Необхідність такої процедури, як укладення договору

На сьогоднішній день неможливо собі уявити здійснення будь-якого роду діяльності без договірних відносин. Ці відносини впевнено увійшли в наше життя. І дійсно, практично не одна угода або угода не обходяться без такої процедури, як укладення договору. Можна сказати, що всі цивільне право тримається на договірних відносинах і на правилах укладання різних договорів і, як наслідок, на врегулюванні даних відносин.

Відео: Процедура покупки-продажу нерухомості в Україні

Як правило, договір відноситься до одного з найбільш поширених видів угод. В основному, це вольовий акт. Тобто ця процедура здійснюється за згодою двох і більше сторін (з їхньої власної волі). Безпосередньо укладання договору протікає в дві стадії: пропозиція і згода (оферта і акцепт).

Офертою можна назвати ясно виражене пропозицію, звернене до конкретної особи (осіб) із важливими умовами, які повинні будуть міститися в майбутньому договорі. Акцептом ж є повну і беззастережну згоду укласти цей договір.

Будь-який складається договір повинен бути складений і підписаний за умови, що немає ніякого тиску третіх осіб. Саме тому у законодавстві прописані всі основні вимоги, що забезпечують свободу договору (ст.421 ЦК). Важливим моментом є також і те, що будь-який договір складається у відповідності з імперативними нормами і правовими актами, передбаченими законом.

З огляду на те, що укладення договору може здійснюватися в різних обставинах, відповідно і види договорів бувають різні. Причому критерії, за якими відбувається розподіл, залежать від тієї чи іншої ситуації. Потрібно відзначити, що значення подібних класифікацій досить велика, причому як в теоретичному, так і в практичному плані. Класифікація договорів дозволяє швидко підібрати потрібний варіант для вирішення тієї чи іншої проблеми, використовуючи всі властивості обраної категорії.

Відео: Процедура укладення державного контракту

Якщо розглядати договір з точки зору характеру переміщення матеріальних цінностей і благ, то можна відзначити оплатне і безоплатні договори. Різниця полягає в тому, що в першому випадку обидві сторони, що укладають договір, пропонують майнове обгрунтування угоди, а в другому випадку - це надання здійснюється лише однією стороною. Як правило, більше використовуються оплатне договори.

Але основна класифікація передбачає поділ на підставах укладення договорів. Це можуть бути вільні і обов`язкові, при цьому вільні увазі висновок їх на розсуд сторін, а обов`язкові - передбачають Виконання обов "язків однією або обома сторонами. На практиці частіше застосовують вільну форму.

Перераховувати різновиди можна довго, варто лише сказати, що договори можуть бути односторонні і взаємні Основні і попередні і так далі.

Відео: Луховічан попередили про відповідальність за відсутність договору на вивіз сміття

Укладання договору може здійснюватися, як в усній формі, так й в письмовій. Відповідно, більш істотними визнаються письмові форми. Існує певний порядок укладення письмових договорів, передбачений законодавством. Кожному виду договору відповідає певні форма і вимоги.

Законом передбачено і такий вид укладання угоди, при якому договір укладається за підсумком проведення конкурсу або аукціону - укладення договору на торгах. В даному випадку, предметом договору можуть бути будь-які права або речі. Подібні варіанти передбачені як у вольовому аспекті, так і в випадках передбачених законодавством (в примусовому порядку).

Як правило, перед проведенням торгів, учасники сповіщаються повідомленням, в якому зазначаються також терміни і порядок проведення, а також може бути визначений розмір завдатку. У тому випадку, коли торги по будь-якої причини не змогли відбутися, а заставу було внесено, останній пiдлягає поверненню.

Досить часто використовується такий вид договору, як договір підряду. Укладення договору підряду здійснюється між замовником будь-якого роду робіт або послуг і виконавцем. Даний вид взаємин передбачений ст. 702 ГК РФ. У договорі підряду прописуються види передбачуваних робіт, умови виконання, терміни здачі, а також права та обов`язки сторін, які уклали даний договір. В деяких випадках, на підставі ст. 706 ГК, підрядник має право залучити третіх осіб (субпідрядників) до виконання зобов`язань за укладеним договором. Терміни та порядок оплати прописуються в договорі, як правило, це відбувається за результатами здачі робіт або послуг в повному обсязі.