Добросовісний підрядник - це запорука успішного будівництва
Будівельний підряд - звичне явище в сучасних правовідносинах. Суть його полягає в тому, що дві сторони, звані підрядником і замовником, укладають взаємовигідну угоду. Договір підряду передбачає, що підрядник виконує певний обсяг будівельних робіт, оплачуваних замовником.
В договорі підряду вказуються терміни, умови, порядок виконання робіт, складання технічної документації та інші важливі деталі. Підрядник це все виконує в повному обсязі, тобто, припустимо, будує або реставрує будинок. Подібні роботи є його обов`язком. Замовник, в свою чергу, надає будівельний майданчик. За ним залишається також узгодження кошторисно-проектної документації та прийом об`єкта після закінчення будівельних робіт.
Відео: Капремонт по-новому. 19.10.2016
Будівництво може бути пов`язано із залученням кількох підрядників. Виконанню підлягає обсяг робіт, зазначений в договорі. Підрядник цю вимогу повинен виконати у встановлені терміни. Можливий і такий договір, при якому замовник і генеральний підрядник укладають угоду, а останній доручає виконання робіт іншим суб`єктам, що не обумовлених в початкових документах. Таким чином, генеральний підрядник може залучати когось для виконання певного виду робіт, але це ніяким чином не повинно впливати на кінцевий результат, вказаний в договорі підряду.
Відео: Робота в будівельних загонах знову стає популярною
Безпосередньо перед укладенням договору боку розглядають умови і документацію. Сторона замовника повинна надати ескіз об`єкта, проект, план будівельної дільниці та дозвіл на будівництво. Підрядник це все розглядає і, в свою чергу, надає для ознайомлення ліцензію, якщо він працює на законних підставах.
Договір підряду - це досить складна за своїм змістом угода. Необхідно враховувати, що ризикують як підрядник будівництва, так і замовник. Якщо об`єкт дуже серйозний і вимагає особливої відповідальності від обох сторін, то помилок не повинно бути зовсім. Природно, що дуже важливо в договорі прописати навіть найдрібніші деталі, щоб не потрапити в пастку і не стати жертвою шахраїв.
Відео: Вдала покупка на вторинному ринку
Виникнення негативних ситуацій після укладення договору підряду не рідкість. Траплялося так, що недобросовісний підрядник і група шахраїв забирали перераховані на рахунок гроші і зникали невідомо куди. Відповідальних за це осіб часто не знаходили зовсім, схеми були складними і продуманими. Можливий і інший поворот подій. Наприклад, будівництво об`єкта державного значення було доручено легковажному підряднику, який не вкладався в термін і / або допускав безліч помилок.
Недобросовісним насправді може бути як генеральний підрядник, так і його підлеглий. На практиці зустрічаються випадки, коли замовник був недобросовісним, не виплачував обумовлену суму або вимагав виконання додаткових робіт. У таких випадках без судового позову справи завершуються дуже рідко. Досвідчений підрядник це розуміє навіть без будь-якої допомоги юриста.
Можна зробити висновок, що укладення договору підряду вимагає від обох сторін підвищеної пильності. Краще задіяти хорошого юриста і навести довідки про протилежну сторону, що потім гірко розплачуватися власними силами, нервами і грошима. Також необхідно знати всі тонкощі державної політики в сфері підряду і норми відповідних законодавчих актів.
