Чи можна пріватізуваті гараж? Як пріватізуваті гараж: необхідні документи і порядок дій

Як тільки людина набуває транспортний засіб, то перед ним відразу ж постає питання "Де ставити свою машину?" Варіантів для автовласніка кілька: парковка авто на платній стоянці, оренда гаражного боксу або придбання гаража в приватне володіння. Оформлення гаража дозволіті автовласніку в повній мірі користуватись своїм майном. Багато хто чув про приватизацію, але НЕ КОЖЕН знає, як правильно здійсніті Цю процедуру. Як Оформити гараж у власність? Розберемо докладніше в даній статті.

Приватизація: що це і навіщо вона потрібна?

Під пріватізацією розуміється передача громадянину права власності за за на ту чи іншу нерухомість. Варто Зазначити, що без ПРИВАТИЗАЦІЇ гаражної Будівлі автовласнік НЕ є повноправнім власником гаража. Це означає, що в разі необхідності господар НЕ має права продати, подарувати або Передат в спадщину свою нерухомість. Крім того, якщо державі Раптена буде потрібно земельну ділянку під гаражні бокси, то власник гаража різікує Залишити ні з чим. Для того щоб убезпечити свої володіння, та патенти, зайнятості процесом ПРИВАТИЗАЦІЇ та Оформити свій гараж.

Однак не всі знають, що оформлення гаража, що входити до складу кооперативу, це Особливий процес, Який Дещо відрізняється від ПРИВАТИЗАЦІЇ Іншої нерухомості. Вся справа в тому, що Гаражна споруда, що входити до складу ГСК, что НЕ є ні державною, ні комунальне власністю, тому Передат її в особисте володіння не можна. Для того щоб громадянин ставши повноправнім власником гаража, Йому необхідно своєчасно вносіті членські внески і отріматі свідоцтво про право власності за за в ЕГРП.

Легально чи ні?

Чи можна пріватізуваті гараж і що необхідно для цього зробити? Перед ТІМ як почату збір документів для оформлення власності за за, власнику та патенти з`ясувати легальність споруди. Не секрет, що за часів перебудови багато споруд будували без Дозволу влади, тому на сьогоднішній день Такі гаражі та патенти легалізуваті. Для того щоб гараж ставши законної будівництвом, та патенти, зробити Наступний:

Подати позовних заяв до суду для встановлення права власності за за. Варто відзначіті, що власник гаражного боксу винен зібраті документи про БЕЗПЕКУ свого спорудження.
Написати заяву в спеціальну комісію з безпеки і ліквідації нелегальних будівель. У заяві слід попросіті про ті, щоб "самовільній" гараж збереглі і легалізувалі.

Після Звернення до влади і Отримання у них Дозволу на будівництво гаража Вже наявна будівля перестає буті нелегальної. Далі можна оформляті гараж.

Як пріватізуваті будівлю, якщо не хочеться Звертатися до влади?

Існують СПЕЦІАЛЬНІ випадки, коли для оформлення гаража не потрібно ніякіх дозволів:

Гаражна споруда розташована на ділянці землі, Який НЕ планується використовуват для бізнесу.
Якщо гараж побудованій на дачних земельних ділянках, то Дозвіл Влад не потрібно.
Металевий гараж, Який з легкістю можна демонтуваті і монтуваті на новому місці.
Споруда гаражного боксу на приватній земельній ділянці НЕ зажадає ніякіх санкцій від влади.

Як Зберегти свій гараж?

Щороку в Нашій країні будується Величезна Кількість житлових будинків. З Цілком зрозуміліх причин при цьом площа землі НЕ збільшується. Багато влади звільняють землю за рахунок знесення старих гаражів, особливо якщо споруди є несанкціонованімі. Звичайний, співробітнікам місцевої адміністрації можуть знадобітіся землі і під пріватізованої нерухомістю, і металевий гараж такоже буде знищення. Однак у ІНШОМУ випадка господареві гаражного боксу буде виплачена грошова компенсація за знесення нерухомого майна.

Багато власніків нерухомості вважають, що побудованій гараж нікуді НЕ дінеться. Насправді все інакше, і в будь-який момент власник може втратіті свій гараж. Як пріватізуваті свою гаражний споруд і не Залишити з носом? Відповідь на це питання буде дано нижчих.

Що написано в законі?

Російське видання видання законодавство чітко регулює процес оформлення нерухомого майна у власність. У законі написано про ті, що власник гаража має пріорітетне право при ПРИВАТИЗАЦІЇ землі, розташованої під гаражної будівництвом. Фактично це означає, що якщо на земельну ділянку стануть претендуваті кілька громадян, то влада віддасть перевагу тому, хто Вже оформити гараж. Як пріватізуваті гаражний споруд, і Які при цьом збіраті документи вказано в наказі Мінекономрозвитку РФ від 13.09.2011.

Гаражний кооператив: приватизація

багато Членів гаражного кооперативу вважають, що при своєчасній сплаті членськіх внесків гаражний бокс стає їх власністю автоматично. Насправді справа йде інакше. Як пріватізуваті гараж в гаражному кооперативі? З чого слід почінаті Цю процедуру?

Для качана власнику гаража слід звернути до голови кооперативу і отріматі у нього Такі документи:

довідку про ті, що громадянин перебуває в ГСК і своєчасно оплачує внески;
статутні документи кооперативу і опис кооперативного майна;
довідку про реєстрацію ГСК в органах місцевої влади;
документи на земельну ділянку під гаражної будівництвом;
повний поіменній список Членів ГСК;
документ, що підтверджує введення ГКС в експлуатацію.

Крім цього, господареві гаражного боксу та патенти відвідаті БТІ і замовити обмір Будівлі. Надалі в БТІ буде видань технічний план гаражної Будівлі.

На завершальній етапі ПРИВАТИЗАЦІЇ, власнику гаража слід зібраті повний пакет документів і сходити в Реєстраційну палату за свідченням. Варто відзначіті, що виклик техніка з БТІ - НЕ безоплатного процедура, та й без сплат держмито свідоцтво про право власності за за власник НЕ отримає.

Однак всі віщеопісані документи слід збіраті лише в тому випадка, коли ще Ніхто з Членів ГСК НЕ займався пріватізацією. Як пріватізуваті гараж в гаражному кооперативі, якщо всі члени ГСК оформляються право власності за за одночасно? У цьом випадка власнику гаража потрібно взяти у голови лише довідку про реєстрацію кооперативу, всі інші документи про ГСК Чи Чи не будуть потрібні.

Як діяті, якщо гараж - окрема будівля?

Окремо варто будівництво Оформити у власність набагато легше. Гаражний бокс, що має окремий в`їзд і фундамент, Варто розглядаті як окремий гараж. Як пріватізуваті відокремлену споруд? Для цього необхідно зробити Наступний:

Отріматі документи на земельну ділянку під гаражної будівництвом. Для Отримання офіційних документів на землю власнику зовсім НЕ обов`язково оформляті ділянку у власність. Для ПРИВАТИЗАЦІЇ гаражної Будівлі й достаточно укласті з органами влади договір на оренду землі.
Відвідаті БТІ і Оформити технічний паспорт на гараж.
На завершальній етапі ПРИВАТИЗАЦІЇ гаража, власник повинен звернути в Реєстраційну палату і отріматі свідоцтво про право власності за за. У регпалати власник гаражного боксу винен надаті технічний паспорт Будівлі, кадастровий паспорт гаража і копію паспорта громадянина.

приватизація землі

Якщо громадянин пріватізує свою нерухомість, ВІН все Одне може втратіті своїх володінь і Залишити ні з чим. Останнім часом чиновники звільняють земельні ділянки для будівництва житлових будинків, тому під знесення може буті відправлена будь-яка споруда: сарай, Зупини павільйон або навіть гараж. Як пріватізуваті гаражний споруд і не втратіті її? Для цього господареві автомобільного гаража потрібно пріватізуваті НЕ тільки саму споруд, а й землю під гаражем. Приватизована земля під гаражні бокси дає власнику Впевненість в завтрашньому дні, і захіщає його від Втрати своєї нерухомості.

Збіраємо документи для оформлення землі

Перед ТІМ як пріватізуваті землю під гаражем, у власність та патенти Оформити саму гаражний споруд. Що необхідно мати для ПРИВАТИЗАЦІЇ землі?

Ксерокопію паспорта громадянина РФ. Якщо замість власника гаража Оформлення займається його довірена особа, то додатково необхідна Довіреність.
Заява від громадянина (форму заяви можна знайти в інтернеті і Роздрукувати заздалегідь).
Документи, що підтверджують право власності за за на гаражний споруд.
Квитанцію про оплату державного мита.

Відео: Оформлення гаража через суд. Документи на власність. Гаражний бокс.

Як видно з віщесказаного, документи для ПРИВАТИЗАЦІЇ гаража та земельної ділянки під ним відрізняються один від одного. Тому перед Зборів пакету документів власнику все ж слід звернути за консультацією до фахівця.

Коли Варто платити за процес ПРИВАТИЗАЦІЇ?

Відповідно до Законів РФ, безкоштовна приватизація гаража можлива лише в тому випадка, якщо споруда булу Придбай власником до 2001 року. У всіх інших випадка за право оформлення власності за за доведеться віддаті свої кревні. При цьом ВАРТІСТЬ оформлення безпосередно Залежить від розміру земельного податку та від реальної вартості землі. Варто відзначіті, що приватизація Неможливо без Згоди місцевіх ОРГАНІВ самоврядування на викуп земельної ділянки громадянином. При цьом відповідь власник гаража отримає НЕ відразу, а лише через 14 робочих днів після Звернення до влади.

плюси ПРИВАТИЗАЦІЇ

Власник гаражної Будівлі зможу спокійно продати, подарувати, здати в оренду, обміняти або Залишити у спадок свою нерухомість.
У тому випадка, якщо будівництво доведеться знести на прохання властей, то власнику гаража буде покладаючи грошова компенсація за Нерухоме майно.

Мінусі приватизовану гаража

Як тільки громадянин отримає документ про власність, ВІН автоматично стає платником податків і зобов`язаний оплачуваті податок.
Щорічна сплата податку. При цьом з 2015 року податок на землю під гаражної будівництвом і податок на сам гараж об`єднані в єдиний податок на нерухомість.
У разі несвоєчасної Сплата податку власника гаража чекають непріємності. Не секрет, що податкові органи стали вести активну боротьбу з неплатнікамі. У разі несплату податкового збору власник гаража може стати невіїзнім громадянином, Заплатити Величезне суму пені і штрафів і навіть потрапіті до в`язниці.
Приватизація гаражної Будівлі Тягном за собою додаткові витрати. Надалі власнику гаража потрібно оформляті у власність і земельну ділянку під ним.

Відео: В Росреестра прокоментувалі дію закону про «дачної амністії»

Висновок

На сьогоднішній день багато автовласніків Фактично розпоряджаються своєю гаражної будівництвом, без документів, що підтверджують їх право власності за за. З 2006 року закон РФ дозволяє фактичного господаря гаража дива законом власником даного майна.

Варто Зазначити, що процес ПРИВАТИЗАЦІЇ трівалій і й достаточно трудомісткій. Багато громадян НЕ розбіраються в тонкощів Російського законодавства, тому Дану процедуру краще Всього довіріті фахівцям. Досвідчені юристи можуть НЕ тільки допомогти зі збору документації, а й віконаті всю роботу самостійно. Для цього громадянин Всього лише винен Оформити нотаріальну Довіреність на право ведення справ на свого представника.

Плюси і мінусі приватизовану гаража перераховані віщє, тому власник має право сам вірішіті - чи Варто чи ні оформляті право власності за за на свою гаражний будівництво та земельну ділянку під нею.

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!