"Промсвязьбанк", іпотека: умови та відгуки

«Ви знайшли квартиру або будинок своєї мрії, але у вас недостатньо коштів для її придбання? Не біда. Ми обіцяємо вам ідеальні кредитні умови без прихованих комісії і обману », - саме це гарантує своїм потенційним позичальникам« Промсвязьбанк ». Іпотека, отримана в даній фінансовій організації, передбачає вирішення всіх житлових проблем. Але це якщо вірити рекламі. Чи так це насправді? З цим ми і постараємося розібратися на підставі реальних відгуків в цій статті.

Невеликий нарис про банк

«Промсвязьбанк», або скорочено ПСБ, вважається однією з найбільш впливових фінансових організацій РФ, що входить в трійку кращих банків в країні. Історія його відкриття почалася більше 20 років тому з того моменту, коли у його засновників братів Ананьєва тільки зародилася ідея створення великої фінансової імперії. Одним з перших відділень, де зараз і знаходиться штаб-квартира установи, став центральний московський офіс.

Відео: ВАТ Промсвязьбанк

На даний момент ПСБ користується величезною популярністю у підприємців, фізичних та юридичних осіб. Постійними клієнтами організації, регіональна мережа якої сьогодні налічує близько 300 роздрібних точок, 200 терміналів і 8500 банкоматів, також виступають понад два мільйони росіян і іноземних підданих. Про те, яка діє в організації «Промсвязьбанк» іпотека, розповімо далі.

Житлове кредитування: коротко про головне

ПСБ - універсальний банк, що працює як з підприємцями, так і зі звичайними громадянами. А так як клієнтами даної фінансової організації є люди з абсолютно різним рівнем достатку, фахівцям ПСБ доводиться добряче попотіти, щоб розробити програми, цікаві всім.

Окрему увагу представники публічного акціонерного товариства приділяють житлового кредитування. На сьогоднішній день серед продуктів, які просуває «Промсвязьбанк», іпотека з держпідтримкою користується особливим попитом у молодих сімей. Вона дозволяє залагодити проблеми, а також отримати власний, незалежний від батьків житлової кут. Отже, що ж пропонують громадянам Росії експерти банку?

Які житлові програми діють в банку?

В даний момент в ПСБ працюють такі кредитні програми:

• «Новобудова-Держ. програма »(житлову позику з держпідтримкою).
• «Новобудова» (з можливістю придбати житлоплощу на первинному ринку нерухомості).
• "Вторинний ринок".
• «Заставний кредит цільової».

«Новобудова-Держ. програма »- іпотека« Промсвязьбанка »: умови оформлення

Програма передбачає покупку абсолютно нового житла в кредит за зниженою процентною ставкою (11,4% річних), без додаткових комісій, зборів та обмежень. Однак, як і більшість подібних продуктів банку, «Новобудова» зобов`язує внести перший внесок, який стартує від 20%.

Сума ж позики в даному випадку буде прямо залежати від вашого місця проживання. Наприклад, потенційні позичальники з Москви, Санкт-Петербурга і двох цих областей зможуть розраховувати максимум на 8 мільйонів рублів, а все решта - на 3 мільйони.

Крім того, під час прийняття рішення по кредиту представники банку враховують розмір доходу всіх учасників угоди, з урахуванням поручителів і созаемщиков (але не більше 4-х). Термін надання такої позики, як заявляє банк «Промсвязьбанк» (іпотека, оформлена тут, має ряд переваг) складе не більше 25 років. Програма також допускає дострокову виплату кредиту за бажанням клієнта.

«Новобудова» на первинному ринку житла: умови

При оформленні цієї програми позичальники можуть розраховувати на позику в межах від 500 000 і до 30 000 000 рублів. Вони зобов`язані внести перший внесок - від 20%. Причому його підсумковий розмір буде залежати від ціни обраної нерухомості або розміру паю, згідно з договором участі в пайовому будівництві. Мінімальний термін кредитування - 3 роки. А розмір процентної ставки - від 13,8% річних.

Як і багато фінансових організацій, «Промсвязьбанк» (іпотека дає можливість реалізувати мрію про власне житло) наполягає на оформленні поліса. Якщо ж при подачі заявки на цю програму позичальник відмовляється від рекомендованого банком страхування, то початковий розмір ставки збільшується відразу на 6%.

На яких умовах працює програма «Вторинний ринок»?

Метою цієї позики може стати не тільки покупка квартири на вторинному ринку нерухомості, але і оплата витрат на її капітальний ремонт. При цьому саме житло надається банку в якості дорогого застави. Розмір відсотка по настільки привабливій житловому позиці складе всього 13,35%. Причому, як обіцяють представники фінустанови, вона є єдиною. Сума, строки та перший внесок в даному випадку повторюють умови попередніх програм.

Які умови «Заставного кредиту цільового»?

Для схвалення іпотеки «Промсвязьбанка» за цією програмою необхідно подати заявку з обов`язковим зазначенням призначення позички. В даному випадку це буде придбання житла на первинному або вторинному ринку нерухомості. В якості гарантій банк очікує від позичальника відповідної застави (у вигляді кредитної нерухомості) і надання двох поручителів. Розмір ставки за програмою цільової позики составіт 13,35% річних, а сума - до 30 мільйонів рублів. Як субпозичальників може виступати дружина або чоловік. А подати заявку реально і у віддаленому режимі.

Які вимоги до потенційному клієнту?

Взяти позику в ПСБ банку можуть громадяни РФ, починаючи з 21 і до 65 років. Вони повинні проживати і працювати в тому регіоні, де знаходиться відділення кредитної організації. Їх загальний трудовий стаж не повинен бути менше року, а на останньому місці роботи вони зобов`язані пропрацювати від 4-х місяців.

Крім того, якщо в якості потенційного позичальника виступає 27-річний молодий чоловік, він не повинен бути покликаний на військову службу. І, нарешті, в разі оформлення житлової позики військовослужбовцям термін його контракту не повинен становити менше року. Ось такі вимоги при оформленні позики та висуває своїм потенційним клієнтам «Промсвязьбанк». Іпотека для них стане прекрасним рішенням попередніх житлових негараздів.

Відео: Сбербанк Росії: Квартира в іпотеку

Як провести розрахунки по іпотеці?

Для того щоб знати не тільки ту суму, на яку можна розраховувати в разі схвалення заявки ПСБ, а й розмір ставки, слід завчасно здійснити розрахунки. Причому зробити це можна під час подачі заявки на житлову позику за сприяння кредитного менеджера.

Крім цього, що цікавлять вас підрахунки можливо виконати самостійно, використовуючи безкоштовні сервіси кредитних калькуляторів, наприклад, «calculator-credit.ru» або офіційний сайт фінансової організації «psbank.ru». Наведемо приклад того, як оформляється іпотека. «Промсвязьбанк» розрахувати всі дані за обраною програмою пропонує з обліку суми позики або розміру вашого щомісячного заробітку.

Отже, припустимо, ви вибрали програму «Вторинний ринок» з урахуванням вашої щомісячної зарплати. Для виконання розрахунків вводимо наступні дані:

• розмір доходу (наприклад, 200 000 руб. / міс.);
• терміни кредитування (132 місяці);
• ставку (13,35%)

У підсумку отримуємо, що розмір позики складе 6 902 064 руб., А сума для щомісячного погашення - 100 000 рублів.

Які відгуки викликають іпотечні програми банку?

Оскільки житлові позики вважаються специфічним банківським продуктом, вони здатні викликати абсолютно протилежні думки. Наприклад, багато задоволені, що мають справу з такою установою, як «Промсвязьбанк». Іпотека, відгуки про яку від таких людей надходять суто в позитивному ключі, оформляється швидко і з урахуванням правил банку. Люди задоволені не тільки прозорою політикою кредитної установи, а й самим обслуговуванням його представників.

Інші ж, навпаки, розповідають про несподівані для них зміни в розмірі ставки і терміни надання позики. За їх словами, в останній момент банк вносить корективи в договір, і клієнтам доводиться погоджуватися на досить невигідні умови. Однак банк на такі претензії відповідає, що подібні корективи вносяться іноді відповідно до правил ПСБ, так як часом розмір доходу клієнтів занадто малий, тому вимушені ризики ліквідуються за рахунок збільшення термінів і ставки по іпотеці.