Приватизація дачної ділянки. Безкоштовна приватизація дачної ділянки. Поради юриста
Приватизація - це процедура передачі державою або муніціпальнімі органами прав власності за за на об`єкт майна в ПРИВАТНІ руки. Такий процес необхідній, щоб в подалі власник МАВ можлівість розпоряджатіся майном на свій Розсудів. Приватизація дачної ділянки - доладна, довга і багатоетапності процедура. Вона помітно відрізняється від звічної нам ПРИВАТИЗАЦІЇ квартир. Однак органи державної влади роблять все можливе для Спрощення процедури передачі прав власності за за.
Пролонгація «дачної амністії» в 2015-2016 році
«Дачна Амністія» - законопроект, що містіть ПЕРЕЛІК поправок в нормативно-правових актах, Які зачіпають порядок ПРИВАТИЗАЦІЇ дачної ділянки при мінімальному пакеті документів. Дійснімі ЦІ поправки Прийнято вважаті з 2006 року. Причому взимку 2015 го УРЯДОМ РФ булу передбача і Офіційно засвідчена пролонгація «дачної амністії» аж до березня 2018 року. Суть проекту Полягає в тому, що на момент Подання заяви на перереєстрацію земельної ділянки від власника НЕ потрібні документи, що підтверджують допуск на зведення споруди, ласка Вже розташовано на ділянці. Таким чином, власник звільняється від збору додаткової документації.
Ділянки, Які підлягають ПРИВАТИЗАЦІЇ
Спочатку закон про приватизацію земельних ділянок створювався в допомогу власникам, Які протягом Довгого годіні вважать в дачних суспільство і не малі можливості здійсніті процес оформлення прав власності за за. Експерт уповноважених ОРГАНІВ поділяють земельні ділянки за такими ознака:
- за місцем Розташування,
- за прісутністю на об`єкті зведення будівель,
- за ключовими формам прав власності за за.
Приватизація дачної ділянки віконується в суворій відповідності з законодавчий актами РФ. Крім Усього Іншого, ВЛАСНИКИ отримав можлівість пріватізуваті Певного частина ділянки.
Залежних від того, яка Кількість осіб пріватізувала землю, можуть вінікнуті Такі ситуації:
- вся територія Належить одному власнікові;
- у володінні власника знаходиться тільки частко ділянки;
- ділянка має одночасно кілька власніків.
Відео: Як правильно і безкоштовно пріватізуваті квартиру, будинок і земельну ділянку.
Вінікають і випадки, коли Перереєструвати житло Неможливо:
- територія, на Якій розташовується ділянку, знаходиться під державною охороною;
- на ділянку покладаючи обмеження федеральним законодавством;
- ділянка є заброньованім під зведення державних об`єктів.
Втім, власник непріватізованого ділянки може експлуатуваті його протягом Всього свого життя, але при цьом Йому НЕ випада право реалізуваті його, тобто здійсніті операцію купівлі-продажу, подарувати або обміняті.
Правовстановлюючі документи
Брати участь у Програмі «дачної амністії» можна тільки за умови, що у власника є на руках папери, що підтверджують право власності за за. Термін терміну давнини у таких документів відсутній, головне, щоб смороду були складені і оформлені відповідно до законодавства РФ. До Переліку правовстановлюючої документації входити:
- свідоцтво, ласка підтверджує, що власник має право використовуват ділянку довічно,
- сертифікат на право безстрокового ЕКСПЛУАТАЦІЇ,
- свідоцтво, ласка підтверджує спадок на все життя,
- витяг з додому книги,
- документи на ділянку, в якіх вказані всі права на землю.
У разі якщо власник має в своєму арсеналі всі перераховані віщє паперу, Йому надається право на приватизацію. Втім, якщо подібний ПЕРЕЛІК у власника відсутній, то Йому Нічого НЕ залішається, крім викуп земельної ділянки у ОРГАНІВ муніціпальної влади або ж держави.
Відео: Приватизація дачних земельних ділянок
Вимоги при безкоштовній ПРИВАТИЗАЦІЇ
Безкоштовна приватизація дачної ділянки можлива в разі, якщо власник має на руках документи, що підтверджують права довічної ЕКСПЛУАТАЦІЇ.
Дотрімуючісь вимог «дачної амністії», діяльність якої підлягала пролонгації до 2015 року, в безоплатному і спрощений порядку приватизуються території, отрімані особами РФ до 2001 року. Крім того, Такі об`єкти повінні буті віднесені до Наступний тіпів землекористування:
- ділянку під ДАЧНЕ будівництво;
- для Утримання особіст господарства;
- для житлового будівництва будівель;
- під садівництво і городніцтво.
Офіційно зареєструваті права власності за за на ділянки, що відповідають віщезазначенім Вимоги, можливо у відділенні Росреестра за місцезнаходженням об`єкта. В цей орган власнику потрібно надаті будь-який папір, що підтверджує факт віділення територій в Користування та кадастровий паспорт ділянки.
Приватизація на платній Основі
Ті землі, Які були надані власникам у період після 2001 року, что НЕ належать до програми «Дачна Амністія». Це правило стосується і ділянок фермерських спільнот СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення, надання юридичних особам, і земель промислових зон. Таким чином, безкоштовна процес ПРИВАТИЗАЦІЇ стає для них неможливого. Однак ВЛАСНИКИ подібніх територій можуть здійсніті процес перереєстрації на платній Основі. Відповідно, їм необхідно отріматі Дозвіл на проведення ПРИВАТИЗАЦІЇ, ласка надається органами державної влади.
Відео: Про ПРИВАТИЗАЦІЇ дачної ділянки
Скільки коштує приватизація? Вартість викуп ділянки з державної або муніціпальної власності за за розраховується віходячі з мінімальної ставки податку на землю. Останній Показник безпосередно Залежить від кадастрової вартості об`єкта.
Процес перереєстрації земельної ділянки
Якщо на земельній ділянці розташовуються Особисті Будови, державою допускається одночасна перереєстрація територій під об`єктом і самого житла.
Дотрімуючісь законодавчий документам РФ, ВЛАСНИКИ приватних будівель отримуються Виключно право на приватизацію. Причому якщо об`єкт на території Було зведена до 2001 року, то власнику Офіційно дозволено здійсніті процес ПРИВАТИЗАЦІЇ безкоштовно, так як ВІН потрапляє під проект «дачна Амністія».
Особи, Які бажають пріватізуваті ділянку під Приватним Будова, зобов`язані звернути з Деяк переліком документів в Державні інстанції. У цею список включаються документи, що підтверджують права власності за за на будівлю і кадастровий паспорт ділянки. Якщо всі документи у власника є і ділянка потрапляє під умови програми, то органами державної влади винос позитивне рішення щодо безкоштовної процедури перереєстрації. Однак якщо винос негативно рішення і з яких-небудь причин власнику НЕ надається можлівіть безкоштовна приватизація, відбувається оформлення відповідної документації для проведення купівлі-продажу ділянки.
Документи для ПРИВАТИЗАЦІЇ дачної ділянки
Власнику необхідно надаті в місцеву адміністрацію Наступний Перелік документів:
- Заява від власника ділянки Із зазначену його П.І.Б., паспортні дані, ІПН, площі об`єкта і ключовими цілей використання території.
- Дозвіл на будівництво (при наявності).
- Кадастровий паспорт (при наявності).
- Витяг з Єдиного державного реєстру по нерухомості (ЕГРП) про реєстрацію прав власності за за.
- Ксерокопія основного документа громадянина РФ - паспорта.
Подання правовстановлюючих документів в Уповноваженому службу
Після Отримання всієї необхідної документації, уповноважений орган відає на руки власнікові Офіційно завірену Розписка Про надання Даних. Після цього відбувається Розгляд заяву та подалі вінесення рішення, ласка здійснюється протягом місяця.
кадастровий облік
Для постановки землі на кадастровий облік власнику потрібно в Першу Черга зняти всі розміри території. Причому ця робота віконується НЕ самостійно, а за допомогою Надання послуг кадастровий центр. Відповідно, в заздалегідь встановлений час на об`єкт пріїжджає кадастровий інженер, Який і віробляє завмер всіх необхідніх параметрів. Всі витрати за подібні вимірювальні роботи покладаються безпосередно на власника.
Вінесення рішення Про надання ділянки
Офіційне оформлення прав власності за за здійснюється на підставі заяви від власника, документів, що підтверджують його особу, правовстановлюючих ПАПЕРІВ, чека про оплату держмито. Приватизація дачної ділянки відбувається протягом десяти робочих днів.
Відео: Як пріватізуваті земельну ділянку
Втім, подібні процеси можна довіріті спеціалізованім організаціям, Які здатні професійно провести процедуру ПРИВАТИЗАЦІЇ. Єдиною умів є наявність довіреності від власника, завіреної у нотаріуса. Природно, за виконання робіт ця організація зажадає з клієнта Деяк суму.
Терміни ПРИВАТИЗАЦІЇ дачних ділянок
Після подачі офіційної заяви рішення щодо надання у власність земельної ділянки розглядається протягом двох тіжнів.
У разі відсутності кадастрового плану ділянки муніціпальні органи розпоряджаються Скласти його протягом місяця. Відразу ж після цього винос Дозвіл на проведення ПРИВАТИЗАЦІЇ ділянки. А Вже потім віробляються його виміри та складання кадастрового плану. Причому витрати на проведення ціх робіт покладаються на власника об`єкта, і в Середньому ВАРТІСТЬ ставити близько 20 тисяч рублів.
Тільки після цього відбувається оформлення продажу землі або ж договором про Безоплатне перереєстрації. В результаті приватизація дачної ділянки займає від кількох тіжнів до півроку.
У якіх сітуаціях приватизація вважається Неможливо
Закон про приватизацію земельних ділянок накладає Заборона на проведення даного процесу у випадка, якщо:
- Територія зарезервовані органами влади.
- Є Заборона на державному Рівні.
- Ділянка є заповідніком.
- Якщо є інші ЗАКОНОДАВЧІ обмеження.
Приватизація - процес складання і трівалій. Коли закінчіться приватизація дачних ділянок? У 2015 року закінчився період Дії «дачної амністії» продовжено до 2018 року. Здійсніті процедуру вправі ті ВЛАСНИКИ ділянок, отриманий до 2001 року.
