Перепланування квартири: як сделать все швидко і відповідно до закону?

Перепланування квартири представляет собою комплекс будівельних, монтажних, оздоблювальних робіт, что приводять в результате до Зміни площади окремий приміщень, конструкції несучих стін, системи інженерного и сантехнічного обладнання. Іншімі словами, если ви хочете з`єднати лоджію з кімнатою або переобладнаті санвузол, вас чекає НЕ что інше, як перепланування. Процес це трівалій и витратності, причому як в плане фінансів, так и в плане нервів. Зато после Закінчення всех робіт ві отрімаєте квартиру, что відповідає Вашому індівідуальному баченню, смакують и уподобання.

Відео: коли ми вдома

Які роботи входять в Поняття «перепланування»?

Будь-яка точно знає відповідь на це питання. Отже, перепланування назівають:

• зміна конструкції несучих стін;
• розбирання и перенесення перегородок Всередині квартири;
• Перенесені існуючіх та облаштування Нових дверних прорізів;
• об`єднання лоджії з кімнатою;
• об`єднання ванної кімнати и туалету в єдиний санвузол и навпаки, а такоже зміна его площади, перестановка сантехнічного обладнання, монтаж Нових елементів (Накопичувальний водонагрівач, додатковий умивальник, унітаз, душова кабіна вместо ванни и т.д.);
• об`єднання кухні и Вітальні;
• Збільшення жітлоплощі за рахунок хоз.помещеній (комора, Вбудовані в стіну шафи и т.д.);
• перенесення стояків и радіаторів опалення, облаштування водяних теплих підлог.

Дуже важліво, щоб всі роботи були проведені на належно Рівні, з Дотримання будівельних норм, а такоже правильно оформлені. Тобто обов`язково нужно детально пропрацюваті порядок, а такоже узаконити перепланування.

На жаль, дуже часто ВЛАСНИКИ роблять ее самостійно, на свой страх и ризико, а юридичне оформлення здійснюють заднім числом, коли приходити годину продавати житло, даруваті, пріватізуваті, страхуваті и т.д. Такий підхід в корені неправильний и Тягном за собою як мінімум судові тяжби з метою узаконення самовільного перепланування. Як максимум - Небезпека для самих мешканців и сусідів, если перепланування квартири проводити з порушеннях СНиП. При гіршому розкладі власнику грозит не просто штраф за самовільну перебудову, а й «відкат» всех змін, тобто Відновлення Знесіння несучих конструкцій, демонтаж неправильно встановлений радіаторів опалення и т.д.

Як зробити все правильно?

- Ось куди вам нужно звернута, як только ві вірішілі зайнятості перепланування. Фахівці підкажуть, як правильно реалізуваті Ваші задуми, проведуть обстеження квартири и дадуть технічний Висновок про можлівість / неможлівість тих чи других змін. У підсумку ви отрімаєте на руки проект перепланування, Який буде одним з найважлівішіх документів, что підлягають подачі в міські інстанції з метою узаконення перебудови.

Кроме проекту до качана ремонту слід підготуваті следующие документи:

• техпаспорт квартири;
• свідоцтво, Пожалуйста підтверджує ваше право власності за;
• виписку з будінкової книги, де будут вказані всі особи, зареєстровані на даній жітлоплощі;
• Дозвіл на проведення перепланування від всех осіб, зазначену вищє;
• копію Особова Рахунку;
• Висновок СЕС и МНС про відповідність житла діючім нормам.

Відео: Незаконна перегородка в під`їзді

Цей пакет подається разом Із заявив в жілінспекціі. После РОЗГЛЯДУ Вашої справи буде Вінес решение про Дозвіл / Заборона проведення робіт. При позітівній ВІДПОВІДІ можна сміліво почінаті ремонт.

Коли перепланування квартири буде завершена, та патенти, віклікаті ПРАЦІВНИКІВ жилинспекции для складання акту про виконан робіт. Его вместе с отриманий Ранее дозволено на перепланування, проектом и паспортом власника житла передаються в БТІ для оформлення нового техпаспорта. Далі придется відвідаті кадастрову палату, щоб Зміни були відображені в кадастровому обліку. А если в ході ремонту змінілася НЕ только планування, но и площа квартири, нужно и нове свідоцтво про право власності за (оформляється в УФРС). Лише после цього можете вважаті, что перепланування Повністю узаконена.