Свідоцтво про право власності: спрощений порядок
Свідоцтво про право власності - це юридичний документ, який говорить про те, що ви є власником майна. Без нього неможливо провести жодної угоди або операції з нерухомістю.
свідоцтво на право власності важко отримати без юридичної підтримки, так як його оформлення - це клопітка і тривалий захід, який може забрати багато часу і коштів.
Відео: Росреестр | Життя без свідоцтв | Як перевірити квартиру
Державну реєстрацію прав власності на нове або реконструйоване майно в нашій країні здійснює реєстраційна служба. державні реєстратори видають свідоцтво про право власності на землю, майно.
Інакше кажучи, органи держреєстрації проводять «первинну» реєстрацію власності на нерухомість. Але в разі якщо свідоцтво видавалося до 2013 року, то реєструвати повторно нерухомість не потрібно. Ця процедура знадобиться тоді, коли власник вирішить своє майно продати або подарувати.
Якщо нерухомість купується на вторинному ринку, то реєструє таке право нотаріус. Він робить звірку з даними старих реєстрів і заносить їх в новий єдиний Держреєстр. У нотаріальній конторі встановлюється факт шлюбних відносин. Якщо вони є, то з документів повинно випливати, що об`єкт є власністю подружжя.
Наприклад, якщо господар отримав у спадок свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомості і не збирається його продавати, то він звертається до реєстраційної служби. А якщо він вирішить здійснити операцію продажу, то йде до нотаріуса. Нотаріус вчиняє реєстрацію, оформляє угоду і забезпечує перехід прав власності.
Підтвердженням права власності на ділянку землі до 1 січня 2013 року було державний акт про право власності. Цей документ зараз скасований, і тепер власники отримують свідоцтво про право власності на земельну ділянку.
Відео: Свідоцтва на право власності скасували
На ділянки землі, які надавалися для ведення власного господарства, дачного садівництва до введення в дію ЗК Росії, зараз потрібно отримати право на власність. Для цього в органи Держреєстраційної служби необхідно подати такі документи:
- заповнену власником заяву про держреєстрацію;
- паспорт громадянина РФ;
- правовстановлюючі документи на ділянку;
- документ про сплату держмита;
- кадастровий план на територію земельної ділянки.
Правовстановлюючими документами на ділянку землі є:
- акт про те, що громадянину виділена ділянка землі;
- свідоцтво або акт про права власника на ділянку землі.
Якщо ж ділянка землі була виділена для ведення громадянином підсобного господарства, то надається виписка з погосподарській книги про те, що він має права на дану ділянку. Для отримання такої довідки заявник звертається до місцевих органів самоврядування за місцем територіального знаходження землі. Ці документи надаються в двох примірниках.
Якщо з земельною ділянкою були здійснені будь-які угоди, і при цьому складався договір в письмовій формі, то це є підставою для здійснення державної реєстрації наявності прав. Такі документи для реєстрації надаються в двох примірниках - оригінали.
Якщо на земельну ділянку пред`являлися позови в судові органи і є акти судів, то вони надаються в двох примірниках - копіях.
Якщо у вас немає ніяких документів про права на ділянку землі, тоді необхідно:
- Отримати в правлінні кооперативу копію проекту забудови.
- Описати кордону вашої ділянки.
- Отримати довідку в правлінні кооперативу про те, що ділянка закріплений за вами.
- Подати до органів самоврядування за місцем територіального знаходження ділянки документи про придбання його у власність.
- Отримати рішення про надання ділянки землі у власність.
- Подати документи в реєстраційну службу на держреєстрацію прав власності.
Якщо у вас немає оформленого кадастрового плану на ділянку, де знаходиться індивідуальне житло, необхідно:
- Написати заяву в органи архітектури про отримання плану меж ділянки землі.
- Звернутися в організацію, діяльність якої - межування, для оформлення межового справи.
- Здати документи в кадастрову палату.
- Отримати кадастровий план.
