Оцінка ринкової вартості нерухомості самостійно
Кожен, хто хоча б раз купував квартиру, стикався з бажанням власника показати її в самому прекрасному вигляді. Але бажане не завжди відповідає дійсності. Саме тому є кілька правил, яких треба дотримуватися при огляді майбутньої квартири, адже реальна оцінка ринкової вартості нерухомості може виявитися набагато нижче, ніж думає її власник.
Відео: НЕЗАЛЕЖНА І ТОЧНАЯ ОЦІНКА РИНКОВОЇ ВАРТОСТІ МАЙНА, НЕРУХОМОСТІ І БІЗНЕСУ
сонячне світло
Оглядайте квартиру виключно днем. Ніяких візитів ввечері або рано вранці! Якщо у господаря вільний час є тільки після 18 годин, просите перенести огляд на вихідний день. Правда, в цьому випадку є ризик отримати спотворену картину шумності району, яка зазвичай добре помітна в будні. Але все ж, вступаючи таким чином, ви зможете бути впевнені в тому, що оцінка ринкової вартості нерухомості, в даному випадку майбутньої квартири, буде найбільш точною.
Місцезнаходження
Не забудьте після огляду самої квартири або до нього пройтися по прилеглому району. Так ви будете мати чітке уявлення про рівень розвитку інфраструктури. оцінка ринкової вартості об`єкта нерухомості обов`язково включає в себе подібну перевірку. Погодьтеся, якщо найближчий супермаркет знаходиться на відстані 5-10 км, це повинно знизити вартість житла. 
Особливу увагу зверніть на всюдисущих бабусь, що коротають час на лавочках біля під`їзду. Вони найкращим чином розкажуть про переваги району та самого будинку або навпаки, вкажуть на всі недоліки. А заодно ви дізнаєтеся практично всі про продавця квартири і майбутніх сусідів. Також не зайвим буде поцікавитися про роботу ЖЕКу, про особливості опалювального сезону, можливі відключення гарячої води або світла, останньому капітальному ремонті будинку і інших цікавлять вас питаннях. Пам`ятайте, оцінка ринкової вартості нерухомості - саме ваша турбота!
Відео: Як визначити ринкову ціну квартири?
огляд квартири
Як говорилося раніше, оцінка ринкової вартості нерухомості може відбуватися тільки при сонячному світлі, він найбільш повно вкаже вам недоліки майбутнього житла. А якщо власник відмовляється, то варто насторожитися: що ж він може приховувати? 
Зверніть особливу увагу на стелю майбутньої квартири. Якщо він свежевикрашен, не варто бурхливо радіти косметичного ремонту. Бути може, в будинку протікає дах або сусіди зверху постійно забувають про закриття водопровідних кранів. Перевірте тиск води і працездатність сантехніки. Не забудьте перевірити електропроводку. Принесіть з собою електричний чайник і закип`ятіть воду: якщо вона буде закипати дуже довго, це може означати регулярні перепади напруги. Огляньте стіни. Якщо вони дуже тонкі, то це, по-перше, вказує на погану звукоізоляцію, а по-друге, на можливий холод і вогкість. Загляньте під шпалери: якщо ви знайдете там грибок, то це означає, що приміщення, можливо, давно пустує або погано опалюється і не провітрюється.
Допомога професіоналів
Якщо ви виконали всі ці дії, але так і не прийшли до рішення, чи правильна ринкова оцінка вартості нерухомості, - варто звернутися до професіоналів. Багато АН, що мають ліцензію на даний вид діяльності, або приватні фірми-оцінювачі будуть раді надати вам цю послугу, природно, за відповідну винагороду.
