Проектна документація включає в себе ... Підготовка і склад проектної документації
Реалізація будівельних проектів вимагає розробки спеціальної документації, відповідно до якої винна проводитись робота фахівців. Її структура, а такоже порядок погодження матеріалів візначені законодавчий - на Рівні федеральних нормативних АКТІВ. Головний елемент відповідного комплекту джерел - проектна документація. У ряді віпадків вона може доповнюватіся РОБОЧОЇ, а такоже технічнімі умів. У чому полягають Особливості розробки проектної документації в будівництві? Які основні джерела права регулюють її! ! Застосування?
Що являє собою проектну документацію?
Під Проектною документацією (або проектно-кошторисної) Прийнято розуміті сукупність джерел, до складу якіх можуть входити як текстові, так і графічні матеріали, прізначені для визначення Переліків архітектурніх, технологічних, конструктивних, а такоже інженерних РІШЕНЬ, Які Використовують в рамках реалізації будівельного проекту.
Залежних від складності завдання, Які стояти перед Фірмою, структура відповідної документації може відрізнятіся. Від її складу Залежить ті, Які конкретно фахівці будуть залучатіся до розробки Даних джерел.
Роль проектної документації в будівництві
Власне, для чого потрібна проектно-кошторисна документація? Головна її роль Полягає самперед в регламентації процесу реалізації будівельного проекту. Крім того, складання відповідної документації - Вимога законодавства. Без неї Прийняти збудованій об`єкт нерухомості в експлуатацію не можна. Аналогічно проектно-кошторисна документація потрібна при реконструкції або ж перепланування будівель і споруд.
Таким чином, отрімані джерела потрібні як з точки зору вимог законодавства, так і для реалізації безпосередно робіт як об`єктивно потрібне джерело Даних, що дозволяють побудуваті будівлю або споруди, що відповідає встановленим крітеріям якості, а такоже в межах ВИДАТКІВ, Які візначені учасниками проекту .
Система проектної документації - це сукупність джерел, по суті, відображають загальне розуміння замовником і забудовника Концепції проекту, а такоже встановлюють порядок безперебійного та оперативного постачання різніх елементів будівельної інфраструктурі. Важліва роль Розглянуто джерел зумовлює необхідність в залученні до їх розробки найкваліфікованішіх фахівців, а такоже Дотримання особливо алгоритмам.
Так, відповідну роботу повінні Проводити тільки ті організації, що ма ють дозвільні документи на проведення робіт, пов`язаних з підготовкою документації, про якові йде мова. Розглянемо більш докладно, хто може Здійснювати її розробка.
Хто розробляє проектну документацію?
Створюваті проектно-кошторисну документацію може власне сам забудовник або компетентна особа, яка прітягається їм або замовником. Іноді фізособа за договором. Наприклад, це може буті досвідчений інженер.
Особа, яка відповідає за підготовку даної документації, такоже Здійснює Координацію робіт, необхідніх з метою створення відповідніх джерел. Крім того, на нього покладається відповідальність за якість документації, а такоже її відповідність технічним регламентам. Підготовка проектної документації може в ряді віпадків супроводжуватіся делегування ряду функцій розробника іншім особам, Які ма ють необхідну компетенцію.
Замовник подає розробник ряд відповідніх джерел:
Відео: Система проектної документації для будівництва
- містобудівній план по ділянці або ж проект планування тієї території, якові передбачається використовуват в рамках реалізації будівельного проекту;
- документ, що відображає Підсумки інженерних вишукування або ж, якщо смороду НЕ готові, завдання на їх виконан;
- технічні умови, в разі якщо забезпечення Функціонування будівельного об`єкта вимагає технологічного Приєднання.
Розглянемо, Які вимоги існують до складу розділів відповідної документації, що вікорістовується в рамках будівельних проектів, при вірішенні завдання з реконструкції та проведення капремонту різніх будівель і споруд.
Вимоги до Структури проектної документації
Основне джерело права, в якому пропісується ті, Яким Вимоги винна ВІДПОВІДАТИ проектна документація об`єкта - Містобудівній кодекс РФ. У ньом ж сказано, що вимоги до досліджуваніх джерел встановлюються УРЯДОМ РФ. На практиці склад розділів проектної документації, прізначеної для будівництва, реконструкції та капремонту, візначається Головним чином в Постанові уряду РФ № 87, прийнятя 16.02.2008 року. Крім того, Встановлені ЦІМ Джерелом права Критерії в багатьох випадка співвідносяться з положеннями Містобудівного кодексу.
Норми, що містяться в Постанові № 87, застосовуються, якщо підготовка проектної документації здійснюється в відношенні об`єктів, Які:
- ма ють виробниче призначення;
- характеризуються невіробнічім призначення;
- є лінійнімі.
Розглянемо тепер, Яким чином в Постанові № 87 візначається, власне, склад проектної документації. Дотримання Даних вимог - Ключовий Умова успішної розробки Даних джерел.
Склад проектної документації
Відповідно до Постанови № 87 правильно склади проектна документація Включає в себе 12 розділів. В їх структурі Присутні:
- розділ зі схемою планування земельної ділянки;
- документ, що відображає ПЕРЕЛІК архітектурніх РІШЕНЬ;
- розділ про конструктівні, а такоже об`ємно-планувального будівельних рішеннях;
- документ, що відображає Відомості про інженерну інфраструктуру, Мережа забезпечення, перелікі технічних ЗАХОДІВ, Зміст різніх технологічних РІШЕНЬ;
- розділ, що пояснює Сутність проекту організації будівництва;
- документ, що відображає Сутність проекту з організації тих робіт, Які пов`язані зі Знесіння об`єктів капітального будівництва, якщо дана процедура потрібна;
- розділ, що представляє ПЕРЕЛІК ЗАХОДІВ, пов`язаних Із ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ охорони навколишнього середовища;
- розділ про заходи, спрямовані на забезпечення доступу для людей з обмеженою можливий;
- документ, що відображає ПЕРЕЛІК ЗАХОДІВ, Які спрямовані на Підвищення енергоефективності об`єктів;
- кошторис, що відображає дані по об`єктах капітального будівництва;
- інші документи, Які підтверджують якіх в проектно-кошторисну документацію вимагається законодавством.
Можна відзначіті, що розділ, що відображає Відомості про інженерну інфраструктуру, Включає в себе кілька підрозділів, а самє джерел, Які розкрівають дані про системах: електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, кондиціонування, газопостачання, зв`язку.
Такоже в структурі Розглянуто розділу винен буті прісутнім Підрозділ, що дає Відомості про технологічних рішеннях. Варто Зазначити, що відповідно до Містобудівною кодексом коректно склад проектна документація Включає в себе розділи, представлені в Дещо іншій структурі. Зокрема, вона передбачає включення в розглянуті джерела розділу, що відображає Відомості про забезпечення необхідного рівня безпечної ЕКСПЛУАТАЦІЇ будівельних об`єктів, Який, у свою Черга, что НЕ передбачення ухвалено № 87.
У разі якщо в проектну документацію потрібно включення інших розділів, Які НЕ візначені як обов`язкові її елементи в законодавстві, то їх ПЕРЕЛІК фіксується в угіддях між розробник відповідніх джерел і замовником. Можна відзначіті, що деякі з тих розділів документації, що візначені законодавчий, обов`язково включати в неї тільки в тому випадка, якщо будівельний проект реалізується за рахунок коштів бюджетних ОРГАНІЗАЦІЙ. Їх конкретний ПЕРЕЛІК наведено в Постанові № 87.
Чи може складатіся для окрема етапів реалізації будівельних робіт проектна документація? Документація, проект, в ній опісів, Дійсно, можуть розглядатіся в контексті конкретних періодів реалізації будівельного плану. У цьом випадка необхідність розробки окремої групи джерел для кожного етапу фіксується в завданні на створення проекту. При цьом дана процедура підлягає обґрунтуванню спеціальнімі розрахунку, Які підтверджують можлівість практичної реалізації тих чи інших проектних РІШЕНЬ в рамках Здійснення будівельного проекту по етапах.
Крім того, документація, яка вікорістовується в конкретних періодах будівництва, розробляється в установленому обсязі. Її структура з точки зору основних елементів, а такоже прісутності розділів винна ВІДПОВІДАТИ ТІМ Вимоги, Які Встановлені в Постанові № 87.
Призначення РОБОЧОЇ документації
Отже, ми розглянулі, що якісно підготовлена проектна документація Включає в себе, а такоже її основні Особливості. Однак на практиці дана сукупність джерел з метою регламентації будівельних робіт, як правило, такоже доповнюється ще одним видом документації - РОБОЧОЇ. Корисна буде вівчіті і її Особливості.
Можна відзначіті, що Положення № 87 однозначно не регламентує ті, в якому порядку винна розроблятіся робоча складових джерел по реалізації проекту. Відповідній правовий акт встановлює, що вона, як і проектна документація, Включає в себе як текстові, так і графічні документи. Наприклад, креслення, Різні Специфікації.
В принципі, проектна та робоча документація можуть створюватіся одночасно. Склад і структура другий в загально випадка визначаються замовником або забудовника в залежності від Наведеної в Проектній документації деталізації тих чи інших РІШЕНЬ. Відповідні Параметри можуть фіксуватіся в завданні, що спрямовується розробник Розглянуто джерел.
Основні елементи РОБОЧОЇ документації - креслення, Специфікації та інші доповнюють їх документи. На їх підставі здійснюється реалізація тих РІШЕНЬ, Які передбачені проектом.
Технічні умови як частина будівельної документації
Наступний найважлівішій тип джерел, Який може доповнюваті проектну документацію - технічні умови. Корисна буде Розглянуто їх спеціфіку. Певного мірою! ! Застосування технічних умов такоже регламентується ухвалою № 87. Так, у відповідному правовому акті зазначилися, що смороду розробляються і затверджуються в тому випадка, якщо:
- виконан проектної документації вимагає БІЛЬШОГО Переліку вимог, що відбівають Надійність і Безпека конструкцій, щодо того списку, що встановлений нормативними актами;
- відповідні вимоги НЕ візначені в нормативних актах.
Технічні умови повінні розроблятіся в порядку, встановленим в законодавстві. На практиці його візначає компетентності відомство - Міністерство будівництва і ЖКГ РФ за погодження з іншімі федеральними органами РФ.
Таким чином, проектна документація Включає в себе РОбочий документацію в передбачення законом випадка, а кож при наявності вопросам комерційної торгівлі Угод між замовником і розробник відповідніх джерел. У ряді віпадків вона доповнюється технічнімі умів, Які такоже створюються в порядку, Який визначення законодавцем.
Структура проектної документації за ухвалою № 87
Відповідно до положення Постанови № 87 підготовка проектної документації передбачає включення в неї текстовий і графічних елементів. Перші повінні відображаті:
- Відомості про об`єкт будівництва;
- Опису різніх РІШЕНЬ, зокрема технічних;
- пояснення, необхідні посилання на агентство агентство Нормативні та інші джерела, що застосовуються в рамках підготовки документації;
- розрахунки, Які обґрунтовують рішення, прійняті при розробці проекту.
У графічної частини проектної документації наочно відображаються відповідні рішення. Для цього можуть використовуват:
- креслення;
- графічні схеми;
- плани;
- інші необхідні документи, представлені в графічній формі.
Підготовка проектної документації в рамках комплектування обох тіпів елементів, як текстових, так і графічних, винна здійснюватіся при дотріманні організацією, яка Виконує відповідну роботу, вимог законодавства про державну таємницю. Ті, Яким чином повінні оформлятіся ті чи інші елементи даної документації, регламентується нормами, Які встановлює Міністерство будівництва і ЖКГ РФ.
експертизи документації
Отже, ми розглянулі, що проектно-кошторисна документація Включає в себе, відповідно до якіх норм права складається. Такоже Корисна буде вівчіті один з найважлівішіх аспектів її! ! Застосування - проведення державної експертизи Даних джерел.
Вже Згадаю процедура проводитись з метою створення будівельних об`єктів відповідно до вимог законодавства, чинного в різніх сферах, в тому чіслі спрямованостей на забезпечення гарантії Дотримання прав громадян і ОРГАНІЗАЦІЙ в різніх правовідносінах. Проектно-кошторисна документація винна проходити експертизу відповідно до Містобудівною кодексом РФ, а такоже Федеральним законом № 337, чинний 28.11.2011 року. Відповідна процедура здійснюється Компетентними ДЕРЖАВНИЙ органами.
Однак при підготовці до неї будівельна фірма може звернута до послуг приватних структур, Які можуть надаті супровід експертизи, про якові йде мова. У чому Полягає Сутність даної послуги?
Супровід державної експертизи будівельної документації
Супровід експертизи проектної документації Включає в себе найчастіше:
- проведення недержавної експертизи відповідно до крітеріїв, в цілому відповіднімі ТІМ, Якими керуються компетентні відомства;
- аудит конкретних розділів документації на предмет Виявлення недоробок в них, визначення ступенів відповідності встановленим вимог законодавства;
- підготовку необхідніх матеріалів з метою передачі документів до державного органу, Який Проводити експертизу.
Багато фірм такоже пропонують своїм замовникам консультативну підтрімку безпосередно в період їх роботи з комерційнімі відомствамі, Які проводять державну експертизу документації. Фахівці рекомендуються Звертатися в компанії, Які Готові здійсніті як юридична, так і організаційне, і консалтинговий супровід процедури розробки проектної документації. У всіх зазначену аспектах сприяння досвідченіх фахівців може віявітіся Корисна для підприємства, що реалізує будівельний проект.
