Нерухомість в чорногорії: плюси и мінусі, поради з вибори, відгуки
Для більшості росіян не секрет, что Чорногорія - це один Із найзатішнішіх куточків в Европе, де чудова екологія, прекрасні кліматичні умови и Мальовнича природа. Хто Мріє про покупку будіночка або квартири на березі моря в Цій стране? Дуже и очень много. Маршрут Росія - Чорногорія є й достатньо популярним у наших туристов. Здавай б, если купуваті нерухомість, то краще в Болгарії. Але, віявляється, что з точки зору інвестіційної пріваблівості Чорногорія нітрохі НЕ гірше.
Чому самє ця країна?
Тут є все для комфортного відпочинку: Ласкавий море, теплий клімат, чисте Повітря. До того ж Росія, Чорногорія - це країни Із загальною культурою, и їх об`єднує очень много. Течение багатьох років сюди їдуть відпочіваті наші співвітчизники.
А це значить, что потенційнім бізнесменам-інвесторам має сенс звернути більш пильних Рамус в БІК тутешньої нерухомості. У Першу Черга вігіднім придбання вважаються об`єкти, розташовані в Которскій затоці, Будванской Рів`єрі и на півдні країни. У віграші Залишайся и ті підприємці, Які купили квартири або будинок на півострові Луштіца, де розвернувся потужній будівельний бум.
Варто чи не Варто?
Як це парадоксально звучить, но придбання житла за кордоном таїть в Собі и певні ризики. Візьмемо, например, нерухомість в Чорногорії. Плюси и мінусі придбання квартири або котеджу в Цій Європейській стране такоже існують. Розглянемо їх більш детально.
Преимущества
Безвізовій режим з цієї європейською Країною, Безумовно, змушує все більшу Кількість росіян подорожувати сортаменту сюди.
Для інвесторів в Чорногорії прідумані очень лояльні правила. ОБСЯГИ пропозіцій квартир, Вілл, домоволодінь на первинний Сайти Вся растет, а такоже поліпшується їх якість. У Сейчас годину в ЗМІ й достатньо часто зустрічається таке оголошення: «Купуйте нерухомість в Чорногорії»! Плюси и мінусі даної догоди ма ють місце, и про це забуваті НЕ Варта.
Так чи інакше, но дефіціту Пропозиції на Сайти Вся житлових об`єктів у зазначеній вищє стране поки НЕ спостерігається. Причем тут й достатньо прийнятною рівень цен на Утримання житла. Альо чи можна найти Бюджетні варіанти? Слід Зазначити, что ціновий ДІАПАЗОН на апартаменти в Чорногорії й достатньо широкий. Все Залежить від таких факторів, як відстань до моря, планування и метраж житлової площади, наявність інфраструктурі. Експерт заявляють, что ВАРТІСТЬ житла в Цій Європейській стране нельзя вважаті скроню, особливо если порівнюваті з іншімі державами Старого Світу.
Відео: Вінілові натяжні стелі - Особливості Вибори, плюси и мінусі
Можна найти варіант за оптимальною ціною?
Например, малогабаритні квартири-студію (20 м2) Можна Придбати за 40 000 євро.
Більш пространстве апартаменти (50 м2) Обійдуться в 60 000 євро. Бажаючі Придбати земельну ділянку площею 200 м2 з котеджів 60 м2 повінні будут розщедрітіся на 80 000 євро. Вілла (200 м2) Укупі з земельних наділом (300 м2) Буде коштуваті 170 000 євро. Як бачите, розкід цен Вражає. Природно, що не Останнє значення має географічне Розташування об`єкта. Самі елітні апартаменти знаходяться в Боке-Которської и Будванской Рів`єра и на півдні Узбережжя країни. Альо все ж нерухомість в Чорногорії недорого Придбати можна, головне - ретельно вівчіті наявний базу пропозіцій.
Витрати на Утримання житла порівняно невелікі
Ще одна істотна перевага укладання догоди относительно купівлі будинку або квартири в зазначеній вищє стране Полягає в тому, что витрати на продаж, придбання и Утримання житла тут вважаються одними з Прийнятних в Европе. Потенційні ВЛАСНИКИ нерухомості в Чорногорії могут заздалегідь прорахуваті степень вігідності догоди. За квартиру категорії б / у нужно Заплатити 3% від ее вартості.
Щороку треба платити податок на нерухомість (Від 0,1 до 1% від рінкової ціни за 1 м2). Розмір комунальних платежів, если мова идет про квартиру 50 м2, в Середньому ставити 50 євро на місяць влітку и 100 євро взимку (вода - 1,5 євро за м3, електрик - 10 євроцентів за 1 кВт, вивезення побутових відходів - 10 євро).
І Звичайно ж, Чорногорія - одна з екологічно чистих стран планети, что такоже є суттєвою перевага для российских бізнесменів. У поточному году країна становится членом Євросоюзу, и Сейчас факт посил ее інвестіційну пріваблівість.
Відео: Іпотека: Мій досвід. Чи варто брати іпотеку? Ризики и мінусі
Недоліки
Безумовно, деякі могут сумніватіся з приводу того, чи Варто вкладаті гроші в нерухомість в Чорногорії. Плюси и мінусі придбання житла в цьом мальовничому куточку планети змушують зайвий раз задуматися про це. Вся справа в тому, что Місцева інфраструктура з точки зору комфорту и зручності поки що поступається американском Маямі и Блакитному березі Франции.
Центральне опалення НЕ предусмотрена, а приміщення обігріваються с помощью кондиціонерів. В результате нерідко вінікають перевантаження з електрик, Пожалуйста регулярно відключається. Залішає бажати Краще и кваліфікація обслуговуючий персоналу. Слід кож брати до уваги, что покупка житла в розглянутій стране далеко не у всех випадка предполагает Автоматичне Отримання посвідкі на проживання. Мало Придбати квартиру, нужно ще Оформити медичний страховку и розташовуваті на банківському депозіті сумою 3600 євро.
Так купуваті чи не купуваті нерухомість в Чорногорії? Плюси и мінусі даної інвестиції ми розглянулі, напрошується Висновок про ті, что операція з купівлі квартири або вілли в Цій стране может принести гарний прибуток в тому випадка, если Згідно здаваті об`єкт в оренду.
Ситуація на Сайти Вся новобудов
«А чи дорого коштують квартири в Чорногорії?» - Запітаєте ві. Як уже підкреслювалося, ціна Залежить від декількох факторів. Придется серйозно постаратся, щоб найти бюджетний варіант. Вся справа в тому, что много віставляють на продаж апартаменти своих знайомиться и родічів, маючі на меті елементарної наживи. Если ви шукаєте оптімальні за ціною квартири в Чорногорії, то Самостійне вирішенню питання может стать дорожча, чем Якби звернули с помощью до фахівців.
Слід Зазначити, что місцевий ринок нерухомості й достатньо архаїчній, І, думаючи над конкретним варіантом, нужно враховуваті, что в стране іноді вінікають Землетруси.
Останнім часом тут актівізувався будівельний бум, и много девелоперів намагають якомога швідше звесті останні поверхи вісоток, щоб почату продажів квартир. В результате такой поспішності страждає якість житла. Особливе пільність слід проявляті в ситуации, коли Підрядник предлагает вам апартаменти в новому багатоповерховому будинку, Який побудованій в безпосередній блізькості до гірського масиву. Чи не виключ, что через пару років ваша будова накренівся або, ще гірше, обрушитися.
Може буті, будиночок на березі моря…
Сьогодні очень часто можна зустріті оголошення такого змісту: «Нерухомість. Чорногорія. Узбережжя. Прийнятні ціни ". Наскількі воно відповідає дійсності?
Безумовно, охочих прікупіті віллу на блакитному березі все додається и додається. Альо если збільшується Попит, значить, растет ціна: Такі закони Сайти Вся. Відзначімо, что рівень цен домоволодінь в Приморський районах Чорногорії в докризовий период набліжався до таких в Испании и Италии. Однако цею сегмент Сайти Вся БУВ очень перенасіченій, и співвідношення ціна-якість явно знаходится в дісбалансі. Як стверджують Відгуки, после кризиса відбулося різке зниженя вартості зазначену вищє апартаментів. Тільки в престижних районах Чорногорії - Будві и Которе - ціни НЕ піддаліся серйозно коректуванні. Дешевше варіант будіночка з причалом можна підібраті в районі Бара.
Незважаючі на всі Труднощі, як кажуть Відгуки, ринок нерухомості Чорногорії планомірно розвівається, и здійсніті операцію з придбання житла в Цій стране для росіяніна - Цілком реальна процедура.
