Які документи потрібні при продажу квартири продавцеві
Відео: Документи для продажу квартири
Якщо ви зважилися на продаж нерухомості, то у вас є два варіанти: залучити професійного ріелтора або ж спробувати впоратися самому. Другий варіант, звичайно, складніше, але зате набагато економніше. І для початку необхідно дізнатися, які документи потрібні при продажу квартири.
Обов`язково
Говорячи про те, які документи при продажу квартири вам знадобляться, слід зазначити, що їх ділять на дві групи. Перша група - це обов`язкові паперу, без яких не відбудеться жодна угода купівлі-продажу нерухомості. Сюди перш за все відносяться правовстановлюючі документи, тобто ті, які дають вам право на продаж квадратних метрів. Ними можуть бути: свідоцтво про право власності, про приватизацію, про спадщину, про придбання закладеного або арештованого майна. Крім того, це ще й різні види договорів: іпотечний, купівлі-продажу, міни і так далі.
Також обов`язково знадобиться і довідка з БТІ - спеціальна виписка з реєстру прав власності, ще раз підтверджує, що нерухомість належить саме вам, а не будь-кому ще. Також знадобиться дістати виписку з реєстру, в якій сказано про відсутність заборони на відчуження вашої квартири. Ну і звичайно, в питанні про те, які документи потрібні при продажу квартири, не забувайте про паспортах всіх власників. Їх присутність на угоді необов`язково, а ось документи, що підтверджують особу, повинні бути.
Для того, щоб бути готовим до укладення угоди, потрібно ще взяти довідку з ЖЕКу, яка засвідчуватиме, що на житлоплощі не зареєстровані недієздатні громадяни або діти, інтереси яких можуть постраждати при продажу приміщення. Якщо серед власників такі є, то потрібно отримати згоду органу опіки та піклування.
В залежності від обставин
Відео: Необхідні документи для продажу квартири
Також є папери, які є факультативними - тобто вони потрібні власнику нерухомості при певних обставинах. Які документи потрібні при продажу квартири, якщо вона була придбана в шлюбі? Звичайно, свідоцтво про укладення сімейних уз або документ про розірвання шлюбу. Для тих, хто до сих пір одружений або заміжня, потрібна згода подружжя на продаж нерухомості. А якщо в сім`ї ще є діти, і вони є власниками нарівні з батьками, то потрібні свідчення про їхнє народження.
покупець зажадає
Відео: Документи для продажу квартири. Документи для продажу квартири 2015
Є й такі документи при продажу квартири, які необхідні в першу чергу покупцеві. Сюди відносяться різні довідки: з ЖЕКу, з Водоканалу, з телефонної компанії. Також необхідний документ про відсутність заборгованості по електроенергії і, якщо будинок підключений до газу, з газопостачання.
Отже, це все нюанси щодо того, які документи потрібні при продажу квартири. Список, звичайно, може змінюватися. Можливо, нотаріус при укладанні угоди зажадає додаткові папери.
Збираємо по крихтах
Збір всіх перерахованих вище документів - завдання для звичайної людини, яка жодного разу з цим не стикався, не найлегша. На отримання деяких паперів іноді можуть піти тижні, а часом навіть місяці. Тому експерти ні в якому разі не рекомендують виставляти нерухомість на продаж до збору всіх документів.
А якщо часу і сил на відвідування різних інстанцій не вистачає, то можна доручити цю роботу ріелтора. Він зробить все швидше і ефективніше. І, можливо, оплата роботи професіонала цілком окупиться з лишком.
