Продаж квартири: як не потрапити в халепу?
Відео: Квартирні шахраї: як купити житло і не опинитися на вулиці
Продаж квартири - дуже серйозне і клопітка справа. Кожному хочеться, щоб процес був здійснений без нервування і каверз, з вигодою для обох сторін, тому в цій справі важливий серйозний підхід. Що можна порекомендувати власникам, що виставляють житло на продаж?
Відео: Поради покупцям квартир в Красноярську. Як не потрапити в халепу покупцеві квартири в новобудові?
По-перше, вивчіть ринок і визначитеся з сумою, яку хочете отримати за квартиру. Найкраще для оцінки ринкової вартості запросити фахівця - професійного ріелтора, який зможе проінформувати вас про цінову політику на ринку нерухомості в вашому регіоні на сьогоднішній день. Не варто поспішати і рватися в першу-ліпшу контору, розпитайте знайомих, яким доводилося продавати або купувати житло, нехай порадять вам, в яке агентство нерухомості краще звернутися. Вибравши агента, проконсультуйтеся з ним, можливо краще зробити косметичний ремонт в квартирі, що продається, таким чином, трохи витратившись на матеріали, ви зможете підвищити ціну. Намагайтеся не завищувати вартість, а прислухатися до ріелтору, це дозволить збільшити ймовірність знаходження реальних покупців. Якщо потенційні клієнти попросять трохи знизити ціну на несуттєву суму, не варто відмовлятися, торг в таких угодах є досить доречним.
Показуючи квартиру, намагайтеся не нахвалювати її нав`язливо, адже покупець і так побачить, підходить йому планування, стан житла та інші параметри чи ні. Дуже рідко на покупку погоджуються перші ж прийшли на огляд люди, тому налаштуйтеся на те, що споглядати ваші володіння будуть багато можливих майбутніх власників. Навіть якщо на словах ви домовилися з кимось із них про продаж, не варто припиняти покази, і, тим більше, передавати комусь документи на квартиру, поки не буде внесена застава і угода не буде оформлена у нотаріуса.
Відео: Життя в кредит як не потрапити в халепу
Коли покупець знайдений, обговоріть з ним форму оплати: готівкою або безготівково. Найбільш безпечний варіант - переказ грошових коштів на ваш банківський рахунок. Тоді не потрібно буде перераховувати і перевіряти гроші, а перевірка на справжність в банківських установах, між іншим, платна. Якщо ви все-таки зважилися на готівковий розрахунок, обов`язково наполягайте на тому, щоб вся суму була протестована на , можливо, вам вдасться домовитися з покупцем, що оплатити цю процедуру навпіл. Угода обов`язково повинна проходити в присутності ріелтора, буде краще, якщо вас також буде супроводжувати людина, якій ви довіряєте, щоб уникнути випадків шахрайства.
