Що потрібно для оформлення іпотекі: перелік документів, страховка, терміни оформлення
Мати Власний квартиру - мрія, мабуть, кожної молодої сім`ї. Однак не всі можуть дозволіті Собі таку розкіш: ВАРТІСТЬ нерухомості зараз б`є всі рекорди. Альо НЕ Варто засмучуватіся! Завдяк НЕ настільки давно з`явився виду кредитування - іпотеці - це бажання молоді стало здійсненнім!
суть іпотекі
Іпотека - це НЕ що інше, як кредит на придбання об`єкта нерухомості (квартири або будинку). На Відміну Від інших відів позик дана пропозиція є довгострокова, Видається приблизно на 10-15 років. І це Цілком зрозуміло: потягнуті велічезні Платежі в разі Надання іпотекі на короткий час зможу НЕ КОЖЕН. А якщо розділіті Цю суму на Довгі 120 і більше місяців, виходом Цілком реальне значення.
Друга особлівість іпотекі - обов`язкову заставу придбання об`єкта нерухомості як забезпечення кредиту. Це потрібно банку для Отримання впевненості в завтрашньому дні. Аджея якщо навіть клієнт НЕ виплата всі Боргі в рядків, кредитор залиша тільки в плюсі: квартира / будинок перейшовші в його власність.
Третя Відмінна рису даного виду кредитування (це ті, що потрібно для оформлення іпотекі в обов`язковому порядку) - наявність початкових Внески. Якщо при отріманні СПОЖИВЧОГО позики Ніхто НЕ запітає про наявність власного коштів, то тут без них просто не обійтіся. Зазвічай мінімальне значення першого Внески ставити 10-20% від вартості об`єкта нерухомості.
Етапи оформлення іпотекі
При бажанні отріматі позику на покупку квартири / будинку слід віконаті наступні основні кроки:
- Знайти Бажанов об`єкт нерухомості. Варто відзначіті, Що краще для банку є новобудови. Так, найчастіше при ПОКУПЦІ квартири в тільки побудованому будинку кредитор відає кредит за більш Привабливий відсотковімі ставками.
- Підготуваті необхідній пакет документів.
- Подати заявку в банк на оформлення іпотекі. Найкраще звернути відразу до кількох ОРГАНІЗАЦІЙ. Можливо, одна з них схваліть кредит.
- При позітівній ВІДПОВІДІ на поданих індивідуальних заявку звернута до відділення Фінансової організації для складання кредитного договору.
- При необхідності Оформити страхування нерухомості, життя і здоров`я позичальника.
Як видно, отримати кредит на нерухомість не так Вже й просто, цею процес позику багато годіні. Альо ніщо в подалі НЕ зрівняється з підсумком такої справи - проживанням у своїй квартирі. Тім більше, що, знаючи основні етапи оформлення іпотекі, все можна провернути набагато швідше.
Іпотека: умови Отримання
Зараз більшість ФІНАНСОВИХ ОРГАНІЗАЦІЙ пропонують свої послуги у відачі кредиту на придбання об`єкта нерухомості. Всі їхні продукти ма ють свої відмінні боці, Власні Критерії та вимоги. Альо можна віділіті кілька основних, практично однаково в багатьох компаніях умів. Смород Такі:
Відео: Документи, необхідні для Отримання карти побиту
- Валюта іпотекі. У Нашій країні основнову частина кредитів видають в російських рублях, але є випадки Надання позики на житло в доларах і євро.
- Величина процентних ставок в даного ВіДі кредитування найчастіше пріймає значення від 10 до 16% річніх. Точні Відомості з цього виробляти не може дати жоден банк, так як вона Залежить від багатьох факторів (доходів позичальника, рядок іпотекі і т. Д).
- Початковий Внесок. За Вимогами більшості банків, у клієнта для Отримання іпотекі Винне буті в наявності як мінімум 10% від вартості нерухомості.
- Терміни кредитування. Цей пункт вібірається віходячі з платоспроможності позичальника і його Власний побажань.
- Повернення Боргу у вигляді щомісячного Внесення платежів на рахунок банку. Значення всіх сум заздалегідь обумовлюються в кредитному договорі.
- В якості забезпечення кредиту обов`язкове оформлення застави нерухомості, що купується.
- У більшості віпадків потрібно і оформлення страховки: предмета кредитування, життя, здоров`я і працездатності позичальника.
- Проведення оціночніх робіт. Це робиться Незалежності оціночнімі агентствами. Потрібно для того, щоб банк переконався в реальності названої вартості квартири / будинку.
- Надання довідок про доходи. Це дозволіті кредитору поставити під сумнів у платоспроможності позичальника.
Необхідній пакет документів
Говорячі про необхідність того чи Іншого пакету ПАПЕРІВ, слід Зазначити, що Зараз список може буті скороченню або ДОПОВНЕННЯ в окремо взятій компанії. Нижчих представлення основних Перелік документів для оформлення іпотекі, Який найчастіше запітують банки:
- Заява-анкета на Надання позики
- Документ, що засвідчує особу. Найчастіше в якості нього Виступає паспорт громадянина Російської Федерації.
- Другий додатковий документ для посвідчення особи: військовий квиток, закордонний паспорт, водійські права або пенсійна книжка.
- Довідки про доходи.
Вимоги до позічальніків
Мати хороший дохід недостатньо для Отримання іпотекі. Банки пред`являють деякі вимоги до своїх позічальніків. Звичайний, в залежності від організації смород можуть трохи відозмінюватіся, але суть їх приблизно така:
- Наявність російського громадянство. Доказ цього є паспорт громадянина РФ.
- Вік на момент подачі заявки від 21 року і до кінця терміну іпотекі до 60 років.
- ВІДСУТНІСТЬ "чорної" кредитної історії.
- Постійне місце проживання в РЕГІОНІ оформлення позики.
- Зайнятість на останнього місці роботи не менше півроку, Загальний стаж при цьом винен становитися більш року.
Пропозиції провідніх банків
Щоб полегшіті потенційному Позичальникові Муки вибору, слід надаті таку таблицю, де вказана процентна ставка по іпотеці в банках країни.
Кращі Пропозиції російських банків (представлені продукти з державною підтрімкою) | ||||
Назва банку | Процентна ставка по іпотеці,% річніх | Сума позики, тис. рублів | Термін кредитування, років | Початковий Внесок,% |
Сбербанк | 11,9 | 8,000 | до 30 | від 20 |
"ВТБ 24" | 11,65 | 8,000 | до 30 | від 20 Відео: "Кредит без доп. страховки" (Захист прав споживачів) |
"Газпромбанк" | 10,7 | 8,000 | до 30 | від 20 |
"Россельхозбанк" | 11,3 | 8,000 | до 30 | від 20 |
"Ак Барс Банк" | 11,8 | 8,000 | до 30 | від 20 |
"Промсвязьбанк" | 11,4 | 8,000 | до 25 | від 20 |
"ЮніКредіт Банк" | 11,25 | 8,000 | до 30 | від 20 |
"Бінбанк" | 11 | 8,000 | до 30 | від 20 |
"Райффайзенбанк" | 11 | 8,000 | до 25 | від 20 |
"Московський кредитний банк" | 6,9 | 8,000 | до 20 | від 20 |
Іпотека в Ощадбанку
Не секрет, що Ощадбанк Росії - один з найнадійнішіх банків країни. Саме ЦІМ і пояснюється вибір багатьох КЛІЄНТІВ даної установи. Причому й достаточно затребувані тут і послуги кредитування в сфері нерухомості. Потенційнім Позичальника НЕ Завада дізнатіся, що потрібно для оформлення іпотекі у даного кредитора.
У Першу Черга це відповідність вимог банку. За відношенню до КЛІЄНТІВ смород Такі:
- Громадянство РФ.
- Вік від 18 до 75 років.
- Наявність постійного і офіційного місця роботи.
Відбувається ж самє оформлення іпотекі в Ощадбанку на таких умовах:
- Величина процентних ставок - від 11,4% річніх.
- Наявність власного коштів - від 20% від вартості нерухомості.
- Термін оформлення іпотекі - до 30 років.
Важліво відзначіті, що до проведення державної реєстрації права власності за за значення процентної ставки збільшується на 1 відсотковій пункт. Збільшення цієї величини загрожує і при відмові від оформлення страхування нерухомості, що купується, життя і здоров`я позичальника.
іпотека в "ВТБ 24"
"ВТБ 24" посідає друге місце за фінансовімі Показники в рейтингу банків Російської Федерації. Тому має місце буті і опис в рамках даної статті того, що потрібно для оформлення іпотекі від цієї компанії. Тім більше, що їх продукт відрізняється більш Привабливий умів і доступністю для велічезної частини населення.
Отже, для качана буде правильно розпісаті умови іпотекі в "ВТБ 24". Смород Такі:
- процентна ставка - від 11,9% річніх (у реченні з державною підтрімкою);
- наявність власного коштів - від 20% від вартості об`єкта нерухомості;
- доступна сума кредиту - від 600 до 8000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;
- термін кредиту - до 30 років.
Далі слід згадаті основні вимоги до позічальніків. "ВТБ 24" вісуває Такі:
- вік НЕ менше 21 року на момент подачі заявки на кредит і не більше 70 років на момент погашення кредиту;
- Загальний трудовий стаж - НЕ менше одного року.
Страхування і іпотека
При оформленні іпотечного кредиту завжди запітується Надання поліса страхування на об`єкт нерухомості. Це робиться з метою убезпечити як позичальника, так і банк від непередбаченіх СИТУАЦІЙ: пожеж, землетрусів і т. Д Як відомо, що термін Дії такої страховки дорівнює в більшості віпадків одного року. Альо це зовсім НЕ означає, що після Закінчення цього часу про страхування нерухомості можна забути! Предмет кредитування повинен буті захищений від різіків до повного Погашення Клієнтом Фінансової ВСТАНОВИВ платежів за позика.
Поліс страхування нерухомості - НЕ єдиний необхідній документ від СК. Так, дуже часто кредитору потрібна й Інша страховка при оформленні іпотекі. А самє: поліс страхування життя і здоров`я, працездатності позичальника. Звичайний, відповідно до російського законодавства, банки не ма ють права прімушуваті клієнта до оформлення цього виду страховки. Фінансові організації, в прінціпі, так і надходять, але при цьом роблять застереження, що при відмові від неї процентна ставка підніметься на 1 відсотковій пункт.
Варто відзначіті, що НЕ завжди клієнт банку може купити необхідній поліс в будь-Якій страховій компанії. Найчастіше кредитор вісуває свої вимоги до Вибори Останньої, а іноді надає список акредитований компаній, серед якіх можна вібрато найбільш підходящу.
Тепер, дізнавшісь, що потрібно для оформлення іпотекі, потенційні позичальники НЕ повінні сумніватіся в необхідності Отримання такого кредиту. Що не говори, а власний будинок ніщо НЕ замінить!
Як видно, не так Вже й страшна ця сама іпотека: умови Отримання і вимоги до позічальніків НЕ повінні лякаті потенційного позичальника. Головне, что не потрібно боятися труднощів і йти до своєї мети.
