Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва
Грошові кошти, необхідні на створення будівельної продукції, являють собою вартість будівництва. Для розрахунку цієї вартості розробляються спеціальні документи - будівельні кошторису, в яких розраховується кошторисна вартість. кошторисна документація детально розкриває всі витрати на будівництво. На її підставі укладається договір підряду.
Відео: Зведений кошторисний розрахунок.
Складання будівельних кошторисів проходить, можна сказати, в 3 етапи:
- Складання локальних кошторисів.
- Складання об`єктних кошторисів.
- Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва.
Відео: Академія Управління, Курси кошторисників, 010 Зведений кошторисний розрахунок, зведена ресурсна відомість 1
Локальний кошторис - це вихідний кошторисний документ, в якому наводяться розрахунки витрат на виконання конкретного виду робіт. На основі саме цього типу документів, в результаті, формується зведений кошторисний розрахунок. Для складання цієї ділової папери використовуються так звані Тери (територіальні одиничні розцінки), а також кошторисні нормативи (укрупнені), які дозволяють максимально точно все розрахувати в конкретному регіоні будівництва.
Локальний кошторис може бути складена за допомогою двох різних методів: ресурсного та базисно-індексного. Застосовуючи ресурсний метод, вартість будівництва розраховується в поточних цінах. У базисно-індексному підході розрахунок вартості відбувається за рахунок спеціально розроблених індексів, створених для того, щоб перераховувати кошторисну вартість з базисної в поточні ціни. Щороку індекси змінюються, тому вартість розраховується максимально точно.
Об`єктна кошторис складається з локальних кошторисів, згрупованих за наступними робіт і затрат:
• будівельні роботи;
• монтажні;
• обладнання, меблі, інвентар;
• інші роботи.
Відео: 16 Порядок створення Об`єктній кошторису і Зведеного кошторисного розрахунку вартості
Розрахунок об`єктного кошторису проводиться шляхом підсумовування локальних в поточних або базисних цінах і складається на цілий об`єкт. Для її розрахунку використовуються укрупнені нормативи і показники аналогових об`єктів у вартісному вираженні. Договірні ціни на об`єкт формуються на підставі даного виду документації.
Зведений кошторисний розрахунок являє собою документ, що встановлює кошторисну вартість будівництва на всі об`єкти, що входять в проект. На його підставі приймається рішення про фінансування будівництва.
Зведений кошторисний розрахунок визначає ефективність розглянутого проектного рішення. При розрахунку вартості житлово-цивільного або виробничого будівництва він розділений на глави, в кінці яких, починаючи з восьмої, наводяться підсумкові суми розрахунку. У нього з усіх об`єктних кошторисів вносять дані, згруповані за тим же робіт.
Також слід знати, що зведений кошторисний розрахунок повинен бути складений в цілому на будівництво, незалежно від кількості танцювальних підрядних організацій. До нього додається пояснювальна записка з усіма відомостями про будівництво: де воно буде проходити, нормативах, прийнятих для складання документації, очікуваного прибутку.
Складання всіх цих документів можна проводити як на папері (рукописно), так і в електронному вигляді (у Excel або спеціальних програмних продуктах). Наприклад, ГрандСмета або Кошторис Wizard - цілком гідне рішення.
Кошторисна документація повинна бути складена в установленому порядку, незалежно від того, як здійснюється будівництво - за договором підряду або господарським способом.
