Все, що потрібно знати при покупці квартири

Для кожної людини придбання житла - крок, мабуть, один з найсерйозніших в життя. У зв`язку з цим виникає безліч питань: "Що потрібно знати при купівлі квартири?", "Як провести угоду спокійно і без порушень закону?"

Відео: U News Що потрібно знати при покупці квартири в новобудові

Можна сказати, що сьогодні ринок житла в нашій країні досить добре розвинений і здатний задовольнити потреби навіть самого прискіпливого покупця. Російський ринок нерухомості пропонує величезний вибір різного житла - починаючи від скромної кімнати в комуналці, а завершує елітними апартаментами. Отже, що потрібно знати при купівлі квартири?

Для початку визначтеся з тим, який ви хочете бачити свою квартиру (природно, з огляду на свої фінансові можливості). Ріелтори, що володіють достатнім досвідом, зазвичай не радять підбирати для розгляду більше 5-6 варіантів одночасно.

Відео: Що потрібно знати при покупці квартири в новобудові

Майже для всіх покупців головним аргументом при покупці житла стає його вартість. Ця ціна формується методом порівняння. Розглядаються ціни на схожі варіанти квартир. В результаті формується середня ціна (це стосується вторинного ринку житла). Найголовніше, що потрібно знати при покупці квартири на ринку вторинного житла, - це її "юридична чистота". Необхідно переконатися в тому, що на житлоплощі немає ніяких заборон, обтяжень або арештів, які зможуть стати причиною анулювання угоди.

Потім треба дізнатися про те, чи не позбавлені чи власники житла дієздатності, чи немає на момент продажу в квартирі прописаних громадян. Для цього продавець повинен надати довідку з паспортного столу. Необхідно бути впевненим, що він є законним власником житла, а не діє по генеральної довіреності. Крім того, технічний паспорт квартири, що купується повинен точно відповідати її плануванні на поточний момент.

Відео: Що потрібно знати при покупці квартири Частина 2

У разі якщо попередні власники не узаконили проведену перепланування, то нові господарі матимуть неприємності. І, найважливіше, що потрібно знати при покупці квартири на ринку вторинного житла: вирішальну роль в такій угоді може зіграти волевиявлення попереднього власника. У разі якщо його не буде, то угода може бути згодом визнана недійсною.

Придбання квартири від забудовників - завдання складне навіть для професіоналів, а вже самостійно здійснювати таку операцію не варто. Справа в тому, що необхідно дізнатися якомога більше відомостей про компанії, що пропонує житло. Коли квартира купується у забудовника, який давно і успішно працює на ринку нерухомості, то на 80% можна бути впевненим у позитивному результаті операції.

А що потрібно знати при купівлі квартири у забудовника нового, не дуже відомого на ринку житла? Довіртеся професійним ріелторам, які зможуть зібрати і проаналізувати дані про нього. Це може істотно вплинути на результат угоди!

Купівля однокімнатної квартири в Москві - мрія багатьох росіян. Особливо цього бажають люди до 35 років (за даними статистики). Їх приваблюють перспективи мегаполісу, величезний ринок праці, можливість реалізувати себе в професії, організувати власну справу і т. д. Але перед прийняттям такого рішення треба зважити всі «за» і «проти». Якщо аргументів «за» виявиться більше, то беріться за справу. За допомогою друзів або знайомих, які у вас вже напевно з`явилися в столиці, знайдіть надійне, перевірене агентство нерухомості. І тільки за допомогою його співробітників купуйте квартиру!