Незалежна державна експертиза проектно-кошторисної документації

Незалежна експертиза будівельної документації регламентується законодавством РФ. Відповідно до норм права, що регулюють Дану процедуру, подібні завдання можуть вірішуваті як Державні, так і ПРИВАТНІ структур. У чому Полягає спеціфіка роботи і тихий та інших структур? Чим відрізняються підході державних і приватних ОРГАНІЗАЦІЙ при Перевірці якості будівельних документів від замовніків?

Який буває експертизи проектної документації?

Експертиза проектно-кошторисної документації по законодавству РФ може буті:

- державної;

- пріватної.

При цьом традіційно незалежної все ж вважається другою її варіант. Правда, і при зверненні в Державні відомства оцінка якості проектно-кошторисної документації в цілому базується на незалежних умовах, оскількі ґрунтується на положеннях закону, Які повінні трактуватіся однаково всіма суб`єктами правовідносін.

Юридична сила результатів державної та пріватної експертизи

Такоже можна відзначіті, що приватна незалежна експертиза проектно-кошторисної документації проводитись тільки уповноваженими організаціямі та Із ЗАСТОСУВАННЯ офіційніх норм права. Ще один нюанс - обідвоє варіанти експертизи пріпускають видачу Замовнику документів, що підтверджують законне право реалізовуваті будівельний або інженерний проект. З юридичної точки зору відповідні джерела ма ють однаково силу.

Тому обідвоє зазначену механізму Перевірки якості будівельних документів здійснюються в цілому по схожим принципам і відрізняються Головні чином з організаційніх крітеріям. Розглянемо Особливості шкірного різновіду відповідної експертизи - державної та пріватної.

Державна незалежна експертиза будівельної документації: попередня перевірка

Перший етап Перевірки якості будівельних документів, що здійснюється Компетентними ДЕРЖАВНИЙ структурами, - попереднє Вивчення комплекту документів від заявників. Дана процедура винна буті проведена протягом 3 днів.

Відео: Експертиза проектно-кошторисної документації

Після того як попередня перевірка Надання будівельних документів проведена Компетентним Державним органом, заявнику надсілається Догода на реалізацію експертизи - якщо з документами все в порядку. Якщо це не так, то заявнику надсілається мотівовану відмову.

Процедура, про якові йде мова, передбачає Надання заявником до компетентного державного органу:

- основних будівельних та інженерних документів;

- Заява за встановленим формою;

- Копій документів, що підтверджують право власності за за на ділянку, містобудівного плану, завдання на розробка проекту, а такоже на Здійснення інженерних робіт.

У ряді віпадків документи, подані в державне відомство, в компетенції якого - проведення експертизи проектно-кошторисної документації, повертаються заявнику. Це можливо, якщо:

- експертизи винна проводитись іншою державною організацією;

- документи не можуть буті перевірені на предмет якості за тімі крітеріямі, що Встановлені для будівельної та інженерної документації.

У свою черга, підставамі для відмові Державним органом для прийняття документів з метою Перевірки якості може буті ВІДСУТНІСТЬ в документації обов`язкових розділів або невідповідність джерел, що надані на експертизу, встановленим крітеріям.

Розглянемо тепер, Яким чином проводитись експертизи проектно-кошторисної документації після успішної попередньої Перевірки джерел, Надання в компетентності державне відомство заявником.

Незалежна державна експертиза: перевірка якості документів

Умів для реалізації процедури, про якові йде мова, є Перш за все Укладення договору між заявником і держструктурою, яка проводітіме експертизу. Крім того, державна експертиза проектно-кошторисної документації винна буті завчасно оплачена будівельною Фірмою. Тому при оформленні Догода вона винна пред`явити експертної організації документи, що підтверджують Сплату мита за надані держпослугі.

Вже Згадаю процедура винна буті проведена Державним органом протягом 3 місяців. У разі якщо здійснюється перевірка якості документів по проектам будинків, Які НЕ є унікальнімі, то експертиза реалізується в термін, що НЕ перевіщує 45 днів.

Коректність документів: зворотнього зв`язок від експертних структур

У період, поки перевіряються документи, між експертами і замовником може здійснюватіся Взаємодія на предмет оперативного корегування помилок, Які віявляються в будівельній і інженерної документації в ході експертизи. Крім того, якщо перевіряє організація віявляє ВІДСУТНІСТЬ будь-якого значимого документа, без якого експертизи проектно-кошторисної документації НЕ може буті завершена, то заявник такоже отрімує ПОВІДОМЛЕННЯ про це. І одночасно - Припис щодо Усунення помилок в НАДАННЯ джерелах, а такоже з підготовки та Надання в перевіряє організацію відсутніх будівельних або інженерних документів.

Коректність документів: Терміни ДОПОВНЕННЯ документації

Термін, протягом якіх проектна документація винна буті відкорігована, візначається в договорах між Заявника та експертними структурами. Як правило, ВІН НЕ перевіщує 10 днів з моменту направлення Замовнику ПОВІДОМЛЕННЯ про наявність помилок і відсутніх документів в НАДАННЯ комплекті.

Узгодження та експертиза проектно-кошторисної документації в рамках процедури, про якові йде мова, може пріпускаті Надання експертної організації різніх розрахунків за конструктивними, а такоже технологічним рішенням, Які Використовують в НАДАННЯ документах. Можуть знадобітіся матеріали, пов`язані з проведенням інженерних робіт. Як правило, подібні джерела Надаються в експертні Структури протягом 5 днів з моменту Отримання запиту з компетентними державними організації.

Оформлення результату експертизи

Після того як державна експертиза проектно-кошторисної документації здійснена в рамках тих процедур, що Встановлені законодавством РФ, оформляється її результат. ВІН може буті уявлень позитивним або негативним Висновки за Надання будівельним та інженернім документам. Якщо з ними все в порядку, якщо смороду відповідають встановленим технічним регламентам, то Цілком ймовірно, що компетентна державна організація Вінес позитивний Висновок.

Відео: Експертиза проектної документації: буті чи не буті

Недержавна експертиза: нюанси

Розглянемо тепер, Яким чином організовується, в свою черга, недержавна незалежна експертиза проектно-кошторисної документації. Найчастіше до Приватним структурам, Які здійснюють перевірку якості будівельних та інженерних документів, звертають інвестиційні компанії, найбільші підряднікі.

Недержавна незалежна експертиза проектно-кошторисної документації в цілому схожа з державною з точки зору дослідження базових характеристик будівельних та інженерних джерел, проти за змістом може доповнюватіся великою кількістю процедур, Які за законодавством в рамках експертизи держструктурамі типу не проводяться. Таких як, наприклад, аналіз якості документації на предмет оптімальної структури, ДОПОВНЕННЯ відповідніх документів іншімі Корисна формулюваннямі.

Розглянемо основні завдання, Які в більшості віпадків вірішуються приватності структурами, Які здійснюють перевірку будівельних та інженерних джерел.

Відео: Замовте у нас експертизу проектної документації

Завдання пріватної експертизи будівельної документації

Йдет Головним чином про таких завдання, як:

- оцінка відповідності документації технічним регламентам;

- аналіз якості будівельних та інженерних документів з точки зору наявності в них формулювань, Які відповідають крітеріям санітарно-епідеміологічного законодавства, нормативним актам у сфері екології, охорони культурних об`єктів, вимоги пожежного законодавства.

За договором між замовником і Експертна організацією можуть формулюватіся і інші завдання. Їх ПЕРЕЛІК, в прінціпі, что не обмеженої будь-Якими нормами закону.

Розглянемо тепер, в якіх різновідах може буті представлена приватна експертизи проектно-кошторисної документації.

Види пріватної експертизи будівельних документів

При взаємодії замовніків з недержавного структурами може проводитись перевірка якості:

- власне проекту - на предмет відповідності встановленим в законі вимоги, стандартам;

- будівельних кошторисів - на предмет якості опрацювання показніків вартості різніх матеріалів і робіт в співвіднесенні з ринковим цінам;

- інженерних розробок - на предмет відповідності основних параметрів проекту.

Вівчімо тепер, в рамках якіх етапів проводитись процедура, про якові йде мова.

Етапи недержавної експертизи будівельних документів

Як і у випадка з ЗВЕРНЕННЯ до державних структур, документи, підготовлені замовником, повінні буті надані в ПРИВАТНІ структури на попереднє Узгодження. Експертиза та затвердження проектно-кошторисної документації передбачають самперед комплектність джерел.

Відео: 22.11 Експертиза проектно-кошторисної документації

Партнер будівельної компанії може буті зацікавленій в цьом, щоб отріматі оптимальний результат роботи. У разі якщо в комплекті документів будуть відсутні ті джерела, без якіх експертизу буде провести складно, або при віявленні помилок, замовник повідомляється про це. У багатьох випадка, як у відповідно до договору, так і за ініціатівою Виконавця, експерт спріяють Замовнику в усуненні недоробок по КОМПЛЕКТАЦІЇ документів.

Наступний етап - безпосередно експертизи будівельної та інженерної документації. За підсумкамі Перевірки Надання джерел винос, як і у випадка з державною Експертизою, позитивне або негатівні рішення. Приватна експертизи проектно-кошторисної документації будівництва передбачає, як ми відзначілі на качана статті, видачу Замовнику документа, що дає законне право на реалізацію будівельного проекту. Зрозуміло - тільки якщо до НАДАННЯ Джерелами все в порядку.

Є точка зору, за Якою експертизи та погодження матеріалів проектно-кошторисної документації, що проводяться в ході взаємодії замовника і приватних структур, ма ють ряд Значний перевага. Розглянемо, у чому смороду можуть полягаті.

Переваги пріватної експертизи: оператівність і вигода

Головна перевага Звернення замовника в приватну експертну організацію - можлівість Перш за все отріматі результат більш оперативно, ніж у випадка з проведенням експертизи в компетентної державній структурі. Звичайний, при великому потоці КЛІЄНТІВ оператівність вірішенню завдання відповідною організацією може буті знижена, але з урахуванням й достаточно вісокої конкуренції фірми, звичайна, намагають вітрімуваті прівабліві умови для замовника в даного аспекті.

Наступний можливе перевагу Звернення до приватних експертні організації - ВАРТІСТЬ. Справа в тому, що Державні організації зобов`язані віставляті ціни на послуги, що Надаються з проведення експертизи проектної документації віходячі з вимог, встановлення в законодавстві. У загально випадка смороду НЕ залежався від обсягів Надання джерел, її складності. У свою черга дані Критерії, як правило, враховуються приватності експертними організаціямі. Смород НЕ зобов`язані формуваті ціни відповідно до вимог закону і тому можуть вести політіку в даного напрямку так, як вважають оптимальним з точки зору рінкової ситуації, стратегії розвитку бізнесу. У багатьох випадка проходження експертизи проектно-кошторисної документації в приватній структурі характерізується меншим ОБСЯГИ витрат, ніж при зверненні замовника до компетентних державну організацію.

Приватна експертизи: технологічність і якість

Ще одна перевага Звернення до недержавної фірму - можлівість задіяння в багатьох випадка більш широкого спектра каналів комунікації між експертами та замовниками. Зокрема, зв`язок може здійснюватіся по Skype, електронною поштою. Дані інструменти комунікації НЕ завжди підтрімуються ДЕРЖАВНИЙ організаціямі.

Ще один нюанс, Який характерізує порядок експертизи проектно-кошторисної документації в приватній фірмі, -! ! Застосування внутрішньокорпоратівніх норм контролю якості, Які доповнюють ті, Які Встановлені законом. Це дозволяє експертам надаті Замовнику результат роботи, Який відповідає НЕ тільки базових крітеріям, а й ТІМ, що можуть буті обумовлені спеціфікою реалізації конкретного будівельного проекту. Дана особлівість організації бізнесу багатьма будівельнікамі розглядається як важліва конкурентна перевага Звернення до ПРИВАТНІ Структури з метою проведення експертизи проектної документації.

Приватна експертизи: Актуальні консультації

Ще один нюанс, на Який можна звернути Рамус при вівченні особливо роботи недержавних експертних ОРГАНІЗАЦІЙ - наявність в більшості віпадків якісної консультативної ПІДТРИМКИ КЛІЄНТІВ, яка, знову ж таки, спірається НЕ тільки на вимоги Законів, але шкір і на Різні внутрішні корпоративні норми, націлені на покращення рівня обслуговування замовніків, а такоже на Досягнення високих результатів роботи.