Чим відрізняється кредит від іпотекі? Мета позики

Переважно більшість громадян при купівлі житла звертається за отриманий Банківських позик. І це НЕ дивно. Аджея отріматі власне житло хочеться кожному, але вісь збіраті на нього Довгі роки згодні НЕ всі. Перед Прийняття такого нелегкого рішення Варто обов`язково поцікавітіся видами і способами кредитування.

Що оформляті? Кредит або іпотеку? І ось тут-то і постає питання про ті, чім іпотека відрізняється від кредиту на нерухомість? Різні це Поняття або суть Одне і ті ж? Давайте Спробуємо розібратіся разом.

Чим відрізняється іпотека від кредиту?

Існує кілька способів отріматі Грошові кошти для купівлі житла:

• класичний позику;
• іпотека;
• споживчий кредит.

Перший передбачає наявність початкових Внески і може оформлятіся на термін до 10 років. При цьом вам обов`язково потрібно підтвердіті свій дохід і надаті Відомості про офіційне працевлаштування.

У ІНШОМУ випадка у вас обов`язково зажадають заставу, в якості якого і буде віступаті житло, що купується. Однак термін кредитування в цьом випадка Значний збільшується.

При оформленні звичайна СПОЖИВЧОГО кредиту Внесення початкових Внески зовсім НЕ обов`язково, але КОЖЕН конкретний банк вісуває свої додаткові умови оформлення.

В рамках цієї статті ми Спробуємо розібраті, чим відрізняється кредит від іпотекі. Аджея обідвоє ціх продукту ма ють НЕ тільки Різні умови, а й свої Переваги і Недоліки.

застава

Іноді громадян цікавить ще один дуже цікаве питання: «Чим відрізняється іпотека від іпотечного кредиту?». Під терміном «іпотека» часто розуміється сам заставу, Який вимагає банк як гарантію того, що гроші будуть Поверненні Вчасно. Поняття «іпотечне кредитування» - означає вид кредиту, Який можна Оформити під заставу нерухомості, що купується. Якщо не Надто занурюватіся у всякі тонкощі термінології, то можна з упевненістю Сказати, що обідвоє ЦІ Поняття означаються Одне і ті ж.

Перше, чим відрізняється іпотека від кредиту (Ощадбанк або інші фінустанови) - це неодмінна наявність застави. Оформити іпотеку, что НЕ маючі при цьом заставного забезпечення, навряд чи Вийди. У тій годину як звичайний кредит, в тому чіслі і на житло, можна отріматі і не маючі Додатковий гарантій.

цільове спрямування

Наступний, чим відрізняється житловий кредит від іпотекі - призначення позики. Іпотека - це Виключно цільовій кредит. Ні на що інше вітратіті отрімані кошти НЕ вдасть. Більш того, сама процедура передачі грошей за іпотеці побудовали таким чином, що клієнт Взагалі НЕ має можливості потріматі купюри в руках і вітратіті «на сторону» хоча б частину коштів.

Звичайний, будь-який кредит може мати цільове призначення. Ті, на що ві берете гроші найчастіше вказується при написанні заяви. Альо контроль за Використання коштів в цьом випадка набагато слабкіше. Тому Нічого НЕ Варто, наприклад, оформити кредит на житло, частина коштів використовуват для ремонту або покупки Нових меблів. Можна і зовсім Оформити позику, що НЕ має цільового призначення. Тоді ви Взагалі НЕ зобов`язані звітуваті куди ПІШЛИ гроші.

Сума та строки кредитування

Нерухомість - це дорога покупка. Відкласті частина зарплати і накопічіті на неї практично Неможливо. Поки ви будете збіраті, кошти просто знеціняться. Це питання важліво враховуваті при зверненні в банк. Сума, на якові може розраховуваті людина при оформленні іпотекі, Безумовно, буде набагато більше, ніж та, що Видається в рамках звічайної позики. Це ще один пункт в списку того, чим відрізняється кредит від іпотекі. Отріматі звичайний кредит набагато простіше. Більш того, якщо сума невелика, то для її Отримання найчастіше й достаточно одного паспорта. Для оформлення іпотекі вам доведеться зібраті стос ПАПЕРІВ і сотню разів довести фінустанові свою Платоспроможність.

Відео: Схеми оформлення позик під заставу нерухомості

Звідсі віпліває такоже і термін кредитування - Наступний пункт у списку того, чим відрізняється кредит від іпотекі. Людина СЕРЕДНЯ достатку просто не в змозі Швидко віплатіті Величезне суму. Тому іпотека може оформлятіся на 25-30 років. У тій годину коли термін звичайна кредитування Рідко перевіщує десятірічній поріг.

Процентні ставки і ризики

Ще один важлівій момент того, чим відрізняється іпотека від кредиту на квартиру - відсотки і сума переплати. В рамках іпотечної позики можна розраховуваті на набагато більш низьких Відсоток переплати. Обумовлено це такими Чинник:

Відео: 2.5 порівняльний аналіз витрат з обслуговування кредиту та облігаційної позики

• довшій термін кредитування;
• Жорсткий перевірка платоспроможності;
• відмінний заставу;
• обов`язкове страхування жіттєво важлівіх різіків.

При зверненні за звичайний кредитом (в тому числі на житло) банк не тільки достовірно НЕ знає куди самє будуть вітрачені гроші, але і не може буті стовідсотково впевнений в тому, що отримає їх назад. Тому процентні ставки в цьом випадка набагато більш Високі.

Різніця є і для самого клієнта. У разі якщо ВІН НЕ зможите віплатіті борг по іпотеці, Йому просто доведеться віддаті знову придбання житло банку. Найчастіше претензії фінустанови ЦІМ і обмежуються. У разі непогашення звичайна кредиту, людина може позбутіся Всього свого майна. При Великій сумі невіплаченого позики банк вімагатіме погашення основного Боргу, а такоже нарахованих пені, штрафів, судів витрат та інших платежів. Якщо порахувати всі це в комплексі, то сума може війта такий, що у людини просто не вистача майна, щоб розрахуватіся з банком.

Ще одне й достаточно важліва відмінність Полягає в тому, що при отріманні іпотекі банк, швідше за все, зажадає застрахуваті сам об`єкт застави, а такоже життя і працездатність клієнта. При звичайна кредітуванні страхування НЕ є обов`язковим і банк не має права Вимагати цього. У разі якщо ви відмовітеся оформляті страховку, єдине чим вас можуть «покараті» - це Збільшення процентної ставки.

Відео: Випуск 1. Як позбутіся кредиту або про що мовчать банки

хто відає

Оформити звичайний кредит (в тому числі на житло) можна не тільки в банку. Подібні послуги Надаються багато фінансово-кредитні установи та мікрофінансові організації. А ось за оформленням іпотекі слід йти тільки в банк. Причому далеко не КОЖЕН з них надає подібну послугу. Особливо якщо позичальник розраховує на Отримання вігідніх для себе умов.

Так відбувається тому, що видача іпотекі пов`язана з проведенням серйозно перевірок клієнта. Віконаті Такі Дії здатно лише потужного служба безпеки, якої невелікі кредитні установи найчастіше просто не ма ють у своєму розпорядженні.

Розмір початкових Внески

Наступний, чим відрізняється кредит від іпотекі - наявність початкових Внески і його розмір. При зверненні за СПОЖИВЧИХ кредитом первинний платіж найчастіше НЕ потрібно зовсім або ВІН дуже малий.

Для Звернення за іпотекою просто необхідно мати Деяк суму, яка покріває частина запланованіх витрат. Причому чим віщє буде цею Внесок, ТІМ нижчих Відсоток можна отріматі при оформленні.

Що краще?

Досліджуючі питання про ті, чим відрізняється кредит від іпотекі на житло, багато хто ставити Собі і ще один: «Яким же чином найвігідніше отріматі гроші?». Однозначної ВІДПОВІДІ тут дати не можна. Все Залежить від конкретної ситуації.

Іпотека буде Вигідна в тому випадка, якщо:

• Ви можете взяти участь в будь-якої пільговою програмою.
• У вас Вже є маленькі діти або ви плануєте обзавестися ними в недалекому Майбутнього. Справа в тому, що при наявності неповнолітніх дітей навіть при втраті заставного майна вам зобов`язані надаті інше житлове приміщення.
• Ваші фінансові можливості стабільні і ві впевнені, що «потягнете» багаторічні щомісячні виплати.

Відео: Безвідсотковій позику на квартиру і кредит, закриття іпотекі

Якщо ж вам потрібна відносно невелика сума і ві Вже маєте 60-70% вартості житла, зв`язувати з Іпотечним кредитування немає СЕНС. Набагато економніше взяти звичайний кредит і як можна швідше віплатіті його.

Тут є і ще один нюанс: при іпотеці власником житла, що купується стає банк (до повного Погашення позики), а при звичайна кредітуванні - це ваша власність. Якщо трап непередбачене і віні зможете віплатіті борг, то продавати іпотечну квартиру буде банк, а кредитну - ві Самі і на своїх умовах. Так можна віручіті набагато більш грошей, розплатітіся з банком і Придбати житло дешевше.