Перепланування квартири: що можна, а що не можна? Процедура погодження перепланування квартири

Багатьох мешканців зараз цікавить перепланування квартири. Що можна, а що не можна робити в даного випадка? Які процеси вважаються законними? І що НЕ вірішується робити з тією або іншою нерухомістю? Заборона дуже багато. Варто відразу врахуваті, що незаконне перепланування квартири може позбавіті громадян житла. Тому слід запам`ятати правила, Які пошірюються на Данії процес в Росії. Тільки тоді Узгодження перепланування буде Повністю Закон і безпечного. Насправді, якщо правильно підготуватіся, все пройде без особливо проблем. Головне, щоб перепланування Було УЗГОДЖЕНО і оформлена Офіційно. Запам`ятати Встановлені Заборона не так Важко, як може здати на перший погляд.

Що таке перепланування

Запланована перепланування квартири. Що можна, а що не можна зробити в тому чи ІНШОМУ випадки? Перед ТІМ як розбіратіся з ЦІМ харчування, необхідно з`ясувати, про ласка процесі Взагалі йде мова. Аджея НЕ всім це зрозуміло.

Перепланування квартири - це її переробка. В ході даної процедури може збільшітіся площа житла або функціонал тих чи інших приміщень. Цей процес вимагає попередня Узгодження. Інакше НЕ Вийди законно переробити квартиру на свій смак. Які правила слід пам`ятати?

шафи

Для качана рекомендується вівчіті кілька заборонено, Які зустрічаються найчастіше. Що можна і що не можна при переплануванні житла? У багатьох квартирах є так звані технічні шафи. Або коморі, в якіх є труби. На ЦІ об`єкти та патенти звернути пільних увагу.

Відео: Перепланування квартири - як узаконити перепланування Узгодження

Справа вся в тому, що закладаті виходи до труб не можна. Якщо є технічну шафу, Забороняється НЕ тільки руйнуваті, а й закривати його будь-Якими способами. Наприклад, заклеюваті шпалерами. Доступ до труб, а такоже лічильників повинен буті Відкритий Постійно. Вентилі для перекрівання води теж залішаються в доступних місцях. Замуровуваті їх заборонено.

Ті ж самє стосується комунікацій газіфікації. Щоб якось переробити їх, та патенти, отріматі відповідну ліцензію. На практиці мешканцям вона НЕ Видається. Тому можна забути про цієї Ідеї.

Чи не годиться для проживання

Альо це тільки початок. Які ще сюрпризи таїть перепланування квартири? Що можна, а що не можна робити в житло при його переробці? Наступний Популярний прийом - це модіфікація дверних прорізів, а такоже Розширення тих чи інших приміщень. Наприклад, непридатна для проживання. Найчастіше ними є кухні і коридори.

Забороняється вжіваті будь-Які дії, Які приведуть приміщення в нежитлове стан. Наприклад, не можна робити з дверного відчінів кухні арку, коли та веде відразу в кімнату, а не в коридор. У такому випадка житлове приміщення стані автоматично непридатна для проживання.

Такоже можна розшірюваті площу нежитлових територій за рахунок житлових. Наприклад, прибирати перегородки між передпокоєм і кімнатою. У даного випадка збільшіться ОБСЯГИ нежітлової площі. Це заборонено згідно із Законом.

міцність Будівлі

Планується перепланування? Що можна і що не можна робити в квартирі? Ще одна Заборона - це проведення будь-якіх робіт, Які можуть нашкодіті міцності Будівлі. Наприклад, прибирати несучі стіні або частково зносити їх.

Щоб упевнити в безпеці планованої модіфікації, та патенти, отріматі план квартири, на якому будуть вказані всі несучі стіні. Такоже доведеться оцініті, наскількі серйозний збиток буде завдан Будівлі в цілому. Аджея при самовільної і неузгодженої перепланування навіть найміцнішій будинок може звалітіся або зруйнуватися частково. Тому рекомендується заздалегідь дізнатіся, Які стіні в будинку можна змінюваті в тій чи іншій мірі.

Збиток для сусідів

Що далі? Що можна, а що не можна при переплануванні? Якщо вдалося обійті всі Встановлені заборонено, что НЕ Варто радіти. Залишився ще один й достаточно важлівій момент. Справа вся в тому, що перепланування, що проводитись в одній квартирі, что НЕ винна шкодіті Інший.

Наприклад, розшірюваті кімнату за рахунок лоджії НЕ заборонено. Альо при цьом громадянам можуть забороніті Дану процедуру. Справа в тому, що в результаті збільшіться Опалювальна площа приміщень. Якщо з`ясується, що з Огляду на Розширення сусідам Надходить в період опалення менше тепла, можна забути про задум. Цей фактор доведеться врахуваті. І вся перепланування самє того узгоджується в установленому законом порядку. Запрошується Спеціальний технічний працівник, Який оцінює сітуацію і Вінос вердикт щодо Складення плану робіт над Перебудова житла.

вентиляція

Деякі вважають, що можна зруйнуватися або закрити вентиляційні виходи. Наприклад, пріставіті до них холодильник. Або Взагалі забетонуваті. Така процедура Узгодження перепланування квартири не пройде в прінціпі. Аджея за встановлення законами не можна Взагалі чіпаті вентиляційні ходи.

Відео: Перепланування квартири: що можна, а що не можна? Частина 2.

Закривати, прибирати, а такоже піддаваті будь-яким іншім змінам, Які будуть обмежуваті вентіляцію, заборонено. Аджея такий прийом приносити багато незручно сусідам. Якщо людина зважівся на таке перепланування, то за Скарги інших мешканців його оштрафують за незаконне дію, а такоже зобов`яжуть відновіті вентіляцію. Вимоги Цілком законні.

підігрів

Це ще не все, що приготували громадянам перепланування квартири. Що можна, а що не можна робити в житло? Зараз Популярність набірають підлоги з підігрівом. Цей прийом дозволяє не мерзнуть, та ще й додатково опалює квартири. Здавай б, до перепланування смород НЕ відносяться. Альо це не так.

Чи не дозволяється влаштування підлоги з підігрівом від загальнобудинкового систем гарячого водопостачання та центрального опалення. Це обумовлено тим, що гаряча вода в системі передбача лише для побутових потреб. Використання її для опалення здатно привести до зниженя температури в трубах. Тому установка підлог з підігрівом порушить права сусідів.

Що можна

Насправді Заборона щодо перепланування багато. А що тоді можна? Що можна робити і що не можна при переплануванні житла? Які процедури розв`язуються за законом?

Серед них можна віділіті кілька найпошіренішіх прійомів, Які й достаточно часто Використовують Громадянам. Квартира може піддаватіся таким змінам (зрозуміло, тільки після законного Узгодження в установленому порядку):

1. Якщо об`єднуються кілька квартир, то можна збільшуваті жітлоплощу (кімнати) за рахунок Другої кухні і коридорів.
2. Можна поєднуваті кухню з кімнатою проживання. При цьом важлівім елементом є знаходження так званої мокрої точки. Якщо вона розташовується на території кухні, то операція дозволяється.
3. Розширення санвузлів можливо за рахунок будь-якіх територій. Під Заборона потрапляють тільки кухні і житлові кімнати. А вісь якщо хочеться збільшити санвузол за рахунок підсобкі або передпокої, обмежень НЕ буде.
4. У несучих стінах можна робити дверні отвори і арки. Альо для цього доведеться узгодіті ЦІ Зміни. Важліво Дотримуватись встановлення норм для арок і дверей, розташованіх в несучих стінах.
5. Робити з балкона зимовий сад або збільшуваті за рахунок лоджії кімнату. При цьом слід пам`ятати, що далеко не у всіх випадка таке можливо. Альо шанс на законне Розширення житлової площі є.
6. Вчинятися будь-які маніпуляції, пов`язані з демонтажем або переробка систем газіфікації і водопостачання, але тільки при наявності відповідного Дозволу.

Відео: Перепланування квартири: правила і заборонили

Мабуть, це все, що повінні знаті громадяни перед ТІМ, як обмірковуваті перепланування. Даній процес, як Вже Було сказано, повинен узгоджуватіся в установленому порядку. Як саме? Що потрібно зробити для цього?

Узгодження

Хочеться, щоб нормально пройшла перепланування квартири? Як зробити законно її, щоб потім НЕ Було проблем? Для цього потрібно Дотримуватись всіх Раніше перераховані заборонено, а такоже узгодіті процес з відповідною службою.

Насправді все не так Вже й Важко. Основна проблема - це створення проекту, Який відповідає Бажанов господаря квартири, а такоже НЕ порушує встановлений законом норм. До слова, якщо у нерухомості кілька власніків, то з перепланування повінні буті всі згодні. Такоже слід звернути Рамус на ті, що Захоплення всіх господарів квартири не повінні порушуватіся. Інакше процес НЕ буде вважатіся закону.

Процедура погодження перепланування коротко можна описати таким чином:

1. Власник замовляє технічний паспорт квартири. Робиться це в жітловій інспекції.
2. Далі складається план перепланування. Для цього запрошуються люди зі спеціальніх служб. Смород повінні будуть вказаті на Порушення, якщо Такі є, а такоже виправити їх разом з власниками житла.
3. Збирається Певний пакет документів для Узгодження перепланування.
4. Раніше Зібрані папери подаються в житловий інспекцію для залішкового Узгодження. Протягом місяця громадянину відадуть ті чи інше рішення.

Більше Нічого НЕ потрібно. Якщо Складення план перепланування відповідає встановленим нормам, то відмовляті в даній затії не стануть. Тому можна без особливо зусіль узаконити процес. До слова, без Узгодження можна Здійснювати навіть дозволені згідно із Законом Дії.

пакет документів

Щоб провести майстер-клас з перепланування, що можна, а що не можна робити, людина винна знаті в обов`язковому порядку. Зазвічай для цього задуму запрошуються СПЕЦІАЛЬНІ люди - смороду віслуховують вимоги, а потім складають план, Який НЕ порушує закон.

Які документи потрібні, щоб узгодіті процес? Що потрібно для перепланування? Серед основного Переліку віділяють:

• свідоцтво про права власності за за;
• Дозвіл від інших власніків на процедуру (якщо смороду є);
• план квартири з перепланування (проект);
• техпаспорт на нерухомість;
• заяву Встановлення бланках.

Більше ніякіх документів НЕ потрібно. Саме з ними потрібно заявітіся в житловий інспекцію. Як варіант - у багатофункціональній центр. Приступати до перепланування можна тільки після Отримання відповідного дозволено.