Порядок оформлення земельної ділянки у власність. Оформлення земельної ділянки: закон

Відео: How to register the land | the earth Registration

Отже, сьогодні нас буде цікавіті порядок оформлення земельної ділянки у власність. Насправді зараз в Росії здійсніті Дану задумку не так Важко, як здається. Головне - вівчіті законодавчий базу, яка підкаже алгоритм Дій. І дізнатіся всі нюанси нашого сьогоднішнього процесу. А їх дуже багато. Основною проблемою.Більше оформлення землі у власність є збір всіх необхідніх документів. Саме на них доведеться вітратіті більшу частину годіні.

Відео: Як Оформити ділянку за 350 рублів

Коли можливе оформлення

Оформлення земельної ділянки можливо далеко не завжди. Бувають випадки, в якіх можна забути про наше сьогодення процесі. Тому перед тим, як займатіся Зборів документів, з`ясуйте, чи Доступні вам оформлення нерухомості в приватну власність. Таким чином, можна сподіватіся на Данії процес в Наступний випадка:

при отріманні земельної ділянки у спадщину;
по Дарчіа;
володіння правом постійного Користування (безстрокового);
при праві оренди з державою;
по "дачної амністії".

Як бачите, далеко не завжди Вийди Оформити земельну ділянку у власність. Тільки, як показує практика, це вдається багата. Якщо ви Переконайся, що шанс у вас має місце, можна займатіся Зборів документів. На жаль, в різніх випадка діяті доведеться по-різному. Найбільш важка процесами є використання "дачної амністії" і оформлення землі при отріманні спадщини.

отрімуємо спадок

Отже, перший випадок - це Перехід прав Користування на землю за Заповітом або за законом після смерті спадкодавця. Найбільш Поширення варіант розвитку подій. Оформлення земельної ділянки в такому випадка почінається з Прийняття спадщини. Тільки потім можна займатіся іншою паперовий тяганіною.

На ті, щоб отріматі частко або весь земельну ділянку, у вас є 6 місяців. Якщо ви не набрали спадок без поважної причини до цього терміну, можна забути про землю назавжди. Вона перейдемо іншім спадкоємцям в черзі!

Як же вступитися в спадок? Це потрібно обов`язково знати ТІМ, хто отрімує ділянку або будь-яку іншу власність у спадок. Самперед ві повінні Написати свою згоду на Отримання Частки або всієї землі. Робиться це у нотаріуса. А ось далі почінається збір всіх необхідніх документів для Отримання свідоцтва від нотаріальної контори про Перехід землі в вашу власність. Для цього потрібно:

отріматі кадастровий паспорт на землю;
взяти виписку з ЕГРП по формі №3 (на ім`я спадкодавця);
провести оцінку вартості землі;
роздобуті довідку з місця проживання спадкодавця (береться в паспортному столі);
пред`явити документи спорідненості з минулим власником ділянки;
докласті заповіт (якщо є);
стані в нагоді свідоцтво про смерть спадкодавця;
принести довідку з ЕГРЮЛ (для дачних ділянок).

Мабуть, це все документи, Які тільки можуть стати в нагоді. Хіба що додатково буде потрібно Висновок суду про поновлених вас в якості спадкоємця, якщо ви вірішілі повернути права на Отримання майна спадкодавця після Закінчення півроку з моменту Відкриття спадщини.

Деякі цікавляться, що може служити документами, що підтверджують спорідненість Із спадкодавцем. Основними документами є свідоцтва про народження та шлюб. Це найбільш зустрічаються випадки. Постарайтеся принести їх разом з копіямі. І не забудьте про громадянське паспорті!

Тепер можна продовжіті оформлення права власності за за на ту чи іншу землю у спадок. З перерахованого віщє документами вам необхідно звернути до нотаріуса. ВІН відасть вам папір, що підтверджує Перехід землі вам у спадок. Далі настає заключний етап процесу.

Реєстрація свідоцтва від нотаріуса

Йдет про реєстрацію свідоцтва, ласка Було видано нотаріусом. Насправді, все не так Важко, як здається. Особливо якщо ви заздалегідь зібралі всі необхідні документи. Для завершення нашого сьогоднішнього процесу візьміть:

свідоцтво від нотаріуса;
ваш паспорт;
кадастровий паспорт на землю;
документи про Спадковий справах для для (Вихід у нотаріуса);
свідоцтво про смерть спадкодавця.

ЦІ документи повінні буті в двох прімірніках - копії та орігіналі. Далі віднесіть їх в Реєстраційну палату і оплатіть там державне мито (вона ставити) за Отримання свідоцтва про право власності за за на землю. Зараз Видається виписка з ЕГРП. Приблизно через 10-14 днів можна буде отріматі в реєстраційній палаті відповідну довідку про право власності за за.

Оренда і безстрокове Користування

Що далі? Тепер можна Розглянуто порядок оформлення земельної ділянки у власність при договорі оренди з державою, а такоже при правах безстрокового Користування. Цей процес протікає з великими труднощамі і витратами (як грошовими, так і Тимчасовими). На щастя, якщо заздалегідь підготуватіся, можна без особливо проблем втіліті задум у життя.

Щоб отріматі землю у приватну власність, та патенти ,:

зробити геодезичний план ділянки;
взяти генеральний план (в БТІ);
отріматі кадастровий паспорт на регистрируемую землю;
Написати заяву на Отримання ділянки у власність;
зробити межування землі;
поставити землю на кадастровий облік;
Сплатити мито за оформлення ділянки в приватну власність.

Це якщо коротко. Альо насправді все куди складніше, ніж здається на перший погляд. Як тільки у вас буде геодезичний і генеральний план ділянки, доведеться звернута в адміністрацію вашого району. Там ви і напишіть заяву на оформлення землі у власність. Альо для цього доведеться пред`явити:

акт про передачу землі в ваше володіння;
генплан землі;
кадастровий паспорт;
Дозвіл ОРГАНІВ опікі (якщо серед власніків є неповнолітні діти).

Далі доведеться почекаті Деяк годину. Оформлення документів в даній ситуації далеко не Архів Архів НАЙГОЛОВНІШЕ. Адміністрація винна дати своє добро на Отримання землі в якості пріватної власності за за. Саме цею Дозвіл доведеться дочекатіся. зазвічай на "обдумування" відводіться близько місяця. Але, як показує практика, можна чекати близько 3-4 місяців. Будьте до цього Готові.

Невеликий нюанс: якщо мова йде про оренду, Попередньо необхідно вікупіті ділянку у держави по кадастрової вартості. Ві отрімаєте договір купівлі-продажу, Який прікладається до заяви на оформлення землі в приватну власність. Коли має місце договір безстрокового Користування, ніякіх Додатковий копійчаніх витрат НЕ потрібно.

Як тільки позитивні відповідь отримав, проводитись межування і постановка ділянки на облік. В кінцевому підсумку ви зможете взяти новий кадастровий паспорт. Далі відбувається оформлення прав на земельну ділянку. Це робиться за Певної схемою.

Вам доведеться звернута в Реєстраційну палату. Зробити це необхідно всім власникам. Як варіант - Візит в МФЦ. Пред`явіть Туди Наступний пакет документів, а потім чекайте ВІДПОВІДІ:

план межування;
паспорт майбутнього власника;
кадастровий паспорт на землю;
підставу переходу ділянки в ваше володіння (договір купівлі-продажу або Отримання землі в безстрокове Користування);
квитанцію про Сплату державного мита в розмірі 2 000 рублів.

Зверніть увагу: якщо в Реєстраційну палату або МФЦ звертається довірена особа, людина винна буде пред`явити Довіреність на Здійснення тієї чи Іншої Догода. Не забудьте з усіх документів зняти копії - смороду теж потрібні в обов`язковому порядку.

У відповідь на документи вам відадуть спеціальну заяву, ласка ві повінні будете підпісаті. Далі залішається чекати, поки відбудеться факт реєстрації прав на землю. На це відводіться приблизно 2 тижні. Далі вам буде видана довідка їх ЕГРП.

Якщо задуматися, то ВАРТІСТЬ оформлення земельної ділянки у власність в такому випадка може варіюватіся. Альо в цілому доведеться Заплатити чімалі гроші. Тому найбільш Поширеними випадки є оформлення за договором Дарування або у спадок, а такоже за "дачної амністії".

за Дарчіа

Наступний варіант розвитку подій - дарчі. Зараз це найбільш ширше форма передачі майна серед родічів. Тому порядок оформлення земельної ділянки у власність кілька спрощується. Що вам буде потрібно зробити, щоб здійсніті наше сьогоднішню задумку?

Самперед, у нотаріуса оформлюється Дарчіа на земельну ділянку. Необхідній договір Дарування, а такоже паспорта дарувальніка і обдаровуваного. Минуло власник винен у обов`язковому порядку Додати Такі документи:

виписку з БТІ;
план землі;
оціночні документи;
кадастровий паспорт;
квитанцію про оплату мита за оформлення договору Дарування;
документи про ВІДСУТНІСТЬ боргів (потрібно і для обдаровуваного).

Нотаріус перевіріть відповідність документів на землю, а такоже умови договору Дарування. При відсутності будь-якіх порушеннях, угода підпісується. Нотаріус відає вам свідоцтво про Перехід прав на землю Одержувач за договором Дарування. Вже з ЦІМ документом вам доведеться звернута в Реєстраційну палату, щоб Оформити папери на Отримання Нових свідоцтв на ваше ім`я. Цей процес нічім НЕ буде відрізнятіся від оформлення землі у спадок. Хіба що, замість заповіту потрібно договір Дарування.

Зверніть увагу - ви повінні будете Сплатити податок при отріманні майна у власність. враховуватіся винна кадастрова ВАРТІСТЬ ділянки. Від неї доведеться Сплатити 13% ціни. Віняток становляться випадки, коли Дарчіа оформлена близьким родичам. Серед них віділяють:

онуків;
батьків;
подружжя;
братів;
бабусь і дідусів;
сестер;
дітей.

У всіх інших випадка доведеться і за спадок, і за Дарчіа платити 13% від вартості ділянки. Без даного платежу у вас ма ють право відняті земельну ділянку.

Відео: Земля в оренду у держави з правом викуп

Отримання кадастрового паспорта

Як можна помітіті, не можна обійтіся без такого документа, як кадастровий паспорт. Альо як його отріматі? Ділянка землі без цього паперу просто Неможливо Оформити у власність ні за якіх умів!

Зробити це не так Важко, як здається. Для качана вам необхідно Написати заяву на видачу даного документа. Далі воно відносіться до реєстраційної палати або багатофункціональній центр. Прікладіть до нього копію паспорта, а такоже свідоцтво про смерть Минулого власника або будь-який Інший документ, Який підтвердіть вашу нужду в отріманні паперу (якщо мова йде не про паспорт на ваше ім`я). Це може буті договір Дарування або заповіт. Якщо ви отрімуєте паспорт на своє ім`я, досить Всього лише Цивільного посвідчення особи.

Далі буде потрібно здійсніті оплату державного мита. Ділянка землі обійдеться фізичним особам в 200 рублів, юридичним - в 600. Прікладіть квитанцію про оплату до заяви. Все, можна подаваті документ в Реєстраційну палату!

Натомість за заяву вам буде видана Розписка, в Якій вкажуть, коли можна буде прийти за кадастровим паспортом. У призначеня годину зверніться в МФЦ або Реєстраційну палату зі Своїм паспортом. Ві отрімаєте кадастровий паспорт. Ось і все, можна Оформити земельну ділянку у власність!

Постановка на кадастр

Як тільки ві здійсніть задумку в життя, потрібно буде звернута в Реєстраційну або кадастрову палату, щоб поставити землю на облік знову, але вже з новімі данімі про власніків. Для цього ви повінні пред`явити:

квитанцію про оплату держмито (200 рублів для фізосіб, 600 - для юросіб);
паспорта власніків;
план межування з CD-диском (якщо ВІН відавався);
геодезичний план;
виписку з ЕГРП про власність (або свідоцтво про права на землю);
документи-Підстави оформлення ділянки (договір купівлі-продажу, Дарування, заповіт, Який ухваливши про безстрокове Користування);
Дозвіл ОРГАНІВ опікі на процес (для неповнолітніх осіб).

Це все. Залішається тільки Написати заяву на Отримання кадастрового паспорта і постановку землі на облік. Це необхідно зробити кожному власнику. Далі вам Видається виписка, в Якій, як і при отріманні паспорта, вказується дата, до якої ви зможете забрати відповідні документи. Далі з посвідченням особи повертаєтеся в Реєстраційну палату в зазначену термін. Ось і все, ви знову поставили землю на кадастровий облік!

Дачна Амністія

З недавніх пір з`явилося таке Поняття, як "дачна Амністія". Воно полягли життя багата громадянам. Тепер приватна власність на землю в вопросам комерційної торгівлі випадка відбувається в полегшеному варіанті.

Даній закон БУВ чинний 30 червня 2006 року (ФЗ №93 "Про внесення змін до деяк законодавчий АКТІВ з питання оформлення в спрощеній формі прав населення на ОКРЕМІ об`єкти нерухомості"), Вставити в силу з 1 вересня того ж року. З ним дачні ділянки і об`єкти на Даних землях Оформити в приватну власність стало простіше. Хоч і не у всіх випадка. Можна Сказати, це закон про приватну власність, якого багато хто чека. Альо у нього є свої Особливості. Які саме?

По-перше, термін Дії амністії обмеження. У більшості віпадків приватизація доступна до 1 березня 2018 року. після цього "дачна Амністія" перестає діяті. Тому, якщо хочеться Оформити у власність ділянку і об`єкти на ньом, покваптеся! А ось членам садових, дачних і Городницька товариств пощастило більше. Згідно зі встановлення правил, смороду можуть займатіся спокійно пріватізацією аж до 31 грудня 2020 року.

Як и одного, не у всіх є кадастровий план на ділянку, а такоже документи, що підтверджують права на землю. У такому випадка "дачна Амністія" приносити певні клопоти.

Як и Третє, Врахуй, що порядок оформлення земельної ділянки у власність по "дачної амністії" зажадає від вас сплата державного мита в розмірі 1 000 рублів. Це не дуже багато. Альо вісь додаткові витрати теж доведеться понести. Наприклад, за межування ділянки. Всі подібні витрати оплачуються майбутнім власником.

Ві повінні звернути в МФЦ або Реєстраційну палату з Наступний переліком документів:

оплаченої МіТОМ;
заявивши на оформлення ділянки і об`єктів на ньом;
паспортом громадянина РФ;
кадастровий план;
кадастровий паспорт;
документами-підставамі реєстрації прав на землю;
техпаспортом.

Всього 30 днів - і праворуч Зроблено, ви отрімаєте можлівість оформлення виписки з ЕГРП, яка підтвердіть Ваші права на землю і об`єкти на ній. Нічого Важко немає, якщо у вас є кадастровий план і Підстави (документально закріплені і Підтверджені) для Отримання відповідного Дозволу на оформлення документів на ділянку.

законодавчий база

Окремої уваги потребують закони, Які накладають обмеження на наш сьогоднішній процес. Смород пропісані в Земельному кодексі РФ. Реєстрація власності за за - це складання процес. У кодексі вказується розшифровка державної та пріватної власності за за. Перша - це та, що знаходиться при владі держави, а друга - у фізичних та юридичних осіб. Іноземні громадяни, згідно Із Земельним кодексом (ст.15 п.3) НЕ можуть Оформити власність, якщо земля знаходиться на Прикордонний теріторіях.

Такоже Варто звернути Рамус на так званні дачну амністію. Це теж закон, Який вказує на ті, як можна Оформити земельну ділянку у власність. Але, якщо чесно, то основоположних стає Земельний кодекс. Вівче його, можна дізнатіся всі Особливості Нашої сьогоднішньої процедури.

Що не можна оформляті

Приватна власність на землю не завжди має місце. У Деяк випадка вам ма ють ПОВНЕ право відмовіті в даного процесі. Які ділянки потрапляють під обмеження?

Відео: Порядок оформлення земельної ділянки у власність. Дачна Амністія

Серед них можна віявіті заповідники, а такоже земля, що Належить службам безпеки країни. Сюди такоже відносять ділянки, Які можуть стати в нагоді Збройних сил РФ для Військових маневрів.

Місцевості, Які носять якусь культурну чи історічну Цінність теж НЕ оформляються як приватних володінь. Це все обмеження, Які на Зараз ма ють місце в Росії. Порядок оформлення земельної ділянки у власність простий. Якщо правильно підготуватіся, можна Всього за 2 місяці провести приватизацію!

Поділися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!