Іпотека без первісного внеску в "россельхозбанке": умови, процентна ставка
Житло - це одна з головних потреб кожного з нас. На жаль, в наш час власні квадратні метри коштують недешево. Але оскільки без квартири або будинку існувати складно, люди вирішують цю проблему, оформляючи цільовий кредит. А перед цим вони уважно вивчають пропозиції, які є на фінансовому ринку. І багатьох дуже цікавить іпотека без початкового внеску в "Россельхозбанке".
Загальна інформація
Для початку хотілося б сказати, що даної фінансової організації можна довіряти. Оскільки вона знаходиться на шостому місці в рейтингу надійності серед 600 банків Росії. сума активів "Россельхозбанка" перевищує суму в 2.76 трильйона рублів. І те, що люди довіряють йому свої гроші, викликає довіру.
Що ж можна розповісти про таку послугу, як іпотека без початкового внеску в "Россельхозбанке"? Отже, по-перше, вона існує. А по-друге, видається не всім. У загальній практиці існує лише три випадки, при яких це можливо.
Перший: початковий внесок не потрібен, але умови по видачі іпотеки будуть суворіше. І проявиться це або в скороченому терміні виплат, або в підвищеному відсотку.
Другий випадок: як внесок приймається сума, яка була взята під заставу нерухомості, якою вже володіє позичальник. Кредит на його виплату і на покупку нового житла видаються відразу, разом.
І третій випадок: як внесок використовується материнський капітал, який отримав позичальник при народженні дитини. Ось він якраз і практикується в "Россельхозбанке". До речі, молодим сім`ям (як з дитиною, так і без нього) надаються пільгові умови, які мають на увазі знижену планку для першого внеску. Втім, про це можна розповісти і докладніше.
доступна нерухомість
Іпотека без первісного внеску в "Россельхозбанке" видається для покупки об`єктів певних категорій. Люди, що використовує материнський капітал, можуть придбати квартиру або на первинному, або на вторинному ринку. Можлива покупка житла в будинку, що будується (це, до речі, найбільш вигідне рішення).
Також їм доступні будинку з землею і таунхауси. Ще гроші можуть бути видані на самостійне будівництво приватного будинку. А також на купівлю земельної ділянки, на якому буде зводитися житло. Крім цього, іпотеку видають на покупку незавершеного будинку разом із землею, якщо люди планують доводити будівництво до кінця. На придбання ділянки отримати цільовий кредит також можливо.
головна умова
Щоб іпотека без початкового внеску в "Россельхозбанке" була схвалена, потенційний позичальник повинен відповідати певним вимогам. Найголовніше варто відзначити окремою увагою.
Позичальник повинен мати повне право розпоряджатися горезвісним материнським капіталом. І якщо та сума, яка у нього є, покриває розмір заявленого початкового внеску, який визначається умовами пільгової програми, то іпотеку схвалять. Таким же буде рішення і в тому випадку, якщо кількість коштів його перевищує. А це означає, що початковий внесок для потенційного позичальника складе 0%.
Ще власником житла, яке буде передано в заставу, повинен бути повнолітня людина. І протягом трьох місяців після видачі кредиту він повинен звернутися в ПФ РФ, щоб перерахувати материнський капітал в банк. Це необхідно для часткового погашення іпотеки - такі умови. А ще, крім стандартного пакета документів, при оформленні позики буде потрібно надання сертифікату на МСК і довідку з пенсійного фонду, в якій буде написано, яка саме сума зберігається на рахунку материнського капіталу.
документи
А ось тепер можна перерахувати папери, які знадобиться зібрати і пред`явити людині, яка вирішила взяти іпотеку в "Россельхозбанке". Список наступний:
1. Заява-анкета на банківському бланку встановленого зразка.
2. Паспорт громадянина Російської Федерації. Підійде і що його замінює (наприклад, посвідчення військового, що проходить службу).
3. Військовий квиток - обов`язковий для чоловіків віком до 27 років. Альтернатива - приписне свідоцтво.
4. Документ, який свідчить про сімейний стан і наявність дітей, якщо такі є.
5. Папір, що підтверджує трудову зайнятість потенційного позичальника і його фінансовий стан.
6. Всі документи по об`єкту нерухомості, придбання якого заплановано.
Перелік паперів може бути більш широким - якщо знадобиться щось ще, клієнта про це сповістять в індивідуальному порядку.
базові вимоги
Багато людей оформили такий вид позики, як іпотека, в "Россельхозбанке". Відгуки вони залишають непогані - запевняють, що умови вигідні і зрозумілі, що не менш важливо. Організація добре ставиться до сумлінних клієнтам з гарною кредитною історією. Це, до речі, одна з вимог, що пред`являються до потенційних позичальників. Є ще кілька:
1. Вік - мінімум 21 рік. Кредит повинен бути погашений до 65 років.
2. Громадянство - російське. Як і прописка.
3. Досвід роботи - від шести місяців на останньому місці працевлаштування. І як мінімум рік за всю професійну діяльність в цілому. Для клієнтів "Россельхозбанка" діє знижка - їм дозволено мати досвід в 3 місяці на останньому місці роботи.
Літнім людям, котрі пішли на законний відпочинок та отримують виплати від ПФ РФ на рахунок, відкритий в даній організації, особливі умови пропонує "Россельхозбанк". Іпотека пенсіонерам надається на сприятливих умовах - для них наявність річного досвіду роботи за останні п`ять років не обов`язково.
молоді сім`ї
Як можна бачити, цілком зрозумілі умови пропонує "Россельхозбанк". Іпотека з держпідтримкою популярна, особливо серед молодих сімей. І для них є окрема інформація.
Молодою сім`єю вважається союз, в якому вік одного з подружжя (в ідеалі - обох) не перевищує позначки в 35 років. Також в цю категорію потрапляють потенційні позичальники без офіційного партнера, але з дитиною. Однак і матері / батька-одинака також не повинно бути більше 35 років.
пільги
Тепер про внесок. Материнським капіталом можна оплатити як мінімум 10% від ціни об`єкта нерухомості. Але якщо це новобудова (первинний ринок) - його розмір збільшується до 20%.
Важливий момент: якщо в період дії кредиту у пари народилася дитина, то їм допускається відстрочка зі сплати боргу. Але тільки до того моменту, поки малюку не виповниться 3 роки.
відсотки
Це найважливіша тема. Кожна людина хоче знати, скільки йому доведеться виплатити в якості боргу. І цим люди цікавляться в першу чергу, звертаючись в "Россельхозбанк". "Іпотека-калькулятор" - Відмінний помічник в тому випадку, якщо потрібно все прорахувати.
Припустимо, дохід подружжя в сумі складає 60 000 рублів на місяць. У такому випадку їм може бути схвалений кредит на суму до 2 617 500 р. Наприклад, вони вирішили взяти два мільйони на купівлю однокімнатної квартири на 10 років. Річна ставка - 12.9%. І 15% від заявленої суми сплатили через три місяці материнським капіталом. В цьому випадку щомісяця їм доведеться віддавати 29 745 рублів на погашення боргу. Як максимум їх платіж може скласти 43 313 р. Велику суму банк прийняти не може, навіть якщо у клієнтів з`явився додаткове джерело доходу і вони можуть дозволити собі сплачувати борг великими сумами. Для зміни умов доведеться звертатися безпосередньо в "Россельхозбанк".
"Іпотека-калькулятор" - Сервіс, хороший тим, що він показує графік погашення. Поглянувши на нього, можна зрозуміти, яку суму людині переплатив. Якщо говорити про вищезгаданому прикладі, то в цілому позичальники виплатять банку 3 569 400 рублів. Два мільйони як борг і 1 569 400 (чи менше зайнятої суми) - як відсотки.
Інформація для держслужбовців
Це ще не всі цікаві пропозиції, які має "Россельхозбанк". Військова іпотека - ось ще одна тема, яку варто відзначити увагою. Дуже цікавий механізм придбання житла. Він доступний військовослужбовцям, які беруть участь в накопичувально-іпотечній системі житлового забезпечення.
Отже, ось як це працює: військовий відкриває накопичувальний рахунок, на який держава щомісяця перераховує певну суму. На 2016 рік вона становила 245 880 рублів на рік. Через три роки після участі в НІС військовий може скласти рапорт на отримання свідоцтва, яке дасть йому право отримати цільовий житлову позику. Коли він виявиться у нього в руках - пора підбирати нерухомість, відповідну певним вимогам. Їх встановлює Міноборони Росії, сам банк і страхова компанія.
Подальші дії
Після того як військовий визначить для себе житло, яке він хотів би купити, можна вирушати укладати договір іпотеки. "Россельхозбанк" відкриває окремий рахунок, на який перераховуються всі накопичені в рамках НІС кошти. Ними буде оплачений початковий внесок.
Відео: Як отримати кредит FinSity
Вимоги до позичальника наступні:
1. Громадянство - російське.
2. Мінімальний вік - 22 роки.
3. Максимальний - 45 років на момент погашення боргу.
4. Термін участі в НІС - як мінімум 36 місяців.
Максимальна сума, яку може отримати військовий як позика - 2 050 000 рублей на покупку квартири. Якщо потрібно придбати ділянку з будинком - сума складе 1 850 000 р. Ставка буде дорівнює 10.5 і 11.5% річних відповідно. Так що квартиру, як можна бачити, купувати вигідніше за всіма показниками. До речі, накопичених коштів в рамках НІС має вистачити як мінімум на 10-відсотковий внесок.
Як відбувається погашення? Механізм простий. Погашає борг ФГКУ "Росвоеніпотека". Засоби беруться з федерального бюджету. Щомісячний платіж становить 1/12 від тієї суми, яку військовий мав в якості накопичувального внеску.
Що ще варто знати?
Увагою слід відзначити й інші нюанси, що стосуються оформлення позики в такій організації, як "Россельхозбанк". Іпотека, процентна ставка, терміни - це все дійсно важливо. Але набагато цікавіше в наш час знати про те, що необхідно зробити для якнайшвидшого схвалення кредиту і як заощадити. І ось поради:
1. Чи варто принести якомога більше документів, які свідчать про фінансову спроможність. Чим більше паперів, що підтверджують різні джерела доходу - тим краще. Багато людей, які здають вже наявне житло в оренду, приносять навіть договору, що свідчать про правдивість даного факту.
2. Брати іпотеку потрібно на мінімальний можливий термін. Переплати будуть менше.
3. Бажано залучити созаёмщіка. Або навіть двох.
4. Початковий внесок повинен бути максимальним - щоб борг став менше.
5. Щоб отримати більш вигідну пропозицію по процентній ставці, варто завчасно стати клієнтом банку.
Але найголовніше - необхідно попередньо ознайомитися з усіма пунктами, прописаними в умовах і договорі. І тільки після цього вирішуватися оформляти позику. Передбачливість в фінансових справах зайвою не буває.
