Правила покупки нерухомості

Відео: Ніна Медведєва Правила покупки нерухомості Запис

Перш за все хочеться сказати про те, що покупку квартири найнадійніше здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи мають більшу інформацією як в плані безпеки угоди, так і в плані ринку і ринкових цін на квартири. Але у оформлення угоди через агентство існує і один значимий мінус - оплата послуг професіоналів. Саме з цього ми і розглянемо основні правила, яких слід дотримуватися, при самостійному знаходженні та купівлі нерухомості.
Пошук нерухомості.
Найкраще купувати нерухомість у друзів або знайомих. Природно не у всіх є такі знайомі, тому є ще два варіанти: розміщення оголошень і пошук оголошень. Перший варіант: пишіть потрібний вам текст оголошення, наприклад «»Потім розміщуєте його в інтернеті, в газетах і так далі. Другий варіант: заходите в інтернет і читаєте відповідні оголошення на різних ресурсах.
Продавець нерухомості.
Купуючи квартиру в забудовника, потрібно зібрати максимальну кількість інформації про нього і переконається в її достовірності. Дізнайтеся який час дана фірма працює на будівельному ринку, почитайте відгуки про якість та відповідність термінів виконання робіт. Також слід запросити деякі документи, що засвідчують легальність і професіоналізм вироблених забудовником робіт.
У випадках, коли нерухомість купується у фізичної особи, вам також доведеться збирати інформацію, але вже про власників нерухомості. З`ясуйте, скільки людей прописано на даній житлоплощі, переконайтеся в тому, що всі вони виписані до моменту передачі грошей, а так само в їх дієздатності. Якщо хтось із власників квартири є недієздатним, то потрібно отримати офіційний документ, від опікуна даної людини, що підтверджує його згоду. В іншому випадку, подібна угода може бути розірвана в судовому порядку.
Оплата.
Будьте особливо уважні при огляді нерухомості і її околиць. При виявленні будь-яких недоліків не варто відразу відмовлятися від її покупки. Пам`ятайте, що навіть зовсім невеликі дефекти можуть стати причиною для заниження ціни.
Не варто передавати або переводити гроші на рахунок продавця до того, як ви отримаєте документи. Крім того, разом з документами вам краще відразу попросити і ключі від квартири, так як цей момент може також піднести деякі неприємні моменти. Час передачі грошей стосується і тих випадків, коли ви вважаєте за краще працювати з агентствами, так як цей момент стане вашим захистом від деяких видів шахрайства.