Як узаконити перепланування квартири?
Внесення власних поправок в житловий проект - задоволення трудомістке і дороге. Але це зовсім не заважає громадянам проводити в своїх оселях значні зміни, робити перепланування. Адже домашній затишок - це як необхідність, так і спосіб самовираження. І перед тими, хто збирається проводити такі дії, виникає питання: як узаконити перепланування квартири? Тому давайте подивимося, що потрібно зробити, щоб провести всю цю процедуру правильно і уникнути різного роду неприємностей.
Отже, перше, що необхідно, це роздобути спеціальний висновок, що підтверджує технічну конструкцію вашого житла. Для отримання цього документа потрібно залучити фахівця, який досліджує несучі конструкції квартири. Після огляду експерт складе висновок про те, що перепланування не відіб`ється на вашій безпеки.
Друге, що стосується питання, як узаконити перепланування: сам план внесення змін також повинен бути узаконений. Тому подбайте про розробку дизайн-проекту. Це можна зробити самостійно або звернутися за допомогою в спеціальну компанію, яка надає такі послуги. План цей повинен бути завірений в органах санепідемнагляду, пожежного нагляду, в районному архітектурно-планувальному управлінні, в міськгазі і міськенерго. Крім того, його повинні запевнити і власники будинку.
Якщо всі перераховані вище інстанції схвалили проект, ви отримуєте офіційний дозвіл на проведення перепланування. Тепер можна сміливо приступати до ремонту, який запланували.
Ми розглянули випадок, як узаконити перепланування квартири до початку проведення будівельних робіт. А що робити, якщо перепланування будівель або квартир була проведена без належних документів?
Якщо державними органами буде виявлено самостійна перепланування, то власнику доведеться заплатити штраф. Після цього йому дається 3 місяці, за які вироблені зміни повинні бути узаконені. Якщо власник не отримає всіх потрібних документів за цей термін, штраф повториться. При виявленні невідповідності нормам доведеться повернутися до первісного вигляду житла. У разі невиконання цього зобов`язання квартира буде продана на аукціоні.
А як же узаконити самовільну забудову? Що робити, якщо будинок побудований без офіційного дозволу? Право на будівництво повинно бути зареєстровано в БТІ. Для цього можна звернутися в суд, заручившись підтримкою кваліфікованого юриста. Це самий законний спосіб. Рішення суду допоможе уникнути штрафів за незаконну споруду.
Також ви можете звернутися в ДАБК. Тут може бути два варіанти. Ви сплачуєте всі штрафи і отримуєте сертифікат готовності або документи за спрощеною процедурою для невисотних будівель. Крім того, можна скористатися послугами фірм-посередників. Вони владнають всі справи без вашої участі. Це буде дорожче, але так ви зможете вирішити навіть найскладніші випадки.
Як бачите, найкраще отримати всі потрібні документи ще перед проведенням ремонтних або будівельних робіт. І не доведеться потім думати, як узаконити перепланування або самовільне будівництво.
