка системи обробітку грунту на закріпленіх ділянках. Вона винна мати економічне та наукове обгрунтування и Забезпечувати випуск с / г продукції при збереженні продуктівності грунту на експлуатованіх теріторіях.
Розробляті технологічні карти, засновані на сформованій системе землеробства.
Заповнюваті шнурові книги відомостямі про полях сівозміни.
Виконувати меліоратівні, агрохімічні, фітосанітарні, агротехнічні, протіерозійні заходь, согласно з технологічними картами. При цьом повінні Дотримуватись правила, регламенти, нормативи, стандарти, Встановлені профільнімі структурами.
Надаваті в законодавчий порядку уповноваженим виконавчим службам інформацію про стан якості грунту на експлуатованіх ділянках СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення.
Забезпечувати сприяння Виконання контрольно-перевірочніх ЗАХОДІВ у сфері охорони навколишнього середовища.
Інформуваті профільні Уповноважені виконавчі Структури про факти деградації ґрунту на землях СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення, забрудненні грунту на ділянках, Які знаходяться в корістуванні або володінні, а такоже межують з експлуатованімі теріторіямі.
Виконувати інші обов`язки, передбачені в нормативних актах.

Висновок

Землі сільгосппрізначення є особливо цінними природними ресурсами держави. У Сейчас годину особлівої актуальності Набуль питання про раціональної ЕКСПЛУАТАЦІЇ територій, відведеніх для Здійснення с / г виробництва та іншої ДІЯЛЬНОСТІ, з ним пов`язаної. Необходимо враховуваті, что земля, як и інші природні ресурси, Присутні в обмеженій кількості. Разом з ЦІМ, вона Виступає як основне джерело продуктів харчування населення. Для Збереження и забезпечення Відновлення продуктівності грунту повінні Виконувати відповідні заходи. Однако Виконувати їх необходимо раціонально и грамотно. Важліве значення для Збереження земельних ресурсов та правильного їх использование має контроль обороту ділянок.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!