Накладні витрати в будівництві
Відео: Урок 4. Що таке накладні витрати (НР)
Накладні витрати в будівництві - це частина вартості робіт по кошторисної документації, яка враховує всі витрати, Які пов`язані зі створеня необхідніх умів для проведення будівельних, пусконалагоджувальних та будівельно-ремонтних робіт, а такоже організацією ціх робіт, управлінням та їх обслуговування.
Накладні витрати в будівництві, включаються до кошторисної вартості, представляються витрати, безпосередно НЕ пов`язані з організацією, обслуговування та управлінням будівництва, Які Неможливо Віднести до конкретного елементи або одиниці продукції будівництва.
Облік накладних витрат проводитись відповідно до Методичних Вказівок МДС 81-33.2004 від 12.01.2004 року.
ЦІ витрати, як і норми витрати матеріалів у будівництві, враховуються в складанні кошторисів згідно методичної документації.
Розмір накладних витрат в Середньому варіюється в залежності від особливо процесів і теріторіальної пріналежності від 12 до 20%.
Нормативна величина ціх витрат показує розраховані середньогалузеві витрати, супутні проведенню будівельних робіт і включаються у ВАРТІСТЬ будівельної продукції.
Щоб візначіті ВАРТІСТЬ будівництва на окремий стадіях, вікорістовується система норм накладних витрат. Дані норми по функціональному призначення і масштабами діляться на види:
- укрупнені нормативи, що характеризують основні види будівництва;
- нормативи за окремий видами будівельних робіт;
- Індивідуальні норми, віроблені конкретної ремонтно-будівельної або будівельно-монтажною організацією.
Укрупнені нормативи візначені на підставі Даних статистичного спостереження за видами будівництва. Смород Використовують для створення укрупнених інвесторськіх кошторисів і в процесі підготовкі документації для проведення тендерних підрядніх торгів.
Відео: кошторисно справа в Навчально центрі "УралАсс"
нормативи по видам робіт застосовуються при складання проектно-кошторисна документів і при розрахунках за Вже віконані роботи.
Індивідуальні норми розробляються підряднімі організаціямі по ціноутворенню при будівництві на основі договорів з підряднімі організаціямі. Проекти індівідуальніх норм проходять експертизу замовника.
Відео: Будівництво навчання
Нормативи накладних витрат визначаються на основі кошторисно-нормативних баз 2001 року, що Включає 86 відів робіт у Галузі будівництва.
Накладні витрати в будівництві нормуються у відсотках від сум фонду оплати праці або прямих витрат на будівництво непрямим способом у складі прямих витрат.
Укрупнені нормативи, а такоже нормативи по видах монтажних і будівельних робіт розробляються спеціальнімі організаціями-розробниками (центрами Ціноутворення по будівництву федерального і регіонального рівня), Які підпорядковуються Управлінню Ціноутворення.
Методично керівніцтвом розробки норматівів займається Управління Ціноутворення.
Розміри накладних витрат визначаються при складанні локальних кошторисів в базисному чи поточному Рівні цін. До кошторису включаються НЕ тільки витрати матеріалів в будівництві, але і накладні витрати в будівництві, Які супроводжують всі етапи процесу.
Нарахування норматівів проводитись за збірнікамі ГЕСНм-2001, ГЕСН-2001 і ГЕСНр-2001.
Склад накладних витрат, статті якіх об`єднані укрупнено за цільовім призначення:
- Адміністративно-господарські (43,45%);
- На обслуговування ПРАЦІВНИКІВ СФЕРИ будівництва (37,32%);
- На організацію робіт на будмайданчіках (15,7%);
- Інші витрати (3,53%), до якіх відносіться амортизація по нематеріальніх актівів, витрати на рекламу, Платежі за банківськімі кредитами.
- Витрати, що НЕ враховуються як норми, але відносяться на накладні витрати (Страхові Платежі, податки та інші Відрахування, витрати на сертифікацію, виплати Працівникам за рішенням суду та ін.)
