Локальні кошториси - це один з найбільш важливих документів в будівництві
Локальні кошториси - це вид звітного документа, часто необхідний при будівельних, оздоблювальних і монтажних роботах. При плануванні будівництва слід точно знати, яку суму грошей потрібно буде витратити на виконання тих чи інших видів робіт. Саме для цього існує кошторисна документація. Зведені, об`єктні або локальні кошториси - це ті документи, які дозволяють оптимально розпланувати і проаналізувати витрати як виконавця і замовника.
Кошториси - які вони?
Кошториси розрізняються за своїм призначенням. Так, наприклад, кошторис, що охоплює весь комплекс робіт, називається зведеною, а при складанні на кожен етап окремої документації (капітальне будівництво, оздоблювальні роботи всередині приміщення, монтаж опалення та каналізації і т. Д.) Кошторис буде носити назву об`єктної або локальної.
В даний час локальні кошториси - це далеко не обов`язкова умова при укладанні договорів на виконання робіт. Але як правило, замовник вимагає від виконавця надання кошторисів для ознайомлення. Адже нікому не хочеться переплачувати зайві гроші за відсутності інформації про те, на що саме витрачаються фінанси.
Правила складання локальних кошторисів
Підставами для складання локальних кошторисів є:
- проекти на будівництво, робочі креслення;
- обсяги робіт, відображені у відомостях обсягів робіт;
- кошторисні нормативи і розцінки на окремі види робіт;
- найменування і кількість обладнання, задіяного в роботі і відбитого в робочих документах;
- оптові ціни на меблі та обладнання для виконання робіт;
- діючі ціни на транспортні роботи.
Якщо в процесі будівництва виявляються раніше непередбачений види робіт, що буває досить часто, то підрядником складається додаткова локальний кошторис. Приклад такого кошторису можна знайти в бухгалтерії.
Відео: 1 10 1 Як скласти кошторис на ремонт квартири
Як враховувати вартість робіт при складанні кошторису?
Вартість будівельно-монтажних робіт складається з трьох основних речей:
- Прямі витрати.
- Накладні витрати.
- Кошторисна прибуток.
прямі витрати складаються з вартості будівельних матеріалів, заробітної плати робітників і витрат на експлуатацію обладнання, що використовується для виробництва робіт.
Накладні витрати - це витрати, безпосередньо не пов`язані з виконанням планових робіт, але створюють необхідні умови. До їх списку входить: зміст інженерного, технічного, адміністративного персоналу- підсобних робітників, сторожів будівельного майданчика і багато іншого. Сюди ж відносять оплату відпусток, соціального страхування робітників, компенсацію простою техніки з незалежних від зовнішніх факторів причин. Можна сміливо заявляти: чим коротше терміни будівництва, тим менше будуть витрати на накладні непередбачені витрати.
кошторисна прибуток складається з коштів, необхідних для поповнення бюджету організації, матеріального заохочення працівників та сплати податків.
Локальні кошториси - це завжди максимум уваги, відповідальності, знання нормативних документів, вміння грамотно читати проектну документацію. Часом здійснити це під силу тільки фахівцеві. Тому складання локальних кошторисів найкраще довірити професіоналам.
